Beschreibung
Eynatten, der charmante Grenzort ca. 8 km südlich der Kaiserstadt Aachen (D), ist eine verkehrsgünstig gelegene, aber dennoch landwirtschaftlich geprägte Region.
Wiesen, das Tal der Göhl und Wälder prägen das Landschaftsbild.
Hier kann man nach einem anstrengenden Arbeitstag dem Stress und der Hektik des Alltags entfliehen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 695m² sowie einer Gesamtwohnfläche von ca. 220m² (EG und OG) erwartet Sie Ihr neues Zuhause bzw. Ihre Kapitalanlage in Form eines gepflegten Zweifamilienhauses inmitten herrlich grüner und waldnaher Umgebung.
Erleben Sie diese interessante Immobilie, die zusätzlich seitlich des Hauses die Möglichkeit bietet, den Wohnraum zu erweitern und somit zahlreiche Möglichkeiten schafft.
Die Aufteilung der beiden Wohnungen ist wie folgt:
-ERDGESCHOSS (ca. 105m²) mit gemütlichem Wohn-/Essbereich, angrenzender Küche, Diele, zeitlosem Bad, zwei Schlafzimmern sowie Abstellraum und Garten.
PEB D – spezifischer Primärenergieverbrauch 279 kWh/m².Jahr -theoretischer Primärenergieverbrauch 37 279 kWh/Jahr – N° 20181029001406- 29/10/2018
-OBERGESCHOSS (ca. 115m²) mit hellem und freundlichem Wohnbereich Ess-Wohnzimmer, angrenzender Küche, Diele, zeitlosem Bad, zwei Schlafzimmern sowie zusätzlich einem Durchgangsraum, der optimal als Büro genutzt werden kann und Garten.
PEB C– spezifischer Primärenergieverbrauch 229 kWh/m².Jahr -theoretischer Primärenergieverbrauch 30 583 kWh/Jahr – N° 20181029001591- 29/10/2018
Das Objekt wird mit einer Gasheizung (Propangas) beheizt.
Entdecken Sie dieses Objekt in einzigartiger Lage mit uns bei einer Besichtigung.
Ausstattung
-2 Familienhaus
-Guter Zustand
-Möglichkeit der Erweiterung
-Gasheizung (Propan)
-Je 1zeitloses Badezimmer / Wohnung
-Je 2 Schlafzimmer/Wohnung
-Je 1Einbauküche / Wohnung
-Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Vinyl
-Doppelverglasung
-Schöner Garten
-PKW Stellplatz
Lage
-Absolutes Grenzgebiet B/D
-Waldnähe
-Ruhiges Wohngebiet
-Autobahnanbindung E40 in ca. 1km
-Kindergarten, Grundschule im Dorfkern Eynatten vorhanden
-Bushaltestelle im Verlauf der Straße
-Bäckerei, Restaurant, Apotheke,…. Im Umkreis von 3 km
Lage
-Absolutes Grenzgebiet B/D
-Waldnähe
-Ruhiges Wohngebiet
-Autobahnanbindung E40 in ca. 1km
-Kindergarten, Grundschule im Dorfkern Eynatten vorhanden
-Bushaltestelle im Verlauf der Straße
-Bäckerei, Restaurant, Apotheke,…. Im Umkreis von 3 km
Lebensmittel
Bäcker
Schulen
Spielplätze
Containerparks
Restaurants
Ärtze
Apotheken
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