Description

Un lieu de vie idéal pour toute personne recherchant un cadre agréable, verdoyant et proximité à de nombreuses commodités. Cette adresse bénéficie d’une situation privilégiée en Région de Bruxelles-Capitale, dans un secteur d’Etterbeek situé à proximité du quartier commerçant de La Chasse, de la zone de L’Arsenal, de la gare d’Etterbeek ainsi que des campus universitaires de l’ULB et de la VUB. Elle offre ainsi un excellent équilibre entre calme, nature, mobilité et proximité des nombreuses commodités nécessaires à la vie quotidienne.
L’un de ses principaux atouts est la qualité de son environnement immédiat. Le quartier est aménagé, verdoyant et propice aux promenades, à la détente et aux rencontres entre habitants. Les espaces extérieurs permettent de marcher, de prendre l’air, de s’asseoir ou de partager un moment avec ses voisins. Ce cadre représente un avantage important pour tous les profils d’occupants, notamment les familles avec enfants, les personnes âgées, les étudiants ou les personnes travaillant à domicile.
La commune a également entrepris plusieurs projets visant à améliorer la qualité de vie locale, avec le développement d’espaces verts, d’un jardin participatif, d’équipements collectifs et de lieux destinés aux jeunes. Ces initiatives contribuent à créer un quartier dynamique, convivial et inclusif, dans lequel les habitants peuvent se rencontrer, participer à la vie locale et profiter d’infrastructures adaptées à leurs besoins.
La proximité des commerces constitue un autre avantage majeur. De nombreux commerces et services sont facilement accessibles à pied. Le quartier de La Chasse, véritable pôle commercial d’Etterbeek, propose notamment des boulangeries, des magasins d’alimentation, des restaurants, des services de proximité ainsi que différents commerces indépendants. Il est donc possible d’effectuer une grande partie de ses achats quotidiens sans devoir traverser Bruxelles, ce qui permet de gagner du temps tout en favorisant les déplacements à pied.
La facilité des déplacements est également l’un des points forts de cette adresse. Le secteur est bien desservi par plusieurs lignes de tram et de bus, tandis que la gare d’Etterbeek est rapidement accessible à pied ou en transports publics. Cette diversité de moyens de transport facilite considérablement les trajets vers les différents quartiers de Bruxelles. Elle est particulièrement avantageuse pour les personnes qui travaillent ou étudient dans la capitale et peut réduire fortement la nécessité de posséder une voiture.
Cette localisation est notamment très intéressante pour les étudiants, grâce à la proximité des campus de l’ULB et de la VUB. Ceux-ci sont accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun. Plusieurs infrastructures sportives se trouvent également à proximité, notamment la piscine L’Espadon et différents centres sportifs, permettant de pratiquer facilement une activité physique sans devoir effectuer de longs déplacements.
Les amateurs de nature, de culture et de loisirs bénéficient aussi d’un accès aisé au parc du Cinquantenaire, l’un des principaux espaces verts et culturels de Bruxelles. Celui-ci comprend de vastes jardins, de grandes allées, des monuments remarquables ainsi que plusieurs musées réputés, parmi lesquels Autoworld, le Musée royal de l’Armée et d’Histoire militaire et le Musée Art & Histoire. Les habitants peuvent ainsi facilement combiner leur vie quotidienne avec des promenades, des activités sportives, des visites culturelles et des sorties en plein air.
Enfin, Etterbeek se situe à proximité immédiate du quartier européen, connu pour ses institutions, ses restaurants, ses cafés, ses musées et son atmosphère internationale. La place Jourdan illustre parfaitement cette ambiance cosmopolite et animée. Elle est appréciée pour ses restaurants, ses terrasses et son marché dominical, où sont proposés des fruits, des légumes, du pain, des fromages, des fleurs et de nombreux autres produits.
En conclusion, cette adresse réunit de nombreux avantages : un environnement calme et verdoyant, des espaces favorisant la détente et la vie de quartier, une excellente accessibilité en transports publics, des commerces accessibles à pied, la proximité des universités, des infrastructures sportives, des espaces culturels et de plusieurs quartiers dynamiques de Bruxelles. Elle constitue donc un lieu de vie particulièrement attractif pour toute personne recherchant confort, qualité de vie et proximité avec les principales commodités de la capitale.
L’appartement se situe au troisième étage de la résidence « Espace Rolin I », construite en 1996. La copropriété, composée de 20 appartements répartis sur quatre étages et un rez-de-chaussée, dispose d’un ascenseur, de caves, d’un parking souterrain ainsi que d’un jardin commun privé. L’ascenseur dessert directement les différents niveaux de la résidence ainsi que le sous-sol, permettant d’accéder facilement à la cave et à l’emplacement de stationnement. L’ensemble forme un cadre résidentiel agréable, pratique et paisible.
Propre et parfaitement entretenu, l’appartement offre une superficie habitable d’environ 93 m².
Le hall d’entrée de +/- 2m², est revêtu d’un carrelage facile d’entretien et est équipé d’un vidéophone. Il donne directement accès à la pièce de vie principale.
Le séjour développe une superficie d’environ 32 m². Également carrelé il offre de beaux volumes permettant d’aménager confortablement un espace salle à manger et un salon. Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité naturelle et donne accès au balcon. Celui-ci bénéficie d’une agréable vue verdoyante sur les environs, idéale pour profiter d’un petit-déjeuner au calme ou d’un moment de détente.
Attenante au séjour, la cuisine d’environ 10 m² est équipée d’un mobilier intemporel et fonctionnel. Sa grande fenêtre lui procure une belle luminosité. Ses dimensions permettent également d’y installer une table à manger.
Le hall de nuit d’environ 6 m² dessert un WC séparé, un débarras, un local technique ainsi que les trois chambres. Le local technique accueille une chaudière au gaz récente, installée en 2023.
Les trois chambres, actuellement revêtues de tapis plain, présentent des superficies d’environ 10 m², 10 m² et 15 m². Elles offrent des espaces confortables et propices au repos.
La salle de bains d’environ 5 m² est équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un raccordement pour machine à laver. Elle dispose également d’une fenêtre, assurant un éclairage naturel et une bonne ventilation.
Les compteurs de gaz et d’électricité sont individuels. Un compteur d’eau intermédiaire permet un décompte annuel établi par le syndic.
Au sous-sol, le bien est complété par une cave de 2,64 m² ainsi que par un emplacement de parking dans le garage souterrain. Ces espaces sont directement accessibles par l’ascenseur.
Les occupants bénéficient d’un agréable jardin commun exclusivement réservé à la résidence.
Cet espace extérieur offre un environnement supplémentaire pour profiter du calme, de la verdure et des beaux jours.
Il peut être apprécié aussi bien par les familles avec enfants que par les personnes souhaitant lire, prendre l’air, se détendre ou rencontrer leurs voisins dans un cadre paisible.
Les informations relatives à la copropriété sont disponibles sur demande ou pourront être consultées lors des visites.

Équipement

Ascenseur desservant les étages, les caves et le parking souterrain.
Emplacement de parking intérieur dans le garage souterrain
Cave privative 2,64 m²
Les portes de l’appartement et de la cave sont blindées
Jardin commun privé
Vidéophone
Résidence bien entretenue composée de 20 appartements.
Appartement d’environ 93 m² habitables.
Grand séjour lumineux
Balcon avec vue agréable et verdoyante.
Cuisine équipée
Trois chambres confortables.
Salle de bains équipée d’une baignoire, double lavabo et raccordement prévu pour une machine à laver.
WC séparé.
Débarras
Local technique
Chaudière individuelle au gaz récente, installée en 2023.
Compteurs individuels pour le gaz et l’électricité.
Compteur d’eau intermédiaire avec décompte annuel par le syndic.
Sol carrelé dans le hall, le séjour et les principales pièces de vie.

Position

Emplacement privilégié à Etterbeek, en Région de Bruxelles-Capitale.
Quartier calme, résidentiel, verdoyant et propice aux promenades.
Proximité immédiate du quartier commerçant de La Chasse et de la zone de l’Arsenal.
Nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied.
Excellente desserte par les transports en commun : tram, bus et gare d’Etterbeek.
Accès rapide aux différents quartiers de Bruxelles et réduction du besoin d’utiliser une voiture.
Proximité des campus de l’ULB et de la VUB, idéale pour les étudiants et le personnel universitaire.
Infrastructures sportives proches, notamment la piscine L’Espadon et plusieurs centres sportifs.
Accès facile au parc du Cinquantenaire, à ses jardins, monuments et musées.
Proximité du quartier européen, de la place Jourdan, de ses restaurants, terrasses et de son marché.
Quartier dynamique et convivial, bénéficiant de projets communaux : espaces verts, jardin participatif, équipements collectifs et lieux destinés aux jeunes.
Cadre adapté aux familles, étudiants, personnes âgées et personnes travaillant à domicile.