Description

La commune de Raeren (B), directement limitrophe de la commune allemande de Roetgen (D), constitue de par sa situation frontalière un lieu de vie unique.
Réalisez votre rêve d’une maison individuelle tant attendue dans une région qui se distingue par son cadre naturel, ses nombreuses possibilités de loisirs et une excellente offre de commerces de proximité.

Lors de promenades autour de votre futur domicile, vous découvrirez à de nombreux endroits des témoins culturels sous forme de vieux murs de château ou de tours.
Savourez, lors d’une halte dans l’une des nombreuses auberges à la cuisine typique et généreuse, les produits et spécialités régionales, et commencez votre nouvelle vie dans un environnement où beaucoup de gens viennent passer leurs vacances.

Les maisons unifamiliales, harmonieusement intégrées dans leur environnement, se caractérisent par un toit à deux pans, deux étages complets et une façade en briques avec une cour intérieure attrayante. L’ensemble se compose de quatre unités (début de la construction prévu pour la fin de l’été 2024).

Ces maisons clé en main seront réalisées conformément aux plans d’architecte approuvés et au cahier des charges.
Les plans et le descriptif technique sont disponibles sur demande.

Maisons proposées

Maison 1 (avant gauche) – 418.080 € HTVA + frais

Terrain : env. 293 m² + part de cour env. 75 m² = 368 m²

Surface habitable : env. 110 m²

1 garage + 1 emplacement extérieur

Rez-de-chaussée : hall d’entrée env. 4,14 m² avec WC invités env. 1,80 m² – séjour avec cuisine ouverte env. 44,37 m² – buanderie env. 6,70 m² – terrasse env. 20 m²
Étage : chambre 1 env. 13,41 m² – chambre 2 env. 10 m² – chambre 3 env. 14,45 m² – salle de bains env. 7,45 m² – hall env. 7,35 m²

Maison 2 (avant droite) – 427.885 € HTVA + frais

Terrain : env. 346 m² + part de cour env. 75 m² = 421 m²

Surface habitable : env. 110 m²

1 garage + 1 emplacement extérieur

Rez-de-chaussée : hall d’entrée env. 4,14 m² avec WC invités env. 1,80 m² – séjour avec cuisine ouverte env. 44,37 m² – buanderie env. 6,70 m² – terrasse env. 24 m²
Étage : chambre 1 env. 13,41 m² – chambre 2 env. 10 m² – chambre 3 env. 14,45 m² – salle de bains env. 7,45 m² – hall env. 7,35 m²

Maison 3 (arrière gauche) – VENDUE

Terrain : env. 515 m² + part de cour env. 75 m²

Surface habitable : env. 110 m²

2 garages

Maison 4 (arrière droite) – 446.950 € HTVA + frais

Terrain : env. 395 m² + part de cour env. 75 m² = 470 m²

Surface habitable : env. 110 m²

2 garages

Rez-de-chaussée : hall d’entrée env. 4,14 m² avec WC invités env. 1,80 m² – séjour avec cuisine ouverte env. 44,37 m² – buanderie env. 6,70 m² – terrasse env. 25 m²
Étage : chambre 1 env. 13,41 m² – chambre 2 env. 10 m² – chambre 3 env. 14,45 m² – salle de bains env. 7,45 m² – hall env. 7,35 m²

Les cahiers des charges et plans sont disponibles sur simple demande.
Les images et illustrations de cette brochure ne présentent aucun caractère contractuel.

Venez visiter avec nous votre futur foyer au cœur d’une nature préservée et bénéficiant d’une situation parfaitement connectée !
Nous serons ravis de vous rencontrer.

Équipement

Façade en briques avec isolation en mousse rigide de 12 cm

Toiture à deux pans

Pompe à chaleur air/eau en version split avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l’étage

Système de ventilation contrôlée

Maisons 1 & 2 : 1 garage + 1 emplacement extérieur

Maisons 3 & 4 : 2 garages

Terrasse et allées en gravier

Part de cour commune et voies d’accès incluses

Raccordements & drainage compris

Châssis en PVC couleur anthracite, triple vitrage isolant

Escalier en béton armé

Salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, WC, double vasque avec meuble et miroir

Revêtement de sol stratifié dans les chambres (étage + combles)

Carrelage dans toutes les autres pièces

Portes intérieures blanches ou plaquées hêtre

Parking pour visiteurs

Position

Localisation frontalière D/B

Environnement proche de la nature

Supermarché (B/D) : env. 600 m

Restaurants (B/D) : env. 600 m

Réserve naturelle « Hautes Fagnes » : env. 1,2 km

Ravel – pistes cyclables et sentiers pédestres : env. 120 m

Centre Wellness : env. 300 m

Écoles maternelles et primaires (B/D) : entre env. 1 km et 5 km

Centre d’Aix-la-Chapelle : env. 15 km

Centre de Raeren (B) : env. 5 km

Centre de Roetgen (D) : env. 1 km

Glacier, droguerie, boulangerie : env. 600 m