Beschreibung
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot, Schritt für Schritt eine florierende Geschäftsidee zu übernehmen mit der Möglichkeit, nach 5 Jahren in den Genuss eines Vorkaufrechtes zu einem fairen Preis, zu gelangen, nicht entgehen.
Die Vorgehensweise ist wie folgt vorgesehen:
-Einmalige Zahlung von 200.000 Euro (Übernahme des gesamten HORECA Materials sowie des Kundenstammes)
-Monatliche Kaltmiete zum Gesamtpreis von 1.200 Euro für Geschäft und Wohnung (festgelegt auf 5 Jahre bei unveränderter Miethöhe)
-Während dieser 5 Jahre genießen Sie, ein Vorkaufsrecht zum fairen Preis, von 400.000 Euro, für die gesamte Immobilie.
Kettenis, der Ort am Eingangstor zu Eupen, verkehrstechnisch, landschaftlich und nicht kulturell mit seinen zahlreichen Schlössern und Bauten, gelegen, stellt einen exklusiven Standort für Ihr berufliches Standbein in Verbindung mit privater Wohnqualität, dar.
Lernen Sie bei einem Besuch dieser Kombination aus Restaurant/Frittüre beim Verzehr der landestypischen Spezialitäten das wunderschöne Grenzgebiet in und um Kettenis kennen und lieben.
Gelegen Winkelstraße 2/ Aachener Straße, erwartet Sie die seit Jahren etablierte Kombination aus Restaurant/Frittüre, welche für Qualität und zufriedene Kunden steht, mit ca. 75 Innensitzplätzen sowie ca. 35 Terrassensitzplätzen.
Das schmucke Bruchsteinhaus, eines der ältesten erwähnten Gebäude im Dorf, zieht bereits von außen Vorbeifahrende in seinen Bann.
Der im Erdgeschossbereich (ca. 200 m²) situierte Restaurant/Frittüren- Teil stellt sich aus einem attraktiven Verkaufsraum mit ansprechender Kühltheke, der direkt an den Küchenbereich und gemütlichen Speiseraum (ca. 75 Sitzplätze), welcher zum Verweilen sowie zum Betreten der Sonnenterrasse mit Markise (ca. 35 Sitzplätze) einlädt, grenzt, zusammen.
Der zeitlose, sanitäre Bereich ist barrierefrei zu erreichen.
Der gesamte Erdgeschossbereich ist pflegeleicht gefliest, so dass der Unterhalt unproblematisch verläuft.
Die Lieferung der Waren in den Keller (ca. 60m²) ist dank einer Türe zum Straßen- Bereich ein Leichtes.
Im Kellerbereich befindet sich ebenfalls eine neuwertige Gasheizung, das Tiefkühlhaus, sowie weitere Vorratsräume.
Mittels einer Treppe gelangen Sie zu Ihren privaten Räumen, welche auf zwei Etagen verteilt sind und eine großzügige Wohnfläche von ca. 160m² für Sie bereithalten.
Folgende Räumlichkeiten erwarten Sie: Wohn-Essbereich mit Blick auf die Türme der Ketteniser Kirche, Küche inklusive moderner Einbauküche, Badezimmer mit flacher Dusche und modernen Möbeln, vier Schlafzimmer (fünftes möglich), Abstellraum, Realisierung eines zweiten Badezimmers möglich, Realisierung einer Dachterrasse auf Flachdach möglich.
Ausreichend Parkplätze (auf dem eigenen Grundstück sowie dem nur wenige Meter entfernten kostenlosen, öffentlichen Parkplatz an der Kirche) garantieren Ihren Gästen einen kurzen Fußweg.
Greifen Sie Ihr Glück beim Schopf und lassen Sie sich diese einmalige Chance, dieses florierende Unternehmen mit bestehendem Kundenstamm, zuerst als Mieter und anschließender Eigentümer, weiterzuführen, nicht entgehen.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Ausstattung
-EG: Restaurant/ Frittüre
-Komplettes, hochwertiges HORECA Material inklusive
(z.B. Kühltheke, Frisösen, Tiefkühlhaus, Kühlhaus, Möbel, Edelstahl-Arbeitsflächen, Spülmaschine, …)
-Keller
-Pläne /Innenarchitekt zur Umgestaltung des Gastraumes (Wert 2500 Euro) auf Absprache
-Bestehender Kundenstamm (Bilanzen sind einsehbar)
-Terrasse mit Markise
-Parkplatz
-Bodenbelag: Fliesen
-PVC Doppelverglasung
-Zeitlose, sanitäre Anlagen
-1.OG/2.OG: geräumige Wohnung
-Aufzufrischen
-Bis zu 5 Schlafzimmer möglich
-Küche inkl. moderner Einbauküche
- Realisierung 2. Badezimmer möglich
- Realisierung Dachterrasse möglich
-Moderne, sanitäre Anlagen, flache Dusche
-Bodenbelag: Fliesen, Laminat
-Fotovoltaikanlage
-Neue Gasheizung
Lage
-Zentrum von Kettenis
-2 Autominuten bis Zentrum Eupen
-24 Autominuten bis Zentrum Aachen
-7 Autominuten bis Autobahnanbindung E40/A3
-Frequentierte Hauptstraße