Beschreibung

Beginnen Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in Kombination Ihrer Selbständigkeit mit Ihrem Zuhause inmitten des Stadtzentrums der charmanten Stadt Eupen, nahe sämtlicher Annehmlichkeiten an einem von Durchgangsverkehr geprägten Ort.

Gelegen Klosterstr. 5, im Schatten der St. Nikolauskirche, finden Sie dieses interessante und vielfältig nutzbare Stadthaus vor.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 143m² , einer gewerblich nutzbaren Fläche von ca. 100m² mit großer Schaufensterfront, einer Nutzfläche von ca. 110m² in Form von Keller und Speicher und nicht zuletzt einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 175m², lässt Ihre  neue Immobilie entdecken.

Der im Erdgeschoss situierte gewerbliche Bereich unterteilt sich in 3 Räumlichkeiten sowie ein WC und bietet somit ein vielfältiges Nutzungsangebot.

Eine attraktive Schaufensterfront ermöglicht es, Passanten Ihre Waren oder Tätigkeiten anschaulich näher zu bringen.

Mittels eines separaten Zugangs erreichen Sie das Treppenhaus, welche Sie zur Wohnfläche geleitet.

Dort erwarten Sie im ersten Obergeschoss folgende Räumlichkeiten:

-Wohn/Esszimmer (aufgeteilt in 3 Räumlichkeiten)

-Küche

-WC

-Ausgang zu einer großen Sonnnenterrasse ( ca. 25m²)

Weiter geht es durch das Treppenhaus zum 2. Obergeschoss, wo folgende

Räumlichkeiten sich auf neue Bewohner freuen:

-4 Schlafzimmer, wovon 2 Schlafzimmer ein Durchgangszimmer sind und eines über ein integriertes, offenes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne, verfügt.

- Eine zweite Sonnenterrasse (ca. 8m²) ist erreichbar über eines der Schlafzimmer

Sie benötigen Stauraum?

Kein Problem- der Keller und Speicher des Hauses stellt eine gute Lagerfläche dar.

Im Verlauf der Straße finden Sie zahlreiche Parkplätze sowie zwei große Gratis-Parkplätze der Stadt Eupen.

Realisieren Sie hier und jetzt Ihren Traum von arbeiten und wohnen in einem aus und kontaktierten Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

-Zu renovieren

-Kombination aus Geschäfts- und Wohnhaus

-Reihenhaus

-Stadthaus

-2 Sonnenterrasen

-Schaufensterfront

-Keller

-Speicher

-Wohnfläche 1. OG und 2. OG

-Separater Eingang zur Wohnfläche

-4 Schlafzimmer (zum Teil Durchgangszimmer)

-Sanitäre Anlagen zu erneuern

-Küche ohne EBK

-Bodenbelag: Fliesen, Vinyl, Laminat

-Fenster: zum Teil alte Doppelverglasung und Einfachverglasung

-Ölheizung

Lage

-Zentrale Lage

-Sämtliche Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar

-Durchgangsverkehr mit vielen Passanten, Touristen

-Bus- und Bahnhof in der Nähe

-Parkmöglichkeiten vorhanden

-Bushaltestelle vor der Türe