Description

Cette maison semi-mitoyenne, entièrement rénovée et modernisée en 2025, se présente dans un état irréprochable et constitue un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d’un environnement paisible, proche de la nature, tout en bénéficiant d’un bien immédiatement habitable. Sans aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à y apporter votre touche personnelle pour en faire votre chez-vous.
Derrière sa façade blanche se déploie une surface habitable généreuse d’environ 150 m², répartie sur trois niveaux. La maison dispose de cinq chambres, ce qui la rend parfaitement adaptée aux familles nombreuses ou à des usages variés. Un garage au niveau de la rue ainsi que des espaces de rangement supplémentaires viennent compléter l’ensemble.
L’environnement se distingue par son caractère calme, verdoyant et familial, avec très peu de circulation. Entouré d’arbres matures, le cadre de vie y est particulièrement agréable. La proximité immédiate de la nature offre de nombreuses possibilités de loisirs : le Hertogenwald, les Hautes Fagnes ainsi que plusieurs barrages invitent aux promenades, aux activités sportives et à la détente en plein air. Par ailleurs, les commerces de proximité de la ville basse d’Eupen sont rapidement accessibles, tandis que le centre de la ville haute se situe à environ 2 km, offrant ainsi un équilibre idéal entre vie urbaine et nature.
Construite en 1974, la maison repose sur un terrain d’environ 325 m², facile d’entretien et entièrement clôturé, garantissant un environnement sécurisé pour les enfants. Le jardin, de taille compacte, constitue un véritable havre de paix offrant une belle intimité.
L’accès à la propriété se fait par une allée asphaltée menant à la fois au garage et à l’entrée protégée. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall lumineux, reflétant le caractère moderne et soigné de l’intérieur. Un espace suffisant est prévu pour un vestiaire. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente, idéale comme chambre, bureau ou salle de loisirs, ainsi qu’un WC séparé. Les sols sont revêtus d’un parquet stratifié aspect bois, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Un escalier en bois peint en blanc mène au premier étage, cœur de la maison. Le spacieux séjour avec salle à manger séduit par sa luminosité, accentuée par de larges fenêtres des deux côtés de la maison. La vue sur la verdure renforce la sensation de bien-être. La cuisine séparée est équipée d’une nouvelle cuisine intégrée moderne en finition bois, offrant de généreux plans de travail, un espace idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux, avec une belle ouverture sur l’extérieur.
Le deuxième étage accueille les espaces nuit. Quatre chambres bien agencées offrent suffisamment de place pour toute la famille et se distinguent par leur luminosité et leur atmosphère paisible. La salle de bains, entièrement repensée, répond aux exigences actuelles avec des finitions élégantes : douche à l’italienne, meuble lavabo raffiné avec mobilier de qualité, carrelage exclusif et radiateur sèche-serviettes. Un WC séparé apporte un confort supplémentaire.
Un grenier offre un espace de rangement additionnel.
Les portes intérieures, soigneusement sélectionnées avec une finition bois, renforcent l’harmonie et la chaleur de l’ensemble. À l’étage, les fenêtres sont équipées en partie de volets électriques et en partie de volets manuels. Un autre atout majeur est la nouvelle chaudière à gaz, garantissant une efficacité énergétique moderne.
Cette maison représente une combinaison réussie de confort contemporain et de charme, de situation calme et d’environnement naturel. Un bien qui séduit tant par sa qualité et son harmonie que par la qualité de vie qu’il offre — un lieu idéal pour construire un cadre de vie agréable et durable pour vous et votre famille.

Équipement

Année de construction : 1974, rénovation complète et modernisation en 2025
État excellent, immédiatement habitable
Environ 150 m² habitables sur trois niveaux + surfaces utiles (garage et grenier)
5 chambres au total
Garage au niveau de la rue
Terrain facile d’entretien d’env. 325 m², entièrement clôturé
Jardin compact
Hall d’entrée lumineux avec espace vestiaire + WC invités
Pièce polyvalente au rez-de-chaussée (chambre / bureau / hobby)
Sols en parquet stratifié aspect bois
Spacieux séjour et salle à manger très lumineux
Grandes surfaces vitrées avec vue sur la verdure
Cuisine séparée avec cuisine équipée neuve et moderne (aspect bois)
Quatre chambres à l’étage
Salle de bains moderne avec équipements de qualité avec douche à l’italienne, meuble lavabo avec mobilier intégré, carrelage exclusif, Sèche-serviettes, WC séparé
Espace de rangement supplémentaire au grenier
Portes intérieures finition bois
Volets partiellement électriques et partiellement manuels au deuxième étage
Nouvelle chaudière au gaz

Position

Situation résidentielle calme, verdoyante et familiale
Faible circulation
Environnement entouré d’arbres matures
Qualité de vie élevée grâce à un cadre naturel
Accès direct à la nature : proximité de zones naturels telles que le Hertogenwald, les Hautes Fagnes et plusieurs barrages
Nombreuses possibilités de loisirs (promenades, sport, détente)
Commerces de proximité rapidement accessibles (ville basse d’Eupen)
Centre d’Eupen (ville haute) à env. 2 km
Combinaison idéale entre proximité urbaine et cadre de vie proche de la nature