Description

Petergensfeld, un charmant village frontalier de la commune belge de Raeren, est situé directement à la frontière belgo-allemande, à proximité d'Aix-la-Chapelle et des atouts naturels de la région. Cette combinaison unique de proximité urbaine offre un cadre idéal pour votre entreprise.

La région se distingue par sa beauté naturelle exceptionnelle, idéale pour de longues promenades, randonnées et balades à vélo. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables traversent le paysage pittoresque des Hautes Fagnes. De plus, vous bénéficierez d'un large éventail d'offres commerciales des deux côtés de la frontière, ainsi que des délices culinaires typiques, que vous apporte la proximité avec la Belgique et l'Allemagne. Le chemin de randonnée « Himmelsleiter » vous mène en peu de temps à votre lieu de travail, tout en vous offrant des panoramas impressionnants.

Le terrain proposé s'étend sur une surface de 1.500 m² et est orienté au sud, permettant ainsi une utilisation optimale de la lumière naturelle.

Selon les renseignements de la commune, la parcelle se trouve en zone d’activités mixtes. Ainsi, différentes formes d’utilisation sont en principe possibles, telles que des entreprises commerciales ou des prestataires de services – sous réserve des autorisations administratives. Pour obtenir des informations détaillées concernant les prescriptions applicables (par exemple la nature et l’intensité des constructions autorisées, les mesures d’aménagement du territoire ou d’éventuelles réglementations complémentaires), il convient de s’adresser à l’administration communale compétente de Raeren.
Le terrain se distingue par sa situation particulièrement avantageuse, sur un axe routier fréquenté, à proximité immédiate de la frontière. Il constitue donc une opportunité idéale pour des sociétés ayant une clientèle transfrontalière ou un focus logistique.

Le terrain est partiellement boisé de sapins, offrant un potentiel supplémentaire pour l'aménagement et soulignant le lien avec la nature environnante.
Saisissez cette opportunité unique de réaliser votre projet dans une zone économiquement et stratégiquement bien située.

Position

Emplacement : Région frontalière stratégique et économiquement avantageuse

Ce terrain est situé directement sur une route principale très fréquentée à la frontière entre l'Allemagne et la Belgique. La ville d'Aix-la-Chapelle se trouve à seulement 18 km et est rapidement accessible par des routes bien aménagées. De plus, des lignes de bus excellentes desservent directement le site, offrant une connexion idéale au réseau de transport.

Petergensfeld, un hameau de la commune belge de Raeren, est situé directement à la frontière et constitue l'extension occidentale du village allemand de Roetgen. À proximité coule la rivière Weser, et les Hautes Fagnes toutes proches offrent un décor spectaculaire pour les amoureux de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce terrain parfaitement situé et prenez rendez-vous avec nous. Des plans du terrain sont disponibles sur simple demande.

- Emplacement attractif à Petergensfeld, près de la frontière belgo-allemande

- Terrain spacieux (1.500 m²) en zone d'activité mixte

- Excellente connexion avec Aix-la-Chapelle et arrêts de bus à proximité immédiate

- Environnement naturel aux abords des Hautes Fagnes avec de nombreuses options de loisirs