Description
Baelen, qui jouxte la ville d'Eupen, a été mentionnée pour la première fois en 888 et peut donc se targuer d'une histoire de onze siècles.
Le nom de Baelen est composé du mot celte " bal " (au bord) et " en " (rivière) et reflète ainsi la situation géographique de la localité.
Magnifiquement situé en pleine nature, entre les portes des Fagnes, au milieu des bocages et des forêts, ce charmant village se laisse découvrir à mi-chemin entre Limbourg et Eupen.
Votre nouvelle propriété, située à Forges 85/85A, vous offre sur un terrain d'environ 405m² de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme maison d'habitation spacieuse, maison à 2 unités d’habitations ou maison intergénérationnelle.
Actuellement, la propriété se compose de 2 unités d'habitation avec entrée séparée.
1ère unité au rez-de-chaussée :
L'appartement attrayant au rez-de-chaussée dispose d'une surface habitable d'env. 75 m², d'une surface utile d'env. 15 m² (garage) ainsi que d'une terrasse d'env. 7 m² et offre tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien agréable.
En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, une salle à manger et un salon avec une percée intéressante en direction de la cuisine comprenant une cuisine équipée.
De la cuisine, on accède à la petite mais belle terrasse, de sorte que rien ne s'oppose à un petit déjeuner en plein air.
Le garage jouxte également la cuisine, ce qui évite de longs trajets avec les sacs de courses.
Le WX se trouve également à cet endroit.
La chambre à coucher spacieuse offre un accès direct à la salle de bains avec douche plain-pied, lavabo et radiateur sèche-serviettes. La chambre donne également accès à la terrasse.
-2ème unité (1er et 2ème étage) :
En empruntant l'escalier latéral, vous accédez à votre nouvel espace de vie (env. 110m²).
Celui-ci se compose d'une salle à manger et d'un salon, séparés par deux marches de la cuisine, qui comprend une cuisine équipée intemporelle.
Une buanderie adjacente complète l'offre disponible.
La salle de bain dispose d’une douche, un lavabo , un WC et une fenêtre.
Un escalier en bois vous mène à votre espace privé se composant deux chambres à coucher spacieuses.
Le point fort est le jardin aménagé en terrasses et les deux terrasses disponibles
Vous pourrez y passer des soirées agréables dans une ambiance particulière.
L'abri de jardin d'environ 6m² peut servir d'espace de rangement supplémentaire ou de clapier pour les lapins et autres.
Devant la maison, il y a suffisamment de places de parking.
N'hésitez pas à nous contacter et à découvrir cette propriété polyvalente
Équipement
-Immeuble de 2 appartements avec entrées séparées
-bon état
-jardin, aménagé en terrasses
-abris de jardin
-terrasses
-garage
-chauffage au gaz
-EG (n° 85) : 1 chambre à coucher
-OG (Nr. 85A) : 2 chambres à coucher
-revêtement de sol : carrelage
-EG (n° 85) : 1 salle de bains avec douche, lavabo
-EG ( Nr. 85A) : 1 salle de bains avec douche, lavabo
-PVC double vitrage
Position
-immédiatement à côté d'Eupen
-Proche de la nature
-Arrêt de bus devant la porte d'entrée
-Jardin d'enfants, école primaire disponibles au centre du village
-Écoles secondaires à Eupen
-Boulangerie, fromagerie, coiffeur, pharmacie disponibles à Baelen
-Commerces disponibles à Eupen.
-Accès à l'autoroute à environ 6km
-Parlophone
Position
-immédiatement à côté d'Eupen
-Proche de la nature
-Arrêt de bus devant la porte d'entrée
-Jardin d'enfants, école primaire disponibles au centre du village
-Écoles secondaires à Eupen
-Boulangerie, fromagerie, coiffeur, pharmacie disponibles à Baelen
-Commerces disponibles à Eupen.
-Accès à l'autoroute à environ 6km
-Parlophone
Aliments
Boulangeries
Écoles
Aires de jeu
Parcs à conteneurs
Restaurants
Docteurs
Pharmacies
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