Description

En plein centre d’Eupen, où places conviviales et terrasses animées façonnent la vie urbaine, vous attend un appartement alliant confort, style et fonctionnalité avec harmonie. Situé au n°14 de la rue de Verviers, l’emplacement est idéal : commerces, médecins, coiffeur, écoles et administrations sont accessibles à pied – parfait pour ceux qui apprécient la vie citadine tout en profitant de la proximité de tous les services.
L’appartement se trouve au premier étage de la résidence soignée Hausmann et séduit par sa disposition bien pensée, sa luminosité et son aménagement de goût. Une belle superficie de +/- 100 m² avec un sol en parquet stratifié vous y attend. Dès l’entrée, l’atmosphère est accueillante et mène directement vers les différentes pièces de vie. Le cœur de l’appartement est le vaste séjour avec salle à manger, baigné de lumière, agrémenté d’une cuisine équipée intemporelle avec îlot-bar et électroménager – un espace idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou profiter de soirées paisibles à deux.
Attenant à la cuisine se trouve une buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi que de la place pour les provisions, la machine à laver. L’un des points forts de ce bien est sans doute la terrasse carrelée, où vous pourrez savourer votre café du matin ou un long petit-déjeuner le week-end tout en profitant d’une belle vue sur la verdure du parc communal « Klinkeshöfchen ».
Deux chambres offrent des espaces propices au calme et à la détente, dont une au petit balcon côté rue de Verviers. Dans l’une d’elles, une armoire à portes coulissantes est installée et peut être reprise à la demande.
La salle de bains se présente avec une douche à l’italienne, un lavabo et un espace WC séparé. Les enduits à base d’argile naturelle assurent un climat intérieur sain et agréable grâce à leurs propriétés régulatrices d’humidité.
L’ensemble est complété par une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’un emplacement de parking sécurisé dans le garage souterrain.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.
Le loyer mensuel s’élève à 950 €, auxquels s’ajoutent 50 € de charges. Une caution de deux mois de loyer est à prévoir. Le bien sera libre à partir du 1er janvier 2026.
Si vous recherchez un logement à la fois confortable, soigné et idéalement situé pour profiter pleinement du centre d’Eupen, cet appartement saura sans aucun doute vous séduire. Laissez-vous charmer par cet appartement et n’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous de visite.

Équipement

Ascenseur jusqu’à la porte de l’appartement
Séjour et salle à manger ouverts et lumineux offrant une belle sensation d’espace
Cuisine équipée intemporelle avec îlot-bar et électroménager
Grande terrasse carrelée avec vue sur la verdure (parc et « Klinkeshöfchen »
Petit balcon côté rue de Verviers
Revêtement sol : parquet stratifié
Deux chambres
Salle de bains confortable avec douche à l’italienne, lavabo et WC séparé
Buanderie avec espace pour provisions, machine à laver
Enduits en argile naturelle pour un climat intérieur sain et agréable
Chauffage au gaz
Cave privative pour un rangement supplémentaire
Emplacement de parking en sous-sol inclus

Position

Emplacement central au cœur d’Eupen, rue de Verviers n°14
Toutes les commodités accessibles à pied (commerces, médecins, pharmacies, coiffeurs, banques, administrations)
Écoles et crèches à proximité immédiate
Environnement vivant avec terrasses, cafés et restaurants
Vue directe sur le parc communal « Klinkeshöfchen »
Bonne desserte par les transports en commun et accès rapide à l’autoroute E40 (Liège – Aix-la-Chapelle)
Situation calme malgré la position centrale – un équilibre idéal entre vie urbaine et détente