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NEUBAUWOHNUNGEN - Quartier du Bailou „ RESIDENZ L’EAU ROUGE“. Optimal für jede Lebenssituation – Wohnungen mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern in einzigartiger Lage.
Rue Peter Hodiamont, 4837 Baelen, Belgien

Beschreibung

Entdecken Sie in der ländlichen Umgebung der charmanten Stadt Baelen, dieses brandneue Apartmentprojekt „RESIDENZ L’EAU ROUGE“ mit 14 Wohneinheiten mit einem bis drei Schlafzimmern von 80 bis 120 m². Alle Apartments verfügen über eine Terrasse (Südwesten und Osten) und sind komplett ausgestattet mit unter anderem einer Einbauküche. Ein privater Kellerraum sowie ein PKW-Parkplatz können optional erstanden werden.

LAGE:

Baelen - Der grüne Nachbar Eupens.

Das gemütliche Dörfchen Baelen wurde bereits im Jahre 888 erstmals als „Baelus“ erwähnt.

Dank der unmittelbaren Nachbarschaft zur Stadt Eupen, welche nur einen Katzensprung  entfernt liegt, ist die zur Wallonischen Region gehörenden Gemeinde Baelen eng mit der Hauptstadt der Deutschsprachigen Gemeinschaft verwurzelt.

Die besondere, verkehrstechnische Lage zu Eupen, aber auch zur belgisch-deutschen Grenze ( ca. 18km) lässt das Leben und Wohnen in Baelen zu einer bequemen und Lebensqualität steigernden Angelegenheit werden.

Mitten in grüner Natur leben und entspannen und dennoch keine langen Fahrten auf sich nehmen, um in die Stadt zu gelangen.

Einzigartige Lage

Die richtige Mischung zwischen optimaler geografischer Lage, und dies betreffend einer atemberaubender Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen gekoppelt mit der schnellen Erreichbarkeit der nächsten Stadt (Eupen), sowie den Landesgrenzen zu den Niederlanden und Deutschland.

Unser Antrieb ist es, den zukünftigen Bewohnern des QUARTIER BAILOU eine Steigerung der Lebensqualität in sämtlichen Bereichen zu bieten.

Wir sind dabei, für Sie das perfekte Zusammenspiel zwischen einer verkehrstechnischen optimalen Lage  und der herrlich unberührten Natur, die Baelen signifiziert, zu schaffen.

Mit dem Auto:

-Ca. 2 Minuten ins Zentrum von Eupen

-Ca. 1 Minute ins Zentrum von Baelen

-Ca. 28 Minuten ins Zentrum von Aachen (D)

-Ca. 10 Minuten zur Autobahnanbindung E40/A3    

Zu Fuß:

-Ca. 5 Minuten zur Gemeindeschule Baelen

-Ca. 3 Minuten ins Restaurant

-Ca. 8 Minuten zur Apotheke und Bäckerei

-Ca. 1 Minute zur Bushaltestelle

Mit dem Bus:

-Busverbindung nach Eupen alle 30 Minuten.

  Umsteigen in Eupen/ Bushof möglich zur Weiterfahrt nach Aachen, …

Lebensgefühl einer Region.

So gerne Sie auch in die Ferne schweifen und neue Lände entdecken- sie werden erfahren, wie es ist, sich immer ganz besonders auf das Zurückkommen in Ihr neues Zuhause nach Baelen zu freuen.

Der Grund? Freunde und Familie in direkter Nähe zu haben, die Vielseitigkeit der umliegenden Natur und die Flexibilität und Spontanität, die dank der Grenzlage möglich ist, mit all seinen kulturellen und kulinarischen Vorteilen zu genießen.

Freuen Sie sich auf dieses Wohlgefühl!

Französisches „Savoir-vivre“ aufgrund des wallonischen Einflusses gepaart mit der Ordentlichkeit der unweit entfernten Deutschsprachigen Gemeinschaft, umschreibt in wenig Worten das vorherrschende Lebensgefühl.

Lassen Sie sich darauf ein und Sie werden es lieben!

Ein Gefühl von Weite.

Arbeitsplatz, Einkaufszentrum, Schule und Freizeitangebote schnell und einfach zu erreichen und anschließend sich die Entschleunigung und Entspannung mit einem Blick auf die grüne Wald- und Wiesenlandschaft wiederholen-welch beruhigende Tatsache.

Im QUARTIER BAILOU, mit seinem breitgefächerten Angebot über schmucke Einfamilienhäuser, überschaubare Doppelhaushälften bis hin zu ansprechenden Wohnungen verschiedener Größen, ist dies möglich.

Egal ob Sie Naturliebhaber, eine Familie mit Kindern oder sportbegeisterter Wanderer oder Mountainbiker sind- diese Lage ist auf Sie optimal abgestimmt.

Baelen heißt Sie willkommen.

Architektur und Ausstattung.

Sämtliche realisierte Immobilientypen dieser neuen Parzellierung stehen für gehobenes Wohnen und luxuriöse Ausstattung, so dass selbst höchsten Ansprüchen Genüge getragen wird.

Hochwertige Baumaterialien garantieren eine überdurchschnittliche Energieeffizienz sowie exzellente akustische Dämmung.

Selbst dem ästhetischen Aspekt wird voll und ganz Rechnung getragen: die moderne Bauweise verbunden mit einem interessanten Materialmix unterstreicht die Note einer aktuellen und zeitgemäßen Architektur.

Nicht zuletzt die gut durchdachte, helle Raumaufteilung mit zum Teil bodentiefen Fenstern, dem aktuellen Standard entsprechend, wird sie überzeugen.

Seien Sie gespannt!

Im Preis inbegriffen :

Einbauküche

Nicht im Preis inbegriffen:

  • Keller und PKW Stellplatz ( Option)
  • Die Anschlüsse an öffentlichen Versorgungsnetzen (Kanalisation, Wasser, Strom, Gas, Fernseher -und Telefonanschluss
  • Anstreicherarbeiten in den Wohnungen

Allgemeine Ausstattung:

  • Aufzug zugänglich für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
  • Verstärkte Wärme- und Schalldämmung
  • Kunststofffenster mit hoch isolierter Doppelverglasung.
  • Komplette Fertigstellung der Gemeinschaftsräume.

Austattung der Wohnungen

  • Individuelle Lüftungsanlage  mit Wärmerückgewinnung gemäß den geltenden Normen
  • Komplette sanitäre Ausstattung in den Nassräumen (Akrylwanne und/oder Duschtasse, Armaturen, Badmöbel, Waschbecken, Hänge-WC)
  • Terrassen oder Balkone mit Bodenplatten in grau Ton oder Betonpflaster
  • Individuelle Gastherme ( Niedrigenergie)
  • Individuelle Zähler
  • Bodenbeläge in allen Räumen mit Fliesen  cm ( 25 € zzgl. MWST/m²)

Optimal für jede Lebenssituation – Wohnungen mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern.

Egal, wie Ihre momentane Lebensphase aussieht und aus wie vielen Familienmitgliedern sie sich zusammensetzt – in der Residenz „L’eau rouge“, im QUARTIER BAILOU, werden Sie das zu Hause finden, das zu Ihnen passt.

Das überschaubare Mehrfamilienhaus bietet seinen Bewohnern Wohnungen zwischen 80m² und  121m² als Wohlfühloase an.

Alle Erdgeschosswohnungen sind mit Terrassen und Garten sowie die Geschosswohnungen mit großen Balkonen versehen.

Wahlweise stehen Ihnen ein, zwei oder drei Schlafzimmer neben den Hauptlebensmittelpunkt-Räumlichkeiten, wie Ess-Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, WC zur Verfügung.  

Ein privater Kellerraum sowie ein PKW Parkplatz können optional erstanden werden.

Nun liegt es an Ihnen, die richtige Entscheidung zu treffen und die auf Sie zugeschnittene Wohnung auszuwählen.

WOHNPROGRAMM UND PREISE

Die Preise verstehen sich ohne  PKW Stellplatz, Keller, Mehrwertsteuer, Einregistrierungs- und Notarkosten

ERDGESCHOSS

WHG A0.1. – WHFL 104  m² - Garten 141 m² - Terrasse 16 m² - 2 Schlafzimmer  PREIS: 229.000 €

Flur mit Gäste-WC – Wohnbereich mit offener Küche-Hauswirtschaftsraum-  2 Schlafzimmer –Badezimmer

WHG A0.2. – WHFL 80  m² - Garten 45 m² -Terrasse 10 m² - 1 Schlafzimmer - PREIS: 185.000 €

Flur mit Gäste-WC –Badezimmer- Schlafzimmer- Wohnbereich mit offener Küche-Hauswirtschaftsraum.

WHG A0.3. – WHFL 105  m² - Garten 78 m² - Terrasse 18 m² - 3 Schlafzimmer  PREIS: 223.000 €

Flur mit Gäste-WC – Badezimmer- Wohnbereich mit offener Küche-Hauswirtschaftsraum-  3 Schlafzimmer.

ERSTES GESCHOSS

WHG A1.1. – WHFL 104  m² - Terrasse 9 m² - 2 Schlafzimmer - PREIS: 204.000 €

Flur mit Gäste-WC –Badezimmer- 2 Schlafzimmer- Wohnbereich mit offener Küche-Hauswirtschaftsraum.

WHG A1.2. – WHFL 94  m² - Terrasse 15 m² - 2 Schlafzimmer - PREIS: 199.000 €

Flur mit Gäste-WC –Badezimmer- 2 Schlafzimmer- Wohnbereich mit offener Küche-Hauswirtschaftsraum.

WHG A1.3. – WHFL 89  m² - Terrasse 13 m² - 2 Schlafzimmer - PREIS: 192.000 €

Flur mit Gäste-WC –Badezimmer- 2 Schlafzimmer- Wohnbereich mit offener Küche-Hauswirtschaftsraum.

WHG A1.4. – WHFL 90 m² - Terrasse 10 m² - 2 Schlafzimmer - PREIS: 190.000 €

Flur mit Gäste-WC –Badezimmer- 2 Schlafzimmer- Wohnbereich mit offener Küche-Hauswirtschaftsraum.

WHG A1.5. – WHFL 95 m² - Terrasse 17 m² - 2 Schlafzimmer - PREIS: 204.000 €

Flur mit Gäste-WC –Badezimmer- 2 Schlafzimmer- Wohnbereich mit offener Küche-Hauswirtschaftsraum.

ZWEITES GESCHOSS

WHG A2.1. – WHFL 104  m² - Terrasse 9  m² - 2 Schlafzimmer - PREIS: 214.000 €

Flur mit Gäste-WC –Badezimmer- 2 Schlafzimmer- Wohnbereich mit offener Küche-Hauswirtschaftsraum.

WHG A2.2. – WHFL 94  m² - Terrasse 15  m² - 2 Schlafzimmer - PREIS: 209.000 €

Flur mit Gäste-WC –Badezimmer- 2 Schlafzimmer- Wohnbereich mit offener Küche-Hauswirtschaftsraum.

WHG A2.3. – WHFL 89  m² - Terrasse 13  m² - 2 Schlafzimmer - PREIS: 199.000 €

Flur mit Gäste-WC –Badezimmer- 2 Schlafzimmer- Wohnbereich mit offener Küche-Hauswirtschaftsraum.

WHG A2.4. – WHFL 80   m² - Terrasse 17   m² - 2 Schlafzimmer - PREIS: 184.000 €

Flur mit Gäste-WC –Badezimmer- 2 Schlafzimmer- Wohnbereich mit offener Küche-Hauswirtschaftsraum.

WHG A2.5. – WHFL 95   m² - Terrasse 16   m² - 2 Schlafzimmer - PREIS: 213.000 €

Flur mit Gäste-WC –Badezimmer- 2 Schlafzimmer- Wohnbereich mit offener Küche-Hauswirtschaftsraum.

DRITTES GESCHOSS

WHG A3.1. – WHFL 121  m² - Terrasse 64 m² - 2 Schlafzimmer - PREIS: 279.000 €

Flur mit Gäste-WC – Wohnbereich mit offener Küche-Hauswirtschaftsraum – Nachtflur -Technickraum- Badezimmer – 2 Schlafzimmer- Duschbad

 

 

 

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Ref.-ID: QUARTIER DU BAILOU - APPARTEMENT - RESIDENCE EAU ROUGE
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1Es handelt sich um einen Richtwert. Die Zinssätze sind abhängig von Projekt und Kundenprofil. Für eine individuelle Berechnung wenden Sie sich bitte an einen unserer Finanzpartner.

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