Description

Votre rêve a-t-il toujours été de devenir propriétaire d’une résidence de vacances au Tyrol, en Autriche ? Pouvoir partir skier ou randonner selon vos envies, ou encore exploiter le bien comme un investissement attractif via Airbnb ?
Alors cette opportunité exceptionnelle est faite pour vous.
Cet appartement en propriété se situe au cœur de Fulpmes, niché dans l’impressionnant décor montagneux de la vallée du Stubai et directement au pied du domaine skiable très prisé de Schlick 2000. Dès votre arrivée, vous ressentez l’atmosphère unique de ce lieu : l’air pur de la montagne, les sommets majestueux, une quiétude apaisante et en même temps la sensation d’être pleinement immergé dans la vie alpine. Ce bien répond parfaitement au rêve d’un refuge personnel au Tyrol, que ce soit comme résidence de vacances privée ou comme investissement immobilier avec location touristique autorisée. Un avantage décisif et extrêmement rare réside dans le fait que la location de loisirs et de vacances est expressément autorisée par une décision du conseil communal et reste valable pour les nouveaux propriétaires – une véritable exception au Tyrol, offrant une valeur durable à long terme.
L’emplacement séduit en toute saison. En hiver, vous profitez d’un plaisir de ski quasiment au pas de la porte : Schlick 2000 propose 23 descentes variées et environ 25 kilomètres de pistes adaptées aussi bien aux débutants qu’aux amateurs et aux skieurs sportifs. Ce domaine skiable familial se distingue par ses distances courtes, ses refuges alpins typiques, ses pistes ensoleillées et une vue spectaculaire sur les « Kalkkögel », souvent surnommés les Dolomites du Tyrol du Nord. En été, la région se transforme en un véritable paradis naturel. Grâce à la télécabine, vous accédez confortablement à plus de 2 100 mètres d’altitude, où vous attendent un vaste réseau de sentiers de randonnée et de promenade, des lacs de montagne aux eaux cristallines, des sites d’escalade pour tous niveaux ainsi que la plateforme panoramique « StubaiBlick » offrant une vue lointaine incomparable. L’offre de loisirs est complétée par le parapente depuis les remontées de l’Elfer, des circuits VTT vers des alpages tels que la « Pfarrachalm » ou la « Froneben Alm », ainsi que la proximité immédiate du glacier du Stubai, particulièrement enneigé. Un charme tout particulier émane également du Stubaitalbahn, une ligne de tramway romantique reliant Fulpmes à Innsbruck sur environ 18 kilomètres à travers de pittoresques forêts de mélèzes – un trajet qui est déjà une expérience en soi. La capitale du Tyrol est accessible en voiture en environ 15 minutes, et l’accès à l’autoroute de Schönberg se trouve à seulement quelques minutes.
L’appartement est situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur et séduit par son atmosphère lumineuse et accueillante ainsi que par son excellent état général. Sur une surface habitable d’environ 51 m², il offre une sensation d’harmonie et de confort immédiat. De grandes baies vitrées laissent entrer abondamment la lumière naturelle et ouvrent la vue sur le magnifique paysage montagneux environnant – un panorama qui se renouvelle au fil des saisons et des heures de la journée. Le spacieux balcon ouest d’environ 9 m² constitue un véritable point fort : vous y profiterez d’après-midis ensoleillés et de soirées empreintes de douceur, tandis que les montagnes s’illuminent des teintes chaudes du soleil couchant, laissant le quotidien s’évanouir.
La distribution des pièces est à la fois fonctionnelle et confortable. Depuis le hall d’entrée d’environ 4 m², vous accédez à un vaste espace de vie et salle à manger d’environ 28 m², idéal comme cœur de l’habitation. La cuisine semi-ouverte, équipée d’une cuisine intégrée moderne et intemporelle, s’intègre harmonieusement dans l’ensemble et se prête parfaitement aux moments conviviaux ou aux journées de détente. Depuis le séjour, vous accédez directement au balcon, qui prolonge agréablement l’espace de vie durant les mois les plus chauds. La chambre d’environ 14 m², située au calme, offre des conditions idéales pour des nuits reposantes, bercées par le silence de la montagne. La salle de bains, lumineuse et soigneusement carrelée, dispose d’une fenêtre, d’une baignoire, d’un lavabo, de toilettes suspendues ainsi que d’un raccordement pour lave-linge, complétant harmonieusement l’ensemble.
L’appartement comprend également une cave d’environ 4 m² ainsi qu’un emplacement de parking souterrain en option, proposé au prix de 25 000 €. Celui-ci n’est pas obligatoire, mais offre un confort appréciable, puisque vous pouvez rejoindre directement l’entrée de l’appartement depuis le garage par l’ascenseur – un avantage particulièrement appréciable par tous les temps ou après une longue journée de ski. Sur le plan technique, l’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un chauffage au sol moderne et d’un chauffage central écologique fonctionnant aux copeaux de bois. Les revêtements de sol en carrelage et parquet de qualité soulignent le caractère soigné et intemporel de ce bien.
Cette propriété réunit de manière unique art de vivre alpin, calme, proximité avec la nature et excellente infrastructure. Qu’il s’agisse d’un refuge personnel en montagne ou d’un investissement attractif avec location touristique autorisée, cet appartement vous offre tout ce dont beaucoup rêvent : un lieu où l’on arrive, où l’on respire profondément et où l’on a envie de rester.

Équipement

Appartement en propriété de 2 pièces, très bien entretenu
Surface habitable env. 51 m²
Situé au 3? étage d’un immeuble
Ascenseur dans l’immeuble
Pièces lumineuses et baignées de lumière naturelle
Spacieux séjour / salle à manger d’env. 28 m²
Cuisine semi-ouverte avec cuisine équipée moderne et intemporelle
Chambre d’env. 14 m², au calme
Salle de bains avec :fenêtre, baignoire, lavabo, WC suspendu, raccordement pour lave-linge
Balcon ouest d’env. 9 m²: superbe vue sur les montagnes, panorama dégagé et verdure
Grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale
Cave d’env. 4 m²
Emplacement de parking souterrain en option : prix d’achat 25 000 €
Accès confortable de la cave à l’appartement par ascenseur
Chauffage au sol:
Chauffage central écologique à base de plaquettes de bois
Revêtements de sol : carrelage et parquet
Excellent état général, très soigné

Position

Autriche, Tyrol, vallée du Stubai, Fulpmes
Centre du village de Fulpmes – situation centrale et néanmoins calme
Niché au cœur de l’impressionnante chaîne montagneuse de la vallée du Stubai
Directement au pied du domaine skiable Schlick 2000 (23 pistes et env. 25 km de pistes)
Nombreuses activités de loisirs toute l’année :ski, randonnée, VTT, escalade, parapente
Domaine de randonnée estivale jusqu’à plus de 2 100 m d’altitude, lacs de montagne, plateforme panoramique StubaiBlick
Proximité du glacier du Stubai, particulièrement enneigé, env. 30 minutes en voiture
Remontées de l’Elfer avec possibilités de parapente et de deltaplane à proximité immédiate
Excellente desserte par le tramway du Stubai (Stubaitalbahn) : ligne romantique reliant Fulpmes à Innsbruck
Innsbruck accessible en env. 15 minutes en voiture
Accès à l’autoroute de Schönberg à seulement quelques minutes
Infrastructures sur place : commerces, école, jardin d’enfants, restaurants
Très haute qualité de vie et de détente grâce à la nature, au calme et à l’art de vivre alpin
Location touristique (Airbnb) autorisée par décision communale : valable également pour les nouveaux propriétaires