Beschreibung

Eynatten, das charmante Grenzdorf beindruckt Bewohner und Besucher gleichermaßen mit seinem von Grünland, dem Tal der Göhl und bewaldeten Hügeln beherrschten Landschaftsbild - und dies alles in absoluter Nähe zur Deutsch-Belgischen Grenze mit optimaler Verkehrsanbindung.

Unmittelbar in der Nähe der „Burg Raaf“ und dem „Vlattenhaus“ ist Ihr neues Zuhause umgeben von geschichtsträchtigen Bauten vergangener Zeiten. 

Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden ein, vom Stress und Hektik des Alltages in einer herrlichen Umgebung abzuschalten – hier können Sie sich angekommen fühlen.

Erbaut in Wertarbeit hiesiger Unternehmen, deren Arbeit für Qualität steht, können Sie in Eynatten/Berlotte, Wegestraße, Ihren neuen Wohlfühlort entdecken.

Dank der interessanten Materialauswahl besticht Ihre neue Immobilie, realisiert nach Richtlinien moderner Architektur, einen Jeden.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 640 m²/DHH ( Linke DHH verkauft)  und einer Wohnfläche von ca. 140m² inkl. des ausgebautem  Speicher  werden Ihre Lieben ihren Platz finden und sich rundum wohl fühlen. 

Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobenecke bietet, inklusive Gäste-WC.

Im weiteren Verlauf gelangen Sie in Ihren voluminösen Wohnbereich Ess-Wohnzimmer mit offener Küche, wo sich phantastisch Ihre Traum-Einbauküche realisieren lässt.

Dank der bodentiefen Fenster werden alle Räumlichkeiten mit angenehmem Tageslicht geflutet.

Der Küchenbereich bietet Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum, welcher gleichsam Vorräte sowie Ihre Waschmaschine beherbergt.

Vom Wohn-Essbereich aus lässt sich Ihre Sonnenterrasse sowie der Garten betreten.

Erleben Sie hier gemütliche Frühstücke im Freien oder aber unvergessliche Grillabende im Kreise Ihrer Freunde und Bekannten.

Hinauf geht es über die geflieste Treppe im Eingangsbereich in das Obergeschoss.

Dort empfangen, erreichbar über den Nachtflur, drei schön geschnittene Schlafzimmer ihre Bewohner.

Das mittig situierte Badezimmer hält alles für Sie bereit, was Sie zu einem guten Start in den Tag benötigen: WC, bodentiefe Dusche, Badewanne zum Relaxen, moderner Waschtisch mit Spiegel.

Der Speicher ist ausgebaut und isoliert  inklusive Heizkörper und Bodenbelag. 

Ihr PKW steht sicher und geschützt unter Ihrem Carport vor dem Hause.

Die Immobilie wird mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt sowie durch eine kontrollierte Lüftungsanlage belüftet, entsprechend heutiger umwelttechnischer Aspekte.

Zögern Sie nicht und beginnen Sie hier und jetzt an dem wunderschönen Standort Eynatten/Berlotte Ihr neues Leben.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Ausstattung

-Doppelhaushälfte/Neubau

-Klinkerverblendung mit 12 cm Hartschaumdämmung

--Schotter im Terrassenbereich und Zuwegung

-Terrasse

-Garten

-Satteldach

-3fach Isolierverglasung (innen weiß, außen anthrazit)

-Dachgeschoss ist isoliert und  ausgebaut inkl. Heizung und Bodenbelag

-Treppen (EG ins OG und OG ins DG) in Stahlbeton

-Moderne, sanitäre Anlagen (bodentiefe Dusche, 2 WC, Waschtisch mit Spiegel, Badewanne, hochwertige Armaturen)

-Bodenbelag: Fliesen

-Gut durchdachte Elektroinstallation

-Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Nibe

-Kontrollierte LÜFTUNGSANLAGE

-Innentüren inkl. Drückergarnitur in Edelstahl

-Carport

-Photovoltaikanlage ca. 5KW

NICHT INBEGRIFFEN (optional):

-Einbauküche

-Maler- und Tapezierarbeiten

-Außenanlage und Pflasterarbeiten

- Gebäude-Endeinmessungskosten

Lage

-Absolutes Grenzgebiet B-D

-Naturverbundene Lage

-Ruhiges Wohngebiet

-Autobahnanbindung E40 in ca. 3km

-Kindergarten, Grundschule im Dorfkern Eynattens vorhanden

-Bushaltstelle im Verlauf der Straße

-Bäckerei, Restaurant, Apotheke,… im Umkreis von ca. 3km