Beschreibung
Sie suchen im Herzen des traditionsbewussten Städtchens Malmédy mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und dem damit verbundenen Flair, ein gut durchdachtes und bis ins kleinste Detail geplantes, neues Heim?
Lassen Sie sich begeistern, von diesem einzigartigen Gebäude, welches gleichsam mit überdurchschnittlicher Energieeffizienz, einem interessanten Materialmix und einer wohlüberlegten, modernen Bauweise überzeugt.
Die durch hiesige Unternehmen, in Wertarbeit erbaute Immobilie verbindet architektonische Eleganz mit einer luxuriösen Ausstattung.
Über den hellen und freundlichen Gemeinschaftsflur gelangen Sie unmittelbar vor die Türe Ihrer neuen Wohlfühloase im Erdgeschoss.
Dort erwartet Sie auf ca. 67,1m² Gesamtwohnfläche Ihr neuer Lebensmittelpunkt- Ihr neues Zuhause, fern des Alltagsstresses.
Bereits beim Betreten Ihres privaten Eingangsbereiches, strömt dem anspruchsvollen Bewohner ein Hauch von Wohlbefinden entgegen.
Unmittelbar neben der Wohnungstüre befindet sich das WC, in naher Verbindung zu Ihrem modern ausgestatteten Badezimmer, welches über eine ebenerdige Dusche, modernen Badmöbeln und einen Dekoheizkörper verfügt.
Ihr privater Rückzugsort Schlafzimmer liegt, mit direktem Zugang zum Badezimmer, im vorderen Bereich der Wohnung und ist mit warmem Laminat ausgestattet und bietet, dank der bodentiefen Fenster, einen angenehmen Lichteinfall.
Der großzügig gestaltete Wohnbereich Ess-Wohnzimmer mit zeitgemäß integrierter, offener Küche inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten, besticht durch seine bodentiefe Fensterfront mit Schiebetürenelement, welche eine sanften Sonnenlichteinfall ermöglicht.
Ein praktischer Hauswirtschaftraum ermöglicht die Unterbringung Ihrer Waschmaschine sowie diverser Vorräte.
Auf der, vom Wohn -und Esszimmerbereich aus zu erreichenden, Sonnenterrasse (ca. 9m²) mit angrenzendem Grünstreifen in Form einer kleinen Rasenfläche, lassen sich wundervolle Abende bei einem Glas Wein verbringen und vom Alltagsstress abschalten und die alles in einem blickgeschütztem Rahmen.
Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten und formschönen Designfliesen ausgelegt.
Zum Verstauen von nicht alltäglich Gebrauchtem steht ein Kellerraum zu Ihrer Verfügung.
Ihr PKW steht sicher und geschützt in der Tiefgarage der Residenz.
Der Kaltmietpreis beläuft sich monatlich auf 700 Euro zuzüglich 90 Euro Vorschusszahlung für die Heizkosten sowie 50 Euro Gemeinschaftskosten.
Frei ab Februar 2024.
Es sind zwei Monatsmieten Kaution zu entrichten.
Kontaktieren Sie uns gerne zwecks einer Besichtigung dieser Wohnung für den anspruchsvollen Bürger und lassen Sie sich überzeugen von den Vorteilen dieser zentralen, dennoch naturnahen Lage.
Ausstattung
-Erstbezug
-PVC Dreifachverglasung mit bodentiefen Fenstern
-Bodenbelag: Designfliesen, Laminat
-Moderne, sanitäre Anlagen
-Neue Einbauküche inklusive Geräten
-Erstklassige Energieeffizienz
-Keller
Stellpaltz in der Tiefgarage
Lage
Im Herzen von Malmédy
-Geschäfte, Schulen, Behörden, Freizeitangebote, Cafés, Restaurants,… sind zu Fuß erreichbar
- Natürliche Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen
-Autobahnanbindung in wenigen hundert Metern
-Busanbindung im Verlauf der Straße
Lage
Im Herzen von Malmédy
-Geschäfte, Schulen, Behörden, Freizeitangebote, Cafés, Restaurants,… sind zu Fuß erreichbar
- Natürliche Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen
-Autobahnanbindung in wenigen hundert Metern
-Busanbindung im Verlauf der Straße
Lebensmittel
Bäcker
Schulen
Spielplätze
Containerparks
Restaurants
Ärtze
Apotheken
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