Beschreibung

Kelmis, eine der 9 Gemeinden der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens, liegt unmittelbar an der deutsch-belgischen-niederländischen Grenze, südwestlich von Aachen inmitten herrlich grüner Natur.

Hier fühlt sich ein Jeder wohl- Naturliebhaber wie auch Menschen, die gerne von kurzen Wegen und einer grenznahen Lage profitieren.

Lernen Sie die naturverbundene Lage beispielsweise bei einer Wanderung oder aber Radtour, hoch hinauf zum naheliegenden Dreiländerpunkt, einem Ort mit Spaßfaktor, kennen und lieben.

Gelegen Klothstraße 64/64B, nahe dem Zentrum von Kelmis mit sämtlichen Annehmlichkeiten lässt sich Ihr neues Zuhause auf der ersten Etage in einem ruhigen 4 Familienhauses entdecken.

Die bereits von außen ersichtlich gepflegter Immobilie heißt Bewohner und Besucher in einem Umfeld mit gehobenem Wohncharakter willkommen.

Durch den Gemeinschaftsflur geht es unmittelbar auf kurzem Wege durch das Treppenhaus vor die Haustüre der hellen und freundlichen Wohnung auf der ersten Etage.

Ihr neues Zuhause teilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 95m² wie folgt auf:

Flur mit Gäste-WC und Abstellraum, Küche inklusive zeitloser Einbauküche, Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Badezimmer ausgestattet mit Dusch-Wannenkombination, Waschbecken und WC, 1 Schlafzimmer.

Ihr PKW steht sicher in der Garage.

Nicht alltäglich Gebrauchtes findet Unterschlupf in Ihrem persönlichen Kellerraum.

Die Immobilie wird mittels einer Ölheizung erwärmt.

Gemeinschaftskosten sind im Mietpreis enthalten.

Es sind zwei Monatsmieten Kaution zu entrichten.

Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen.

Ausstattung

-Top gepflegte Immobilie

-4 Parteien

-Bodenbelag: Fliesen

-Ölheizung

-Zeitlose, sanitäre Anlagen

-Zeitlose Einbauküche inklusive Elektrogeräte

-Keller

-PVC Doppelverglasung

-Rollladen

-Zum Teil bodentiefe Fenster

- Garage

Lage

-Absolute Grenznähe B-NL-D

-Ruhige Wohnstraße

-Entfernung Grenze D: ca. 1km

-Entfernung Grenze NL: ca. 4 km  

-Einkaufsmärkte. Verwaltung, Schulen, Bäcker, Apotheke in unmittelbarer Nähe

-Optimale Busverbindung nach D-B

-Naturverbundene Lage nahe vieler Rad- und Wanderwege