Description

Bienvenue dans votre nouveau foyer – une villa où les rêves deviennent réalité.
Cette villa exceptionnelle à louer est un véritable havre de paix pour les familles en quête d’un espace de vie généreux, d’un environnement verdoyant et d’un cadre de vie exclusif, alliant confort et raffinement. Ici se conjuguent plusieurs superlatifs : des volumes impressionnants, un aménagement luxueux et de haute qualité, un emplacement idéal en pleine nature et pourtant tout près de toutes les commodités du quotidien – le tout niché sur un vaste terrain idyllique.
L’emplacement, à lui seul, parle de lui-même : la villa se situe dans la très prisée rue Belderbusch – une impasse paisible bordée uniquement de maisons individuelles et de villas haut de gamme. Ce quartier se distingue par sa sécurité, son calme et sa qualité de vie. Un lieu où les enfants peuvent jouer dehors en toute tranquillité et profiter pleinement de la nature environnante. Juste devant la porte débutent de nombreux sentiers de promenade à travers bois et prairies – un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la détente.
La localisation séduit également par sa proximité avec le centre du village de Montzen, situé à seulement 1 200 mètres. Vous y trouverez un supermarché pour vos achats quotidiens ainsi que diverses commodités essentielles. Les établissements scolaires – de la maternelle à l’école primaire – se trouvent directement dans la commune ou dans les villages voisins, un atout indéniable pour les familles.
Montzen bénéficie en outre d’une situation géographique privilégiée, au cœur des Trois Frontières Belgique–Allemagne–Pays-Bas. Cette proximité offre de multiples opportunités professionnelles et de mobilité – un avantage majeur pour les navetteurs travaillant dans plusieurs pays ou voyageant régulièrement.
La région séduit par sa beauté naturelle et son environnement paisible – idéale pour celles et ceux qui apprécient la vie au vert tout en restant proches des centres d’activité. Plus d’espace, moins de circulation, une qualité de vie supérieure : tels sont les atouts majeurs de ce lieu.
Montzen possède également une riche histoire, empreinte de culture et de patrimoine, qui confère au village une identité singulière. L’équilibre harmonieux entre tranquillité, nature, accessibilité et ouverture internationale crée une qualité de vie unique, permettant de concilier harmonieusement travail, vie de famille et loisirs.
Construite en 2002, la villa affiche une élégance intemporelle : façades blanches, lignes épurées et architecture moderne mais chaleureuse. Elle s’élève sur un terrain spacieux d’environ 2 000 m², entouré de vastes zones de verdure.
Une allée gravillonnée avec emplacement devant le garage et un chemin pavé menant à l’entrée principale offrent une arrivée soignée et accueillante.
Avec une surface habitable d’environ 220 m², complétée par 24 m² de surfaces annexes, la maison se déploie sur deux niveaux, pensés dans les moindres détails pour répondre aux besoins d’une famille.
Dès l’entrée (env. 11 m²), on perçoit une impression d’espace et de convivialité. Le carrelage aux tons terracotta confère une touche méditerranéenne, tandis que l’escalier en bois mène à l’étage. Un coin vestiaire pratique et un WC complètent ce hall. Attenant, un débarras (env. 4 m²) donne accès direct au garage carrelé (env. 24 m²). La porte de garage motorisée et l’accès intérieur facilitent le déchargement des courses ou des bagages en toute aisance.
À l’avant du hall, une pièce polyvalente d’environ 13,5 m² peut servir de bureau, de chambre d’amis ou de chambre supplémentaire – un espace idéal pour le télétravail ou les visiteurs.
Au cœur de la maison s’ouvre un vaste séjour baigné de lumière, combinant salon, salle à manger (env. 35 m²), un coin bibliothèque ou salon de lecture (env. 13 m²) et une cuisine familiale attenante (env. 19 m²). De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et créent une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Plusieurs portes-fenêtres mènent directement au jardin, renforçant la sensation de vivre en harmonie avec la nature.
Le coin bibliothèque, légèrement surélevé par une marche, apporte une belle dynamique à l’espace et invite à la détente. La cuisine équipée, moderne et intemporelle, allie style et fonctionnalité. Depuis celle-ci, la vue s’ouvre sur les champs alentour – un cadre parfait pour partager les repas en famille. La pièce est suffisamment spacieuse pour accueillir une grande table conviviale. Le sol en carrelages terracotta se prolonge dans tout le rez-de-chaussée, alliant esthétisme et facilité d’entretien.
À l’étage, l’espace nuit offre calme et intimité. Dès l’arrivée, un grand palier d’environ 26 m² avec parquet s’ouvre, idéal comme salon-bibliothèque, espace bureau ou coin lecture. Une vaste lucarne avec fenêtre panoramique offre une vue apaisante sur la verdure – un véritable cocon de sérénité.
De part et d’autre de ce palier se trouvent trois chambres (env. 16–17 m² chacune), toutes dotées d’une mezzanine pleine de charme : un espace unique pour les enfants, combinant jeu, lecture ou repos en bas, et coin nuit à l’étage. Des pièces qui stimulent à la fois imagination et sentiment de confort.
Une quatrième chambre (env. 11,5 m²) se situe dans une aile séparée, accessible via un couloir équipé de placards intégrés. On y accède également à la salle de bain, spacieuse (env. 12 m²) et moderne, pensée comme un véritable espace bien-être. Une cloison coulissante sépare subtilement les zones : d’un côté, les vasques ; de l’autre, la baignoire et la douche à l’italienne. Baignée de lumière naturelle, cette pièce invite à la détente et à la relaxation.
Quelques marches plus haut, un espace supplémentaire d’environ 16 m² s’offre à vous : parfait pour accueillir une chambre d’amis, une salle de jeux, un bureau ou un espace de rangement. Une véritable pièce multifonction, pleine de potentiel.
À l’extérieur, le jardin est un paradis pour petits et grands : les enfants y trouvent un vaste terrain de jeux, tandis que les adultes profitent de la grande terrasse pour se détendre ou recevoir. La vue dégagée sur les prairies environnantes procure une sensation rare d’espace et de liberté. Un robot tondeuse assure l’entretien du gazon, pour un confort optimal.
Côté technique, la villa est tout aussi convaincante : chauffage au mazout avec citerne, chauffage par le sol au rez-de-chausée et radiateurs à l’étage. Les châssis PVC sont équipés d’un double vitrage. Une installation photovoltaïque de 8 000 kW produit une électricité verte, tandis qu’une citerne d’eau de pluie alimente les toilettes, la machine à laver et l’arrosage du jardin.
Cette villa conjugue esthétique, confort et fonctionnalité dans un environnement naturel privilégié – un lieu de vie qui allie qualité, sérénité et émotion.