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Der Schlüssel Ihrer Zukunft
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EFH mit nebenliegendem Baugrundstück inmitten Natur pur des „Hohen Venns“
Zum Steg 19, 4750 Nidrum, Belgien

Beschreibung

Die Geschichte Nidrums, einem gemütlichen Dorf der Gemeinde Bütgenbach, lässt sich bis ins frühe 15. Jh. zurückverfolgen, gemäß Aufzeichnungen des Herrn Thomas de Nydrum, welcher sein Heimatdorf verließ, um sich neu niederzulassen.

Beginnen Sie an diesem schönen Ort unweit exzellenter, verkehrstechnischer und geografischer Lage (Bütgenbach Zentrum ca. 2km) am Fuße der typischen Eifel-Landschaft, Ihr neues, ruhigeres und stressfreieres Leben inmitten herrlich grüner Natur.

Die Umgebung Ihres neuen Zuhauses ist geprägt von heckenumsäumten, hügeligen Wiesenlandschaften, Wäldern sowie von verstreut liegenden Dörfern und alten Höfen – ein Ort fern von Stress und Hektik des Alltages, wo viele Menschen gerne ihre Freizeit verbringen.

Das in einer ruhigen Seitenstraße, Zum Steg 19, befindliche EFH ist mit einigen Auffrischungen leicht in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.367 m² erwartet Sie Ihr neuer Rückzugsort.

 

Bei der vorhandenen Wohnfläche von ca. 152m² sowie einer Nutzfläche von ca. 130m² (Gartenhaus, Keller mit Garage, Speicher) wird es einem jeden Familienmitglied möglich sein, Platz und Raum zu finden.

Die, Ende der sechziger Jahre erbaute, verputzte Immobilie bietet viele Möglichkeiten der individuellen Ausgestaltung. 

Es erwartet Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich mit Garderobenecke, der Sie zu den weiteren Räumlichkeiten gelangen lässt.

Im Erdgeschossbereich steht Ihnen ein separater Küchenbereich mit einfacher Einbauküche sowie praktischem, nebenliegenden Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Des Weiteren wartet gegenüberliegend ein gemütlicher Wohn/ Essbereich, getrennt durch einen Bogen, auf neue Bewohner.

Zwei Räumlichkeiten, die ihren Nutzen wahlweise nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer und/ oder Büro genutzt werden können, stehen bereit.

 Das mittig situierte Badezimmer im Retrostyle bietet Ihnen eine Dusch-Wannenkombination, ein Waschbecken sowie ein WC und ein Fenster zur Belüftung.

Über eine Treppe erreichen Sie die 1. Etage des Hauses, welche über zwei weitere Schlafzimmer, optimal in die leichte Schräge integriert, verfügt.

Die ebenfalls dort befindliche, zurzeit als Speicher genutzte, weitere Fläche, ist problemlos ausbaubar, falls Sie mehr Platz benötigen.

Der vorhandene Keller mit Garage, Heizungsraum, Ausgang zum Garten rundet das Platzangebot auf und ermöglicht großen Stauraum.

Die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt.

Wir freuen uns auf einen Kontakt mit Ihnen, bei dem Sie das ruhige Ambiente rund ums Haus und im Garten genießen können.

 

Ausstattung

-Zu renovieren

-Ölheizung

-Schöner Garten

-Garage

-Keller

-Ausbaubarer Speicher

-4 Schlafzimmer

-Einfache Einbauküche

-Sanitäre Anlagen aufzufrischen

- Bodenbeläge: Fliese, Vinyl, Teppich

-Gartenhaus

-Holz-Doppelverglasung

Lage

Eines der schönsten Eifeldörfer

-Entfernung Bütgenbach ca. 2km

-Einkaufzentrum, Frisör, Bäckerei, Restaurants, Sportzentrum, …. in ca. 2km

-Zahlreiche Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe

-Grenze zu Deutschland ca. 15km

-Grenze zu Luxembourg ca. 35km

-Naturverbundene Lage am Fuße des „Hohen Venns“

 

 

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Ref.-ID: Nidrum Grund 1367 m²
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EFH mit nebenliegendem Baugrundstück inmitten Natur pur des „Hohen Venns“

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1Es handelt sich um einen Richtwert. Die Zinssätze sind abhängig von Projekt und Kundenprofil. Für eine individuelle Berechnung wenden Sie sich bitte an einen unserer Finanzpartner.

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