Description

Eupen, la ville agréable avec un facteur de loisirs élevé, enchante chacun avec son architecture intéressante, qui date en partie de l'époque de l'industrie drapière (17ème et 18ème siècle).

Situé dans le quartier en reconstruction de la ville basse d'Eupen, route de Malmedy 23, vous trouverez cette maison de ville intéressante, sur un terrain d’une superficie approximative de 566m², avec une superficie directement  habitable  sous forme d'un appartement au 1er étage de +/-  110m², ainsi qu'un volume supplémentaire extensible (2 pièces au rez-de-chaussée avec un total de +/- 25m² ainsi qu'une pièce mansardée supplémentaire de +/-  12m², y compris une mezzanine de +/-  5m²).

La surface utilisable (grenier et cave) est d'environ 40m².

La maison mitoyenne bien entretenue, accueille au rez-de-chaussée, ses visiteurs par un hall d'entrée et se compose des deux pièces mentionnées ci-dessus, le tout étant à assainir.  Ce rez pourraient être utilisées selon vos besoins personnels, par exemple pour une chambre supplémentaire ou une terrasse intérieure.

Le premier étage se compose d’un appartement d’une superficie de +/- 110 m² dans un très bon état habitable.  Ce premier étage se compose d’un petit débarras bien pratique pour le rangement ou utilisable comme vestiaire.

Ensuite, vous accédez à un beau séjour lumineux et spacieux, à savoir la salle à manger et le salon, avec une cuisine ouverte équipée d’une belle cuisine contemporaine avec comptoir.

Cette pièce est inondée de lumière naturelle des deux côtés, ce qui crée une ambiance de vie agréable.

Deux chambres à coucher spacieuses garantissent des nuits tranquilles grâce la situation de la maison dans une rue calme sans trafic de passage.

La salle de bain, accessible depuis le séjour, dispose d'une baignoire, d'un lavabo, d'un WC, d'un emplacement pour votre machine à laver et d'une fenêtre.

 Une buanderie, avec une douche supplémentaire, se trouve à côté de la cuisine et constitue un espace de rangement supplémentaire.

En montant l'escalier en bois, on arrive au deuxième étage où une chambre mansardée aménagée, où seul du chauffage devrait y être installé, agrandit encore l'espace de vie.

Le grenier est parfait pour faire sécher le linge et offre une charmante mezzanine qui constitue un lieu de retrait idéal.

De nombreuses possibilités de stationnement sont disponible devant la maison.

Saisissez votre chance de devenir propriétaire et n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Équipement

-Appartement au 1er étage en excellent état habitable.

-Nouveau chauffage au gaz

-Cuisine intégrée contemporaine avec comptoir

- Rez-de-chaussée à assainir

-Volume habitable supplémentaire possible par extension du chauffage dans la pièce mansardée au deuxième étage  et assainissement du rez-de-chaussée

-PVC double vitrage

-Revêtement de sol : stratifié, carrelage

-Grenier  avec mezzanine confortable

-Nombreuses possibilités de stationnement devant la maison

-Salle de bain intemporelle

-cave

Position

-Situation proche de la nature

-Centre ville d'Eupen avec grande surface,... accessible à env. 1. km 

-Boulangerie, restaurants, coiffeurs disponibles à la ville basse

-Ecole maternelle et primaire à proximité

-Écoles secondaires facilement accessibles

-Arrêt de bus dans la rue