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Reizendes Blausteinhaus mit viel Potenzial in ruhiger Seitenstraße mit schönem Garten in absoluter Grenznähe (B-D)
Heckstrasse 3a, 4730 Raeren, Belgien

Beschreibung

Raeren, der belgische Grenzort bei Aachen, verbunden durch die Trassen der ehemaligen Vennbahn  und umgeben von deutschem Staatsgebiet, sowie angrenzend an das Naturschutzgebiet des „Hohen Venns“, stellt die perfekte Wohnlage für Grenzpendler dar.

Hier können Sie in vollen Zügen von allen Vorteilen dies und jenseits der Grenze profitieren und dies in einem herrlich grünen Umfeld.

Der Ort wurde durch das Raerener Steinzeug, hergestellt vor allem im 16. Und 17. Jahrhundert, bekannt, und ist mit dem Europäischen Kulturerbe-Siegel ausgezeichnet worden.

Raeren bietet Ihnen neben einem kulturellen geprägten Umfeld ebenso die Nähe zum Vennbahnradweg  mit charmantem Café-Pavillon und Terrasse in einer atemberaubender Natur.

Kurz gesagt, Raeren-ein schöner Ort zum Leben.

Vorzufinden ist dieses schöne Blausteinhaus mit viel Potenzial in der Heckstraße 3A, einer ruhigen Seitenstraße, in einem angenehmen Wohnviertel.

Auf einer Grundstücksfläche  von ca. 585m², einer Wohnfläche von ca. 155m² und einer Nutzfläche von ca. 30m² (Keller und Gartenhaus) sowie einer schönen Sonnenterrasse (ca. 20m²) können Sie Ihr neues Zuhause entdecken.

Über eine Blausteintreppe gelangen Sie in das charmante Innere des Hauses, welches zum Teil geprägt durch schöne, alte Bauelemente ist (z. B. Fliesen, Blaustein, Fachwerkkonstruktion,…) ist.

Es erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, von dem aus Sie in den Keller, der sich hervorragend als Weinkeller eignet, und auf die erste Etage mittels einer Holztreppe gelangen.

 

Im weiteren Verlauf des Erdgeschossbereiches gelangen Sie in das, ganz nach alter Manier, voneinander getrennt liegende Ess- und Wohnzimmer sowie den Küchenbereich, von dem aus Sie die schöne Sonnenterrasse mit nebenliegendem Garten inklusive altem Baumbestand und Gartenhaus, erreichen.

Ein erstes, zu renovierendes Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken sowie Fenster zur Belüftung, wartet ebenfalls auf neue Bewohner.

Mittels der Holztreppe im Eingangsbereich erreichen Sie die erste Etage Ihres Heimes.

Dort angesiedelt sind, ein Durchgangszimmer, welches sich beispielsweise als Büro eignet, und eine weitere Räumlichkeit, nutzbar als Schlafzimmer.

Weiter hinauf geht es über eine weitere Holztreppe auf die zweite, optimal in die Dachschräge integrierte, Etage.

Hier empfängt ein voluminöser Raum ausgestattet mit einem Holzofen, welcher dank Dachfenster mit Tageslicht ausgeleuchtet wird und seinen Nutzen ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen finden kann, neue Bewohner.

Des Weiteren befindet sich ein weiteres, separates Zimmer mit nebenliegendem, renoviertem Badezimmer auf dieser Ebene.

Das Badezimmer bietet Ihnen für Ihre alltäglichen Bedürfnisse eine Eckbadewanne, einen Waschtisch sowie ein WC und ein Dachfenster zur Belüftung.

Ihr PKW findet problemlos einen sicheren Stellplatz vor dem Hause.

Die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt.

Wir heißen Sie Willkommen in der Gemeinde Raeren – einem schönen Ort zum Leben – und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

 

 

 

 

 

 

Ausstattung

-Bruchsteinhaus

-Schöne, alte Bauelemente

-Mit wenig Aufwand zu renovieren

-Ölheizung

-Garten

-Sonnenterrasse mit Markise

-Gartenhaus

-Keller

-2 Badezimmer

-alte Holzfenster Doppelverglasung

-Bodenbeläge: Holz, Fliesen

Lage

Unmittelbare Grenznähe (B-D)

-Naturverbundene Lage

-Ruhige Seitenstraße

-Anlieger- Wohnviertel

-Kindergarten, Primarschule im Dorfkern vorhanden ( zu Fuß erreichbar)

-Bushaltestelle im Verlauf der Straße

-Bäckerei, Metzgerei im Ort vorhanden

-Einkaufsmärkte im Nachbarort Eynatten ca. 3km

- Rad- und Wanderwege (Ravel) in unmittelbarer Nähe    

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Ref.-ID: Heckstrasse 3a
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