Description
Lontzen, une commune de la province de Liège, située au nord-ouest de la Communauté germanophone et limitrophe directe de la partie francophone de la Wallonie, séduit par son environnement verdoyant et sa proximité à l'autoroute E40 et à de nombreuses facilités.
Ce bien immobilier se compose d’une magnifique villa contemporaine à toiture plate rénovée en 2018 et d’un entrepôt tout équipé de 200 m² sis à l’arrière avec un accès indépendant. La superficie totale du terrain est d'environ 1. 609 m² (divisée en +/- 750 m² de terrain pour la maison/jardin et environ 859 m² pour l’atelier).
L’atelier et la villa résidentielle sont d’un style similaire et forme un ensemble harmonieux en s'intégrant parfaitement dans l'environnement.
La villa a une superficie habitable totale de +/- 256 m² et une surface utilisable de 95 m² (garage et cave). L’atelier, entièrement équipé comporte une superficie utilisable d’environ 200 m².
L’entrée avec WC séparé est suffisamment spacieuse pour y installer un coin vestiaire.
Tout l'intérieur est équipé de portes en verre, de sorte qu'un maximum de lumière pénètre dans toutes les pièces.
Du séjour, vous accédez à la belle terrasse équipée d’un coin barbecue couvert.
Le poêle à pellets vous offrira une chaleur très enveloppante et agréable pour vous chauffer confortablement.
Dans votre nouvel espace cuisine, avec sa cuisine équipée ultramoderne et son îlot de cuisson, la préparation des repas sera un véritable plaisir.
La buanderie adjacente à la cuisine complète l'espace offert et est idéale pour ranger vos fournitures, votre machine à laver, etc.
Une autre pièce, actuellement utilisée comme bureau vous permettra l’accueil de vos clients.
L'escalier en bois associé à une balustrade en acier inoxydable mène au premier étage, où trois chambres et un volumineux dressing vous attendent.
Dans toutes les chambres, une nuit de sommeil détendue est garantie. Une des trois chambres à coucher donne sur la terrasse de 19 m².
La salle de bains meublée avec style, ressemble à une oasis de bien-être avec sa douche italienne et son puits de lumière.
La voiture sera en toute sécurité dans le garage avec porte sectionnelle.
La propriété dispose d'un sous-sol avec 3 caves et une cave-chaufferie.
L’installation chauffage est actuellement en cours de modernisation et sera remplacé par un système de chauffage au gaz.
Un système photovoltaïque (7,5 kW) contribue à la production durable d'électricité.
L’atelier sécurisé et équipé d’une porte sectionnelle jouxte le jardin et répond aux exigences des technologies les plus modernes . Même votre camionnette y trouvera sa place.
Vous souhaitez vivre et travailler au même endroit ? Alors n’hésitez pas à venir visiter ce bien d’exception idéal pour coupler son habitation privée à son activité professionnelle !
Équipement
-Villa avec atelier/entrepôt séparé
-rénové en 2018
-architecture contemporaine
- système d’alarme
-Garage avec porte électrique
-Caves
-Nouvelle installation chauffage au gaz
-installation photovoltaïque
-Salle de bain contemporaine avec baignoire et douche
-Nouvelle cuisine équipée avec îlot central
-4 chambres à coucher possible
-Terrasse
- Barbecue couvert
-portes intérieures vitrées
-Dressing
Position
Proximité de la frontière
-Environnement verdoyant
-connexion autoroute +/- 3 km
-rue latérale calme
-lieu idéal pour coupler habitation privée à son activité professionnelle
-école maternelle et primaire dans le centre de Lontzen
- grande surface, pharmacie, boulanger dans un rayon de 2 km
-Belle vue
Position
Proximité de la frontière
-Environnement verdoyant
-connexion autoroute +/- 3 km
-rue latérale calme
-lieu idéal pour coupler habitation privée à son activité professionnelle
-école maternelle et primaire dans le centre de Lontzen
- grande surface, pharmacie, boulanger dans un rayon de 2 km
-Belle vue
Aliments
Boulangeries
Écoles
Aires de jeu
Parcs à conteneurs
Restaurants
Docteurs
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