Beschreibung

Sie träumen von großem, lichtdurchflutetem Wohnraum? Möchten Sie in einer erstklassigen sanierten Fabrik mit geschichtsträchtigem Hintergrund und zahlreichen altehrwürdigen Details leben. Dann lassen Sie sich von diesem atypischen und zeitgenössischen Lebensraum verzaubern

Dieses Loft ist unweigerlich für Sie !

Wir bieten Ihnen dieses wunderschöne Loft in Dolhain-Limbourg an, einem sanierten, ehemaligen Fabrikgebäude im „ Espace du Lavoir Carbonisage“.

Die Teilgemeinde Dolhain liegt zwischen Lüttich und Aachen, im Herzen der Euregio und ist von den wichtigsten belgischen Städten sowie von Deutschland und den Niederlanden aus leicht zu erreichen.

Dieser Wohnort ist ein idealer Ort, um eine naturverbundene Region zu genießen, die am Fuße des Hohen Venns und des Gileppe-Stausees eingebettet ist.

Eingebettet zwischen dem Herver Land und dem Ardennenmassiv sowie am Ufer der Weser gelegen, hat jede Teilgemeinde der Stadt Limbourg seine Besonderheiten: das gesellige Dolhain und das historische Limbourg. Dolhain ist der untere und ausgedehnteste Teil der Stadt Limbourg, der sich durch ein außergewöhnliches Erbe und eine einzigartige Natur definiert.

Heutzutage ist Dolhain das administrative und politische Zentrum der Gemeinde. Zahlreiche alte Häuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert zeugen noch immer von der reichen industriellen Vergangenheit. Der in Laufweite zu erreichende Platz  „Léon d'Andrimont“ , der von Restaurants und Cafés umgeben und mit Bänken und Blumen geschmückt ist, ist ein echter Ort der Geselligkeit, der Begegnungen oder der Gaumenfreuden.

Mittels des Aufzuges oder des Treppenhauses gelangen Sie vor die Wohnungstüre Ihre extravagantes Loftes auf der ersten Etage.

Dort erwartet Sie auf einer Wohnfläche von ca. 280 m², ausgestattet mit Fliesen extra-large, ein helles und einzigartiges Wohnerlebnis.

Der Wohnbereich Ess- Wohnzimmer, mit integrierter Küche inklusive moderner Einbauküche, wird Sie ins Staunen versetzen.

Die imposante Raumhöhe Ihres Loftes lässt den vorherigen Benutzungszweck als Produktionsstätte noch erahnen.

Genießen Sie den Ausblick von Ihrer Sonnenterrasse aus weit über die herrlich grüne Landschaft sowie die Weser.

Zwei Schlafzimmer freuen sich auf neues Leben und bieten mit dem mittig situierten Badezimmer, welches einer Wellnessoase gleicht, alles was man für einen guten Start in den Tag braucht.

Ihr PKW steht sicher und geschützt in der Tiefgarage, während Besucher auf einen privaten Außenstellplatz zurückgreifen können.

Die ausgezeichnet aus energietechnischer Sicht abschneidende Immobilie, wird mit einer Gasheizung beheizt.

Sie suchen ein Wohnerlebnis der besonderen Art ?

Wir haben das Richtige für Sie !

Ausstattung

Erstbezug

-Loft (Ehemaliges Fabrikgebäude)

-Aufzug

-Parlophon

-PVC Doppelverglasung

-Sonnenterrasse mit tollem Ausblick

-Moderne Einbauküche

-2 Schlafzimmer

-Modernes Bad

-Gasheizung

-2 Parkplätze (Tiefgarage und Aussen- Stellplatz)

-Bodenbelag : grossflächige Fliesen

-Hohe Raumhöhe

Lage

-Naturverbundene Lage ( Hertogenwald)

-Preisgekröntes Dorf (Kulturerbe)

-Sämtliche Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Apotheke,… zu Fuß erreichbar

-Bushaltestelle im Verlauf der Straße

-Autobahnanbindung in ca. 10 Minuten erreichbar

Raumaufteilung

Wohnraum ca. 75 m² - offene Küche ca. 22 m² - Schlafzimmer 1 ca. 30 m² - Schlafzimmer 2: ca. 20 m² - Gäste-WC -Badezimmer ca. 16 m²