Description

Walhorn, charmant village à caractère rural, est étroitement lié à la nature et offre un cadre idéal pour des promenades paisibles, de longues randonnées et des moments de détente au vert.
Située dans une rue latérale calme, rue Astenet 109, cette maison bien entretenue s’intègre harmonieusement dans le paysage bâti existant et séduit déjà par son apparence extérieure accueillante.
Vous accédez à votre nouveau chez-vous par une entrée en arc de cercle caractéristique. La maison dispose d’une surface habitable d’environ 190 m², offrant suffisamment d’espace pour toute la famille. Le hall d’entrée carrelé permet l’aménagement d’un vestiaire, offre une vue sur l’escalier menant à l’étage et donne directement accès à un WC.
Le séjour et la salle à manger attenants constituent le cœur de la maison. Cet espace généreux peut, si nécessaire, être séparé par une grande porte coulissante, offrant ainsi une utilisation flexible. La cuisine adjacente est équipée d’une petite cuisine intégrée et mène directement à une agréable véranda, depuis laquelle vous profitez d’une belle vue sur le jardin de taille raisonnable.
Au premier étage, quatre chambres de dimensions différentes s’articulent autour d’un couloir central. L’une d’elles dispose d’un accès à un balcon d’environ 4 m². La salle de bains, située au centre, est équipée d’un lavabo, d’une combinaison douche/baignoire ainsi que d’une fenêtre assurant une ventilation naturelle – idéale pour bien commencer la journée.
Un escalier discrètement dissimulé derrière une porte dans l’une des chambres permet d’accéder au grenier aménagé. D’une superficie d’environ 30 m², parfaitement intégré sous les pentes du toit, cet espace offre de multiples possibilités d’utilisation, telles qu’une cinquième chambre, un bureau ou une pièce de loisirs.
Un espace de rangement supplémentaire est disponible au sous-sol, d’environ 30 m². Cette offre attrayante est complétée par un garage double d’environ 40 m², équipé d’une porte sectionnelle électrique.
Le chauffage de l’habitation est assuré par une chaudière au mazout récente.
Loyer : 1.100 €
Garantie locative : 2 mois de loyer
Disponible à partir du : 1er mars 2026
Avons-nous éveillé votre intérêt ?
N’hésitez pas à nous contacter – nous nous réjouissons de votre demande !

Équipement

• Maison 3 façades
• Chaudière au mazout récente
Garage double avec porte sectionnelle électrique
Cave
Jusqu’à 5 chambres possibles (y compris le grenier aménagé)
Volets
Revêtements de sol : parquet stratifié, carrelage
Petit jardin
Petite véranda
Petite cuisine équipée simple
Installations sanitaires intemporelles

Position

Environnement villageois, calme et proche de la nature
Boulangerie, glacier et café présents à Walhorn
Accès à l’autoroute E40 à env. 7 km
Distance d’Eupen : env. 5 km
Distance d’Aix-la-Chapelle (D) : env. 8 km
École maternelle et école primaire à Walhorn
Arrêt de bus situé plus loin dans la rue
Commerces alimentaires dans les villages voisins (Eynatten, Lontzen)