Beschreibung

Walhorn, ein charmantes, ländlich geprägtes Dorf, ist eng mit der Natur verbunden und bietet ideale Voraussetzungen für ruhige Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen und entspannte Momente im Grünen.
In einer ruhigen Seitenstraße, Asteneter Straße 109, befindet sich dieses gepflegte Eckhaus, das sich harmonisch in das bestehende Dorfbild einfügt und bereits von außen einen einladenden Eindruck vermittelt.
Über den charakteristischen Rundbogen-Eingang betreten Sie Ihr neues Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Der geflieste Eingangsbereich verfügt über Raum für eine Garderobe, bietet einen Blick auf die Treppe ins Obergeschoss und grenzt direkt an ein praktisches Gäste-WC an.
Der anschließende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dieser großzügige Raum kann bei Bedarf durch eine große Schiebetür abgetrennt werden und schafft so eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die angrenzende Küche ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet und führt unmittelbar in einen gemütlichen Wintergarten, von dem aus Sie einen schönen Blick in den überschaubaren Garten genießen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich über den zentralen Flur vier unterschiedlich große Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem Balkon von ca. 4 m². Das zentral gelegene Badezimmer ist mit Waschbecken, einer Dusch-Wannen-Kombination sowie einem Fenster zur natürlichen Belüftung ausgestattet und bietet alles für einen angenehmen Start in den Tag.
Über eine Treppe, die sich diskret hinter einer Tür in einem der Schlafzimmer befindet, gelangen Sie in den bewohnbaren Speicher. Auf ca. 30 m², optimal in die Dachschräge integriert, bietet dieser Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als fünftes Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller mit ca. 30 m². Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage von ca. 40 m² mit elektrischem Sektionaltor.
Beheizt wird die Immobilie durch eine neuwertige installierte Ölheizung.
Miete: 1.100 €
Kaution: 2 Monatsmieten
Bezugsfrei ab: 1. März 2026
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Ausstattung

Eckhaus
-Neuwertige Ölheizung
-Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
-Keller
-Bis zu 5 Schlafzimmer (inkl. bewohnbarer Speicher) möglich
-Rollladen
-Bodenbeläge : Laminat, Fliesen
-Kleiner Garten
-Kleiner Wintergarten
-Kleine EINBAUKÜCHE
-Zeitlose, sanitäre Anlagen

Lage

Naturverbundene, dörfliche Lage
-Bäckerei, Eisdiele, Café in Walhorn vorhanden
-Autobahnanbindung E40 in ca. 7km
-Entfernung Eupen ca. 5km
-Entfernung Aachen (D) ca. 8km
-Kindergarten, Grunschule in Walhorn vorhanden
-Bushaltestelle im weiteren Verlauf der Straße
-Einkäufsmärkte in Nachbardörfern ( Eynatten, Lontzen)