Description

Habiter à Membach offre une qualité de vie remarquable, portée par un cadre naturel exceptionnel et une situation géographique privilégiée. Ce village de la commune de Baelen, situé à à peine 2 km à l’ouest d’Eupen, est entouré de paysages verdoyants et s’étend sur une grande partie de l’Hertogenwald jusqu’aux abords des Hautes Fagnes. Cette localisation unique permet de profiter chaque jour d’un environnement apaisant, composé de vastes forêts, de prairies et de panoramas d’une grande beauté. Les nombreux sentiers et espaces naturels aux alentours offrent de véritables opportunités de randonnée, de détente et d’activités en plein air. Le barrage de la Gileppe, tout proche, constitue également un lieu d’excursion apprécié.

Un atout supplémentaire, particulièrement intéressant pour les familles, est la présence de l’école communale située pratiquement en face. Très appréciée, elle attire autant les familles germanophones souhaitant scolariser leurs enfants en français que les familles francophones désireuses d’offrir à leurs enfants un apprentissage précoce de l’allemand dès la maternelle.

Membach possède en outre un charme authentique, nourri par son histoire, son patrimoine culturel et son atmosphère villageoise chaleureuse. Dans ce cadre privilégié, vous profitez non seulement des richesses naturelles, mais également d’une vie locale ouverte et conviviale ; d’ailleurs, une grande partie des habitants est bilingue français–allemand.

Enfin, malgré son caractère paisible, le village jouit d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec Eupen, Verviers et les principaux axes routiers. Membach offre ainsi un équilibre idéal entre tranquillité, nature et confort moderne, faisant de ce lieu un environnement de vie harmonieux et particulièrement recherché.

Sur un terrain joliment aménagé d’une superficie de 310 m², avec de beaux détails tels qu’une allée pavée ornée d’un parterre central et un agréable espace vert en façade, cette maison séduit d’emblée par son charme extérieur. Sa façade soigneusement entretenue, associant un blanc lumineux à de fines moulures décoratives, souligne le caractère authentique et raffiné de ce véritable petit bijou. Un garage a été ajouté ultérieurement, dans le même style architectural, afin de préserver l’harmonie de l’ensemble.

À l’arrière, un jardin entièrement clôturé dévoile une terrasse accueillante, un abri de jardin, une citerne d’eau de pluie ainsi qu’un potager. La citerne de gaz est également implantée dans cette zone. Ce charmant havre de paix a tout pour plaire : il ravira les passionnés de jardinage tout en offrant aux enfants un espace idéal pour jouer et aux adultes un cadre parfait pour se détendre.

La superficie habitable de +/- 150 m² s’étend sur trois niveaux et comprend au total quatre chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain.

L’intérieur, au style légèrement rustique avec de belles boiseries, est soigneusement entretenu et dégage une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée vous accueille via un hall doté d’un escalier en bois, d’une niche faisant office de penderie et d’un carrelage brun, pratique et facile d’entretien. Dans la continuité, un hall intermédiaire dessert un WC séparé ainsi que les accès au garage et au jardin/à la terrasse. Le garage, équipé d’une porte sectionnelle et doté d’un haut plafond, offre suffisamment d’espace pour garer une voiture tout en conservant une zone de rangement pratique.

Le séjour, avec sa cuisine ouverte et le même carrelage que le hall d’entrée, constitue une pièce conviviale permettant d’aménager aisément un coin salon ainsi qu’une salle à manger. La cuisine en bois massif s’intègre harmonieusement à l’ensemble et dispose d’une table maçonnée entre la cuisine et la salle à manger, idéale pour les petits-déjeuners ou une pause-café. Une fenêtre offre en outre une agréable vue sur le jardin.

Le premier étage propose deux chambres lumineuses : l’une est équipée d’un parquet stratifié, l’autre d’un revêtement en vinyle. Vous y trouverez également une salle de bain entièrement carrelée en blanc, comprenant une douche, un WC et un double lavabo avec meubles intégrés.

À l’étage supérieur se dévoilent deux chambres supplémentaires : l’une avec parquet stratifié et fenêtre de toit, l’autre avec moquette, ainsi qu’un grenier pratique pour le rangement.

La maison dispose également d’une ancienne cave voûtée, idéale pour conserver du vin.

Sur le plan technique, elle est équipée d’une excellente installation de chauffage au gaz (citerne située dans le jardin) ainsi que de châssis en PVC avec double vitrage.

Une maison pleine de caractère, idéalement située et soigneusement entretenue, qui offre à la fois confort, quiétude et un cadre de vie harmonieux : une opportunité rare et fort recherchée à découvrir sans tarder.

Équipement

Terrain aménagé avec soin de 310 m²
Allée pavée
Espace vert soigné en façade
Garage
Jardin entièrement clôturé à l’arrière
Terrasse
Abri de jardin
Citerne de gaz dans le jardin
Quatre chambres à coucher
Une salle de bain
État général très soigné
Cuisine équipée
Grenier pratique pour le rangement
Cave voûtée – idéale pour la conservation du vin
Très bonne installation de chauffage au gaz (citerne dans le jardin)
Châssis en PVC avec double vitrage

Position

Situation attractive au cœur de Membach, charmant village de la commune de Baelen
À seulement env. 2 km à l’ouest d’Eupen – accès très rapide à toutes les infrastructures essentielles
À proximité directe du Hertogenwald et des contreforts des Hautes Fagnes
Nombreux sentiers de randonnée et espaces naturels dans les environs immédiats – idéal pour les activités de plein air
Proche du barrage de la Gileppe, un lieu d’excursion et de détente très apprécié
École communale située juste en face : particulièrement pratique pour les familles
Excellente accessibilité : proximité d’Eupen, de Verviers et des principaux axes routiers