Description

Situé à Awans, le long de la rue de Bruxelles, ce terrain d’une superficie de 1.150 m² représente une belle opportunité pour les particuliers, les investisseurs et les porteurs de projets immobiliers.
Sa situation géographique privilégiée, sa configuration régulière et son excellente accessibilité en font un bien présentant de réelles perspectives de réalisation.
La parcelle se distingue par une largeur à rue d’environ 23 mètres et une profondeur de 50 mètres. Ces dimensions offrent une souplesse appréciable pour l’implantation et la conception d’un futur bâtiment.
Le terrain présente plusieurs avantages : un relief plat, une forme relativement régulière et un accès direct depuis une voirie asphaltée.
Actuellement boisé, il fera prochainement l’objet de travaux de déboisement et de nettoyage, destinés à améliorer son accessibilité et à faciliter sa mise en valeur.
Situé hors lotissement et repris en zone d’habitat selon les informations communiquées, il permet d’étudier différentes possibilités de construction, sous réserve des prescriptions urbanistiques et des autorisations nécessaires.
Une localisation privilégiée et une excellente accessibilité
L’un des principaux atouts de ce bien réside dans sa situation géographique.
Implanté sur le territoire de la commune d’Awans, aux portes de l’agglomération liégeoise, le terrain bénéficie d’un environnement dynamique, associant accessibilité, activité économique et proximité des services.
Sa situation le long de la Nationale 3 permet de rejoindre aisément Liège et les communes environnantes. La proximité de l’autoroute E40 renforce également son attractivité pour les déplacements professionnels et privés.
Cette localisation constitue un avantage tant pour les personnes souhaitant y établir leur résidence que pour les professionnels recherchant une implantation facilement accessible et bénéficiant d’une bonne visibilité.
Différentes perspectives de développement immobilier
Grâce à sa superficie, à sa largeur de façade et à son implantation, ce terrain peut répondre à plusieurs types de projets.
Un projet résidentiel comme maison individuelle, maisons jumelées ou d’un petit immeuble résidentiel, suivant les possibilités urbanistiques.
Une activité commerciale ou professionnelle
Implantation éventuelle de bureaux, d’un commerce ou d’une activité de services, sous réserve de compatibilité avec l’affectation urbanistique.
La combinaison de ses caractéristiques physiques et de son emplacement fait de ce terrain une opportunité immobilière intéressante.
Pour un particulier, ce terrain représente la possibilité de construire une habitation personnalisée dans une zone bien desservie. Pour un investisseur, il offre l’occasion d’étudier un développement immobilier adapté aux besoins et aux caractéristiques du secteur.