Description

Vous cherchez un objet avec un flair particulier, de nombreuses possibilités d’aménagement pour de multiples projets : immeuble jusqu’à 4 appartements, grande maison individuelle ou immeuble mixte.

Dans ce cas, nous vous invitons à venir découvrir ce bien à la ville basse d’Eupen, situé directement le long de la Vesdre et touché par les dernières inondations.

Cet immeuble se compose d’une maison principale et d’une annexe d’une surface totale de +/- 270 m².

Actuellement le bien se présente de manière suivante sachant que le rez-de-chaussée a été plus fortement affecté par les inondations que les étages supérieurs, qui peuvent être rapidement rendus habitables avec peu de moyens :

Rez-de-chaussée annexe :

Sur une surface spacieuse d'environ 100m², trois pièces de taille plus ou moins égale avec de grandes fenêtres

Elles peuvent être utilisées comme salle de réunion, cabinet médical, bureau ou même comme unité d'habitation.

Les WC sont situés au centre, parallèlement à la sortie sur la cour intérieure. 

A côté, il est possible de reconstituer un espace cuisine.

-1er étage :

Par une entrée séparée, on accède au premier étage, qui comprend une unité d'habitation (env. 100m²) avec les pièces suivantes :

°couloir

°2 CHAMBRES À COUCHER

°cuisine avec cuisine intégrée

°Salle de bain

°Salon spacieux avec cheminée ouverte

°Terrasse (env. 90m²)

-2ème étage supérieur :

Autre unité d'habitation (env. 70m²), intégrée de manière optimale dans la légère pente du toit, avec la même entrée que l'appartement du 1er étage :

°couloir

°salle de bain

°Séjour-salle à manger

°cuisine

°1 chambre à coucher

Des places de parking gratuites sont disponibles à l’avant du bâtiment.

Le prix indiqué comprend l'installation de nouvelles canalisations d'eaux usées. 

N'hésitez pas à venir visiter cet bien immobilier aux multiples possibilités.

Équipement

- A assainir  (rez-de-chaussée) ou à rénover (étage)

-maison en pierre bleue avec annexe

-PVC double vitrage

-revêtements de sol : parquet stratifié, tapis plein (étage)

-Places de parking gratuites devant la maison

-cour intérieure (RDC)

-terrasse  (env. 90m²) 1er étage

-cuisine équipée (1er étage)

-Installations sanitaires intemporelles (1er étage)  

-jusqu'à 4 unités d'habitation possibles

Position

-Au bord de la Vesdre

-Facilement accessible par les transports

-Centre-ville d'Eupen à 2 minutes en voiture.

- Accès à l'autoroute E40 à 10 minutes en voiture

-Restaurants, boulangerie, glacier à distance de marche