Euroimmo - Immobilien, Bauen, Renovieren
Der Schlüssel Ihrer Zukunft
Der Schlüssel Ihrer Zukunft

Euroimmo -

NEUER PREIS ! Voluminöses Wohnvergnügen mit separat zugänglichen Geschäfts/Büroflächen und toller Dachterrasse.
Schilsweg 80, 4700 Eupen, Belgien

Beschreibung

Eupen, die charmante und geschichtsträchtige Weberstadt am Ufer  der Weser , eingebettet in herrlich grüne Waldgebiete und Wiesen, dennoch verkehrstechnisch gut erreichbar, bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Ambiente und Wohngefühl.

Hier lässt es sich gut leben und in vollen Zügen von den Vorteilen der naturverbundenen, dennoch in bester Urbananbindung situierten Lage, profitieren.

Die grenznahe Lage sowie das „savoir vivre“ der Bevölkerung macht die Region der Deutschsprachigen Gemeinschaft zu einem einzigartigen Lebensumfeld.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie im Schilsweg 80, mit einer Wohnfläche von ca. 220m² , einer Nutzfläche von ca. 135m² (Keller und Speicher) sowie einer derzeitigen Geschäftsfläche von ca. 95m² und nicht zuletzt einer tollen Dachterrasse mit schöner Aussicht, von ca. 20m².

Lassen Sie sich überraschen von der Geräumigkeit dieser, auf den ersten Blick unscheinbaren Immobilie, und verbinden Sie hier Ihre berufliche Tätigkeit in Form von Büro- oder Geschäftsflächen mit angenehmem Wohnen.

Der geschäftlich genutzte Bereich ist durch einen separaten Zugang erreichbar und Kamera überwacht sowie mit einem Alarmsystem versehen.

 

In unterschiedlich große Räumlichkeiten aufgeteilt und mit neuen, zur zusätzlichen Ausleuchtung mit Dachkuppeln versehen, bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten Ihrer beruflichen Verwirklichung.

Des Weiteren befindet sich ein WC Bereich auf dieser Ebene.

Die zahlreichen Parkmöglichkeiten entlang der Straße garantieren einen Stellplatz sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter.

Mittels des zweiten Einganges gelangen Sie in Ihren Wohnbereich.

Der Geschäftsbereich im Erdgeschoss und der Keller, welcher optimal als Lager dienen kann, ist von hier aus ebenfalls zugänglich.

Eine Treppe führt Sie in Ihren privaten Lebensbereich.

Es erwartet Sie ein gemütlicher und geräumiger Wohn- und Esszimmerbereich mit nebenliegender Küche inklusive moderner Einbauküche und Zugang zur Dachterrasse.

Hier lässt es sich wunderbar entspannen und im Kreise von Freunden und Familie schöne Abende verbringen oder in der Morgensonne das Frühstück genießen.

Ein erstes Schlafzimmer mit nebenliegendem Badezimmer ergänzt diese 1. Etage.

Das geschmackvoll renovierte Badezimmer hält eine italienische Dusche, einen Waschtisch, ein WC sowie ein Fenster zur Belüftung für Ihr tägliches Wohlbefinden für Sie bereit.

Über eine weitere Treppe geht es hinauf zur 2. Etage.

Der Realisierung von bis zu vier Schlafzimmern steht in den vorhandenen Räumlichkeiten, welche optimal in die leichte Dachschräge integriert sind, nichts im Wege.

Das dortige, vorhandene Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, rundet das Ganze ab und vermeidet morgendlichen Andrang.

Der ausbaufähige und bereits isolierte Speicher bietet weitere Möglichkeiten, ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.

Die Immobilie wird mit Gas beheizt.

 

Lassen Sie sich von diesem wahren Platzwunder überraschen und erfüllen Sie sich den Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

 

Ausstattung

 

-PVC Doppelverglasung

-Neues Dach/Dachstuhl

-Neue Dachkuppeln

-Alarmanlage

-Kameraüberwachung

-Separater Eingang Wohnen-Geschäft

-Gasheizung

-Spots/Beleuchtung rund ums Haus

-Keller

-Speicher (isoliert und ausbaubar)

-Wohnfläche/Geschäftsfläche

-Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss

-Moderne Einbauküche

-2 Badezimmer ( italienische Dusche, Badewanne)

-Bis zu 5 Schlafzimmer möglich

Lage

 

-Zentrumsnahe Lage

-Eupener Unterstadt

-Bäckerei, Frisör, Tante Emma Laden zu Fuß erreichbar

-Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe

-Bushaltestelle vor der Haustüre

- Kombibad zu Fuß erreichbar

-Nahe des Hertogenwaldes mit zahlreichen Wanderwegen

-Entfernung Aachen (D)  ca. 16km

-Entfernung Lüttich (B) und Maastricht (NL) ca. 45km

 

 

Merken
Anfragen
Ref.-ID: Schilsweg 80
Ihre kompetenten & unabhängigen Kreditberater!
Simulieren Sie jetzt Ihre Finanzierung

Finanzierungs-Rechner zur Immobilie

NEUER PREIS ! Voluminöses Wohnvergnügen mit separat zugänglichen Geschäfts/Büroflächen und toller Dachterrasse.

Berechnung der Kosten

  • %
  • %
  • %
  • J.
  • Nicht finanzierbare Kosten (Notar-/Grundbuchkosten & Grunderwerbssteuer)

  • Erforderliches Darlehen

  • Gesamtaufwand der Immobilieninvestition

  • Gesamtkosten auf die Kreditlaufzeit

  • monatliche Rate

1Es handelt sich um einen Richtwert. Die Zinssätze sind abhängig von Projekt und Kundenprofil. Für eine individuelle Berechnung wenden Sie sich bitte an einen unserer Finanzpartner.

Fragen Sie hier direkt einen Termin bei Ihrem Finanzpartner an.


Die Berechnung basiert auf den vom Benutzer eingegebenen Daten und ist ohne jede Verpflichtung für Ostbelgien.net. Für eine genaue Berechnung der Kosten Ihres Immobilienprojektes, wenden Sie sich bitte an Ihren Notar.