Description

Ce charmant bungalow réunit de manière rare plusieurs caractéristiques particulièrement recherchées : une situation calme dans un environnement verdoyant avec une vue panoramique dégagée, la proximité immédiate de la zone industrielle ainsi qu’un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers. À seulement environ deux kilomètres du centre, vous profitez ici d’un cadre de vie proche de la nature offrant beaucoup d’intimité, tout en restant à courte distance de toutes les commodités du quotidien.
Non seulement la situation est exceptionnelle, mais le type de bien lui-même est également très séduisant : ce bungalow confortable avec cave permet une vie particulièrement agréable et quasi sur un seul niveau. Il offre ainsi un concept d’habitation à la fois pratique au quotidien et attrayant sur le long terme.
Il existe en outre la possibilité rare d’acquérir en option une parcelle directement attenante d’environ 6.769 m² (prix d’achat : 48.000 €). Cette surface supplémentaire ouvre de nombreuses perspectives : jardin spacieux ou simplement un espace naturel privé offrant beaucoup de liberté et une magnifique vue dégagée.
La maison est implantée sur un terrain soigné d’environ 1.079 m², orienté est et agrémenté de plantation d’arbres.
Le bungalow présente une façade claire en crépis et bien entretenue. Bien que certaines améliorations énergétiques devraient être envisagées à l’avenir, le bien est globalement en bon état et prêt à être habité. L’accès se fait depuis la rue par une cour asphaltée offrant plusieurs possibilités de stationnement. Une entrée couverte, pouvant également servir de petite terrasse, mène à l’intérieur de la maison.
La surface habitable d’environ 115 m² se développe entièrement de plain-pied et offre une distribution des pièces agréable et fonctionnelle. En complément, environ 50 m² de surface utile sont disponibles, répartis entre deux caves au sous-sol et un garage latéral d’environ 27 m² pouvant accueillir deux véhicules stationnés l’un derrière l’autre (sans accès direct à la maison).
À l’intérieur, un spacieux hall d’entrée carrelé d’environ 13 m² avec vestiaire et WC vous accueille chaleureusement. Sur la gauche s’ouvre l’espace de vie avec un sol carrelé facile d’entretien. Le séjour et la salle à manger offrent environ 33 m² et bénéficient d’une atmosphère lumineuse et agréable grâce à de grandes fenêtres et son poêle à bois.
La cuisine habitable attenante d’environ 15 m² est avec une cuisine équipée intemporelle et offre suffisamment d’espace pour la vie familiale quotidienne. De là, vous accédez directement à la terrasse en béton orientée sud-ouest, un endroit idéal pour profiter du calme environnant, organiser des barbecues entre amis ou regarder les enfants jouer dans le jardin. À côté de la cuisine se trouve également une buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire.
La partie privée de la maison se situe sur la droite du hall d’entrée. Elle comprend trois chambres d’environ 15 m², 16 m² et 9 m², toutes dotées d’un parquet chaleureux créant une atmosphère agréable.
La salle de bain chaleureuse avec un carrelage mosaïque d’environ 7 m² complète cet espace avec une baignoire de coin, une douche plain-pied, un lavabo avec meubles, un WC et une fenêtre avec une agréable vue sur le jardin.
Au sous-sol, deux pièces carrelées d’environ 20 m² offrent des espaces supplémentaires de rangement et de superficie utilisable.
La cour située à l’avant de la maison permet, en plus du garage, de stationner environ quatre véhicules supplémentaires, offrant ainsi suffisamment de place pour les visiteurs.
Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout avec une cuve de 3.000 litres disposant d’un rapport de conformité positif. Le bien est également équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage.
Un bungalow qui séduit par sa situation exceptionnelle, son confort de vie de plain-pied et son potentiel d’extension de terrain optionnel – idéal pour celles et ceux qui souhaitent combiner parfaitement calme, nature et proximité de la ville.

Équipement

Bungalow – vie de plain-pied confortable
Surface habitable d’environ 115 m² sur un niveau
Surface utile supplémentaire d’environ 50 m² (caves et garage)
Spacieux séjour et salle à manger carrelés avec grande fenêtre et poêle à bois
Cuisine habitable équipée intemporelle avec accès direct à la terrasse
Terrasse en béton orientée sud-ouest
3 chambres avec parquet
Salle de bain avec baignoire de coin, douche plain-pied, WC, lavabo, meubles et fenêtre
Hall d’entrée avec vestiaire et WC invités
Buanderie pratique à côté de la cuisine
2 caves offrant des espaces de rangement supplémentaires
Garage pour deux voitures stationnées l’une derrière l’autre
Environ 4 emplacements de parking supplémentaires dans la cour
Fenêtres en PVC avec double vitrage
Chauffage au mazout avec cuve de 3.000 litres
Terrain d’environ 1.079 m² avec jardin arboré
Possibilité d’acquérir la parcelle attenante de 6.769 m²

Position

Situation verdoyante et calme avec vue panoramique dégagée
À seulement environ 2 km du centre-ville
Accès rapide aux principaux axes routiers
Proximité immédiate de la zone industrielle
Environnement naturel offrant beaucoup d’intimité
Courtes distances vers toutes les commodités du quotidien
Combinaison idéale entre calme, nature et proximité de la ville