Description

Dans un emplacement prisé, à seulement quelques pas de la frontière allemande, se dévoile ce penthouse d’exception au sein de la résidence récente « Frepertgärten » – un lieu où le confort moderne, l’élégance intemporelle et la quiétude de la nature s’unissent en parfaite harmonie.
Un véritable havre pour celles et ceux qui recherchent davantage : plus d’espace, plus de lumière, plus de qualité de vie.
Située à l’entrée du charmant village de Hauset, la résidence offre à ses habitants un environnement unique, à mi-chemin entre nature et proximité urbaine. Le paysage vallonné, les forêts verdoyantes et les innombrables sentiers de randonnée invitent à profiter de la nature directement à sa porte.
Parallèlement, la localisation séduit par sa connectivité optimale : Aix-la-Chapelle, Eupen, Maastricht, Liège, Düsseldorf et Cologne sont rapidement accessibles. Les courses du quotidien peuvent aisément se faire à Eynatten ou sur le versant allemand. Pharmacie, médecins, boulangerie – tout ce qui facilite la vie se trouve à proximité immédiate.
Hauset réunit ainsi le meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne et la proximité de la ville, un équilibre parfait pour celles et ceux qui recherchent calme et liberté sans renoncer au confort.
Construite en 2022, la résidence « Frepertgärten » séduit par son architecture contemporaine et épurée, prolongée par des intérieurs aux lignes claires.
Les 22 appartements exclusifs ont été réalisés selon les plus hauts standards énergétiques et qualitatifs :
• Pompe à chaleur avec chauffage par le sol
• Écrans solaires électriques (sauf dans les chambres d’enfants)
• Citerne d’eau de pluie pour l’alimentation des WC
• Système de ventilation contrôlée
• Éclairage LED dans les parties communes
• Parking souterrain avec accès sécurisé par télécommande
• Local à déchets commun
Tout a été pensé pour offrir un mode de vie à la fois durable et raffiné.
Situé au deuxième et dernier étage, ce penthouse de 125 m² est accessible via un ascenseur. Dès l’entrée, un vaste hall d’environ 13 m² accueille les visiteurs dans une atmosphère lumineuse et élégante, avec suffisamment d’espace pour une grande penderie – première illustration d’une conception intérieure soigneusement étudiée.
La partie nuit se compose de trois chambres clairement délimitées :
• Une suite parentale d’environ 20 m² avec baies vitrées, accès direct à la terrasse et mur idéal pour un grand dressing.
• Une salle de bain attenante, raffinée et contemporaine, équipée d’une douche italienne, d’un double lavabo et d’un WC.
• Deux autres chambres (env. 10 m² et 8 m²), pouvant servir de chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis.
• Une seconde salle de bain complète ce niveau de confort.
Le vaste séjour avec cuisine ouverte – environ 45 m² – constitue le véritable cœur de l’appartement : un espace baigné de lumière où se marient convivialité et élégance.
La cuisine équipée haut de gamme s’intègre harmonieusement à l’ensemble et invite à partager des moments agréables autour d’un repas ou d’un verre, avec vue sur la verdure.
Un local technique/buanderie de 3 m² complète cet espace.
Véritable atout de ce bien : la terrasse XXL de 40 m², orientée plein sud.
Un espace de détente à ciel ouvert, offrant une vue panoramique sur la nature environnante et un ensoleillement optimal du matin au soir. Que ce soit pour un petit-déjeuner au lever du jour, un apéritif au coucher du soleil ou un dîner d’été entre amis, cette terrasse symbolise la liberté et la douceur de vivre.
Un emplacement de parking dans le garage souterrain avec accès sécurisé par télécommande ainsi qu’une cave privative complètent ce bien.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 450 €
Charges : 200 € (avec décompte annuel)
Libre à partir du 1er novembre 2025
Ce penthouse est une véritable perle rare, offrant un mode de vie à la fois luxueux, paisible et proche de la nature, tout en bénéficiant d’excellentes connexions urbaines.
Élégance, confort et qualité de vie s’y conjuguent pour offrir une expérience résidentielle hors du commun.

Équipement

Construction 2022 – Résidence récente « Frepertgärten » avec 22 appartements haut de gamme
Architecture moderne et intemporelle
Accès de plain-pied grâce à un ascenseur
Hall d’entrée spacieux avec WC invités et espace vestiaire
Suite parentale avec baies vitrées, accès à la terrasse, salle de bains avec douche à l’italienne, double vasque et WC
Deux chambres supplémentaires
Seconde salle de bains avec la même qualité d’aménagement
Séjour et salle à manger baignés de lumière avec cuisine ouverte équipée
Cuisine haut de gamme incluse
Buanderie / local technique séparé
Terrasse d’environ 40 m², orientée plein sud, avec vue panoramique sur la verdure
Pompe à chaleur avec chauffage au sol
Stores électriques extérieurs (sauf dans les chambres d’enfants)
Système de ventilation
Citerne d’eau de pluie pour les WC
Éclairage LED dans les parties communes
Emplacement de parking intérieur avec accès télécommandé
Local poubelles commun
Cave privative

Position

Proximité de la frontière : À seulement quelques pas de la frontière allemande
Localisation : À l’entrée du charmant et prisé village de Hauset (commune de Raeren)
Environnement :
Paysage vallonné et pittoresque
Forêts verdoyantes et nombreux sentiers de randonnée directement accessibles
Idéal pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de tranquillité
Accessibilité :
Quartier sud et centre-ville d’Aix-la-Chapelle accessibles via le poste-frontière « Köpfchen » ou l’autoroute
Accès rapide à Eupen, Maastricht, Liège, Düsseldorf et Cologne grâce à l’autoroute toute proche
Arrêts de bus accessibles à pied
Commodités & infrastructures :
Commerces, pharmacies, médecins et boulangeries disponibles à Eynatten ou du côté allemand
Bonne offre de services au sein de la commune de Raeren
Qualité de vie :
Combinaison harmonieuse entre cadre rural et proximité urbaine
Quartier résidentiel calme, offrant un haut niveau de confort
Possibilité d’accès au système scolaire belge ou allemand
Idéal pour celles et ceux qui souhaitent allier nature, sérénité et confort moderne