Beschreibung

Entdecken Sie, in dieser ländlichen dennoch technisch gut situierten Lage eine typische lokale Lebensqualität in einer Umgebung, in der andere Menschen ihren Urlaub verbringen.

Gelegen in Polleur, eine Ortschaft der Gemeinde Theux,  mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten und inmitten einer unbelasteten Natur, finden Sie dieses umwerfende Einfamilienhaus.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1500m² erwartet Sie eine top unterhaltene Immobilie inklusive einem, mit Herzblut angelegten Garten, mit Ausblick auf eine grüne, geschützte Umgebung.

Das einladend wirkende Haus, erbaut im Jahre 1975 und geschmackvoll renoviert, besticht bereits von außen durch seine großen Fenster und macht neugierig auf mehr.

Die geräumige, freundliche Eingangsdiele (ca. 17m²) mit Garderobenecke ist mit naturfarbenen, marmorierten Fliesen ausgelegt und heißt seine Besucher willkommen.

Gut erreichbar befindet sich hier ebenfalls das Gäste-WC (ca. 1m²) und der Zugang zur Garage (ca. 38m²), der somit das Ausladen Ihrer Einkäufe erleichtert.

Der Blick schweift beim Betreten des Flures direkt auf die beige, lackierte Holztreppe mit ihrer Galerie, die hinauf zur ersten Etage führt.

Auf der Erdgeschossebene erwartet Sie des Weiteren, modern gefliest, der geräumige Wohn- (ca. 32m²)- und Esszimmerbereich (ca. 33m²) inklusive garantiertem Wohlfühlfaktor dank der einmaligen Aussicht und einem gemütlichen, offenen Kamin.

Hier lassen sich unvergessliche Feste oder aber auch kuschelige Winterabende verbringen.

Die Räumlichkeiten sind mit großflächigen, anthrazitfarbenen, pflegeleichten Bodenfliesen versehen und lassen dank der zum Teil bodentiefen Fenster, viel Lichteinfall zu.  

Der angrenzende, separate Küchenbereich (ca. 15m²) überzeugt mit einer modernen, weißen Einbauküche und lädt zum gemütlichen Frühstücken ein.

Von dort gelangen Sie mittels der Fenstertüre auf die Sonnenterrasse des Hauses und in den bezaubernden Garten, inklusive Gartenhaus, mit Fernblick.

Hier können Sie, dank der Nord-West Lage, von den frühen Nachmittagsstunden bis hin in den Abend die Sonne genießen.

Die Holztreppe im Eingangsbereich geleitet Sie zu Ihren privaten Räumlichkeiten.

Es stehen Ihnen drei ansprechende Schlafzimmer ( 24m², 13m²,14m²), die mit warmem Laminat belegt sind, zur Verfügung.

Dank der ruhigen Lage ist Erholung garantiert.

Das sich mittig befindende Badezimmer (ca. 9m²) verfügt über eine Dusch/Badewanne mit Glaswand als Spritzschutz, einen Waschtisch, ein WC und ein Fenster zur Belüftung.

Nicht zuletzt haben Sie die Möglichkeit, den praktischen Hauswirtschaftsraum, der den Anschluss für Ihre Waschmaschine beinhaltet, auch als Bügelzimmer zu nutzen, so dass die Wäsche direkt an Ort und Stelle gebügelt werden kann.

Ein letzter Raum (ca. 8m²) kann seinen Nutzen, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen, entweder als Büro oder Ankleideraum finden.

Die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne besichtigen wir diese Objekt mit Ihnen unverbindlich.

Ausstattung

Neuwertig

-PVC Doppelverglasung

-Gartenhaus

-Garage mit elektrischem Sektionaltor

-Garten mit Fernblick auf Grünzone

-Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

-Alarmanlage

-Offener Kamin

-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

-Ölheizung

Lage

Naturnahe Umgebung

-Entfernung nach Verviers ca. 6km

-Zentrum Polleur ca. 5 Minuten

-Dorfschule mit Kindergarten und Grundschule im Dorfkern

-Bushaltestelle im Verlauf der Straße vorhanden

-Autobahnanbindung in ca. 5Minuten erreichbar  

Entfernung Bequemlichkeiten :

Fritüre : 1,5 km - Aphotheke : 2 km - Metzger und Bäcker: 2 bis 2,5 km

Traiteur: 2 km – Zeitschriften 2 km – Tankstelle 2,5 km – Großeinkaufsmarkt ( Colruyt, AD Delhaize 2,5 km – GB und Brico 3 km )