Description

vue dégagée et emplacement en garage souterrain
Découvrez une parfaite harmonie entre fonctionnalité, design contemporain et qualité de vie élevée. Cet appartement neuf à haute performance énergétique séduit par sa situation attractive, son excellente connexion urbaine et son ambiance moderne – idéal pour celles et ceux qui souhaitent concilier confort, calme et proximité de la ville.
Dès l’extérieur, la résidence « Eupener Wiesen » se distingue par un savant mélange de matériaux et une architecture équilibrée, conjuguant modernité, fonctionnalité et esthétisme.
Le bien bénéficie d’une excellente accessibilité et est directement relié au centre-ville d’Eupen via la « Promenade ». Les résidents disposent d’un accès privé, de nombreux emplacements de stationnement pour résidents et visiteurs, ainsi que d’un confortable garage souterrain.
L’entrée commune, lumineuse et accueillante, vous mène à votre appartement soit par l’escalier, soit confortablement par ascenseur.
Sur une surface habitable d’environ 65 m², l’appartement propose une distribution intelligente, des pièces baignées de lumière et des prestations de qualité.
Les grandes baies vitrées toute hauteur offrent une luminosité exceptionnelle et créent une atmosphère de vie ouverte et agréable.
Le hall d’entrée ( env. 3 3²) , carrelé et facile d’entretien, comprend un WC séparé et constitue un espace d’accueil pratique.
Le cœur de l’appartement est formé par le vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, d’une superficie d’environ 32 m². La cuisine équipée moderne et haut de gamme, en finition bois élégante avec touches noires, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. De larges fenêtres ainsi qu’un puits de lumière au niveau de la cuisine renforcent la sensation d’espace et de bien-être.
Un lieu idéal pour se détendre, recevoir et profiter pleinement du quotidien.
Dans le prolongement direct de la cuisine se trouve la buanderie, offrant de l’espace pour la machine à laver, le rangement des provisions ainsi que la chaudière à gaz – une solution à la fois fonctionnelle et confortable.
Depuis le séjour, une porte coulissante toute hauteur donne accès à la terrasse, offrant une superbe vue dégagée sur la verdure – un cadre idéal pour profiter de moments de détente en pleine nature.
La chambre à coucher (env. 14 m²), dotée d’un sol en parquet stratifié chaleureux, dégage une atmosphère calme et cosy. Depuis le couloir de nuit, vous accédez à la fois au dressing séparé (env. 4 m²) et à la salle de bains moderne.
La salle de bains, élégamment carrelée, est équipée d’une douche italienne spacieuse, d’un WC et d’un meuble lavabo contemporain avec sous-meuble. Un puits de lumière apporte un éclairage naturel agréable.
Un emplacement de parking sécurisé est inclus dans le garage souterrain. L’appartement dispose également d’une cave privative, idéale pour le rangement des objets peu utilisés.
Le loyer mensuel hors charges s’élève à 845 €, auxquels s’ajoutent 70 € de frais commun.
La garantie locative correspond à deux mois de loyer.
Le bien est disponible immédiatement.
Sont inclus dans le loyer : une cuisine équipée haut de gamme, deux meubles de salon assortis, divers spots et luminaires plafonniers, une machine à laver récente, ainsi qu’un placard intégré dans le dressing.
Vivez un nouveau départ aux « Eupener Wiesen », entre liberté maximale, confort moderne et équilibre harmonieux entre nature et vie urbaine.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée.

Équipement

Appartement à basse consommation énergétique dans une résidence neuve moderne
Ascenseur
Surface habitable : env. 65 m²
Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte (env. 32 m²)
Cuisine équipée de qualité, finition bois avec accents noirs
Grandes baies vitrées toute hauteur
Puits de lumière dans la cuisine
Terrasse ensoleillée avec vue sur la verdure
Chambre avec parquet stratifié
Dressing séparé avec placard intégré
Salle de bains moderne avec douche italienne, WC et meuble lavabo
Puits de lumière dans la salle de bains
WC séparé
Buanderie avec espace pour machine à laver et rangements
Chauffage au gaz
Emplacement de parking sécurisé en garage souterrain
Cave privative
Spots et luminaires inclus
Machine à laver récente incluse

Position

Excellente situation sur le plan de la mobilité
Arrêt de bus directement devant l’immeuble
Gare à environ 1 km
Accès rapide à l’autoroute E40
Centre d’Eupen (commerces, écoles et infrastructures) accessible à pied via la Promenade