Beschreibung

KETTENISER WIESEN –ein zeitloses Wohnerlebnis und Luxus für einen unbeschwerten Alltag: 12 ansprechende, zeitgenössische Wohnungen, teilweise als Duplex konzipiert, mit Terrasse und Garten / oder Balkon und Innenparkplatz.

Entdecken und erkunden Sie Ihre neue Wohnwelt „ KETTENISER WIESEN“ über die projekteigene Website www.ketteniserwiesen.be

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

 Nach der erfolgreichen Durchführung des Projekts Eupener Wiesen an der Aachener Straße und den Bezug durch zufriedene Kunden, erwartet Sie ein gleichsam interessantes, jedoch vom Stil her eher als zeitgenössische Architektur zu beschreibendes Neubauprojekt der renommierten Unternehmensgruppe Hönders.

Nur wenige Meter von den Eupener Wiesen, inmitten einer herrlichen Landschaft gelegen, wird das in verantwortungsvoller Wertarbeit ausgeführte Immobilienprojekt „KETTENISER WIESEN“ entstehen.

Die 12 Wohnungen bieten ein stadtnahes Zuhause. Ihre Erbauungsweise folgt der gleichen Philosophie wie bei den Eupener Wiesen und soll den zukünftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität im Alltag und eine optimale verkehrstechnische Anbindung bieten.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause am Eingangstor von Eupen, dort, wo der Übergang zwischen Stadt und Land fließend ist.

Die Ketteniser Wiesen wecken in Ihnen das Gefühl, endlich den idealen Wohnort gefunden zu haben.

Dank des verkehrsfreien Promenadenweges gelangen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß in den Stadtkern und können dort auf einer gemütlichen Terrasse oder in einem Restaurant regionale kulinarische Highlights genießen. 

Ebenso gelangen Sie stressfrei mit dem 150 m entfernt von Ihnen haltenden Linienbus an Ihr Wunschziel. 

 Die günstige verkehrstechnische Anbindung, die zeitgenössische Architektur mit ihrem geschmackvollen Materialmix, die zeitgemäße Gestaltung der Grundrisse, die großzügigen Außenräume und nicht zuletzt die hochwertige Ausstattung, werden Ihre Lebensqualität enorm steigern.

Der Bauträger HÖNDERS IMMOBILIEN errichtet insgesamt zwölf neue Wohneinheiten, die sich auf ein zusammenhängendes Gebäude verteilen.

Die Größe variiert zwischen ca. 88 m² und 120 m². Die Wohnungen haben zwei Badezimmer und sind teilweise als Duplex konzipiert.

Mit jeweils zwei bis drei vorhandene Schlafzimmer, einem Stellplatz in der Tiefgarage, einem privaten Kellerraum und einem Personenaufzug, bleiben keine Komfortwünsche mehr offen und ein Höchstmaß an Bequemlichkeit ist garantiert.

Ausreichend Stellplätze für Bewohner und Besucher sind vor dem Hause eingeplant.

Das zeitgemäße Raumkonzept sieht großflächige Fensterfronten vor, die die Wohnräume in gesundes Tageslicht tauchen. In Verbindung mit einer perfekten Ausleuchtung werden so Wohnträume wahr.

Lassen Sie Ihren Blick in die vor Grün strotzende Umgebung schweifen und schalten Sie ab vom hektischen Alltagsgeschehen.

Packen Sie Ihr Glück beim Schopf und realisieren Sie Ihren Wohntraum oder ein lukratives Mietobjekt mit einer Investition in die KETTENISER WIESEN.

KETTENISER WIESEN- ein zeitloses Wohnerlebnis und Luxus für einen unbeschwerten Alltag. 

LAGE 

Kettenis.

Das grüne Eingangstor von Eupen.

Kettenis, der charmante Vorort der geschichtsträchtigen Weserstadt Eupen, beeindruckt seine Bewohner und Besucher gleichermaßen durch die optimale verkehrstechnische Lage sowie den fließenden Übergang zwischen Stadt und Land.

Wie bei der Planung der „großen Schwester“, den Eupener Wiesen, liegt das Hauptaugenmerk darauf, den zukünftigen Bewohnern in sämtlichen Bereichen des Alltags das Leben angenehmer und leichter zu machen und damit einhergehend mehr Lebensfreude und Lebensqualität zu entfesseln.

Es erwartet Sie ein grünes, stadtnahes Zuhause mit ausgezeichneten Busverbindungen nach Eupen oder Aachen.

Wichtige Geschäfte, Schuleinrichtungen, Restaurants, Behörden und Freizeitplätze sind gut zu Fuß erreichbar. Für die Familie ist diese Lage geradezu perfekt: der Kindergarten sowie die Grundschule sind zu Fuß erreichbar und weiterführende Schulen mit Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten ebenfalls.

Das mühelose Erreichen der „Promenade“, einem Fuß- und Radweg, der nicht nur ein schnelles und entspanntes Ankommen in der Innenstadt (ca. 15 Gehminuten) ermöglicht, sondern ebenfalls steigungsfreie Spaziergänge im Grünen erlaubt, ist ein nicht zu unterschätzender Pluspunkt.

Nahliegende Rad-und Wanderwege sowie die nahtlose Anbindung an die Euregio sind neben der intakten Natur ein weiterer Bonus des Standortes KETTENISER WIESEN.

BEQUEM UND LUXURIÖS LEBEN IN VERKEHRSTECHNISCH OPTIMALER LAGE.

In Zeit & Ort 

Mit dem Auto:

- Ca. 2 Min. ins Zentrum von Eupen

- Ca. 1 Min. ins Zentrum von Kettenis

- Ca. 24 Min. ins Zentrum von Aachen

- Ca. 7 Min. zur Autobahnanbindung E40/A3

Zu Fuß:

- Ins Stadtzentrum von Eupen über die „Promenade“ in ca. 15 Min.

- Ca. 4 Min. zur Gemeindeschule Kettenis

- Ca. 5 Min. zu Restaurants

- Ca. 9 Min. zum Bahnhof

- Ca. 7 Min. zur Bäckerei und Apotheke

- Ca. 14 Min. Zum Großeinkaufsmarkt und Bushof

Mit dem Bus:

 - Busverbindung nach Eupen, Aachen, Raeren alle 30 Minuten

AUSSTATTUNG

Eine zeitgemäße, helle und freundliche Architektur, geplant und erbaut in Wertarbeit hiesiger Unternehmen, die auch noch nach vielen Jahren aktuell und zeitlos schön ist.

Lassen Sie sich von der interessanten Materialkombination, der nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise mit exzellenter Wärme- und Schalldämmung, sowie minutiös geplanter Raumausleuchtung Ihres Zuhauses dank bodentiefer Fenster, überraschen.

Selbst anspruchsvolle Eigentümer finden hier alles, was sie sich erträumen: Über eine hochwertige und geschmackvolle Bad- Ausstattung mit ebenerdiger Dusche und vielem mehr bis hin zu dem hauseigenen Aufzug, zahlreichen Sicherheitsanforderungen, Tiefgarage und einer wohligen Fußbodenheizung – hier bleibt kein Wunsch offen.

Selbstverständlich finden individuelle Vorstellungen sowie Sonderwünsche, je nach Bauphase, Berücksichtigung.

Bei uns zählt der Wunsch und die Zufriedenheit des zukünftigen Eigentümers.

1.LEBENSQUALITÄT

Barrierefrei:

Das Haus ist mit einem stufenfreien Aufzug ausgestattet und für Rollstuhlfahrer zugänglich.

Ebenerdige Duschen garantieren eine risikominimierte Nutzung.

Bequem:

Ein Parkplatz für jede Wohneinheit in der integrierten Tiefgarage mit motorisiertem und sicherem Eingangstor.

Ein abschließbarer, privater Kellerraum für jede Wohneinheit.

Ausreichend Außenstellplätze für Besucher und Bewohner (ebenfalls Parkplatz für Personen mit Beeinträchtigung)

Behaglich:

Alle Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten.

Alle Geschosswohnungen mit Balkon.

Fußbodenheizung für Wohn- und Schlafräume.

Perfekt ausgeleuchtet:

Lichtdurchflutete Innenräume dank großer Fensterfronten

Sicher:

Gegensprechanlagen in allen Wohnungen.

Verbundsicherheitsglas und Absturzsicherung bei allen bodentiefen Fenstern.

Hochwertige, den Sicherheitsanforderungen entsprechende Absturzsicherung.

Balkongeländer 

Privatsphäre:

Sichtschutz zum Nachbar 

Außenbereich:

Gepflasterte Zugänge und Außenstellplätze. 

Fertig einplanierter und eingesäter Garten.  

2. Energieeffizienz

Umweltbewusst und an höchsten Qualitätsstandards orientiert.

Alle Gebäude erreichen die Energieklasse B durch eine effiziente Wärmedämmung und Verwendung neuester Technologien in puncto Heizung und Lüftung.

PVC Fenster mit Dreifachverglasung (UG-Wert 0,6)

Gasgefeuerte Kombi-Heiztherme mit Brennwerttechnik.

Zeitgemäß:

Die Anwendung einer erhöhten Luft- & Trittschallisolierung, ausgearbeitet durch ein anerkanntes Akustikbüro.

Flexibilität:

Individuelle Vorstellungen sowie Sonderwünsche können, je nach Bauphase, selbstverständlich berücksichtigt werden.   

WOHNPROGRAMM

Platz für alle Lebensentwürfe: die 2 oder 3 Schlafzimmer-Wohnung.

Diese Form passt perfekt zu fast sämtlichen Familienkonstellationen: ob als Single, der es etwas geräumiger liebt, Paare oder junge Familien … hier findet jeder seinen Platz und den nötigen Raum.

Alle Erdgeschosswohnungen sind mit Terrassen und Garten sowie die Geschosswohnungen mit großen Balkonen ausgestattet.

Die Größe der Wohnungen variieren zwischen 88m² und 120m² und sind zum Teil mit 2 Badezimmern versehen.

Sie werden überrascht sein, wie komfortabel geräumiges urbanes Wohnen heutzutage sein kann.

Egal, wie viele Familienmitglieder Ihr Haushalt zählt – die Entscheidung Ketteniser Wiesen ist die richtige.

EBENE -1

PARKPLÄTZE

13 Parkplätze – Ein Parkplatz für jede Wohneinheit in der integrierten Tiefgarage mit motorisiertem und sicherem Eingangstor.

PRIVATKELLER

Jede Wohnung verfügt über einen abgeschlossenen Kellerraum welcher mit Beleuchtung, einem Lichtschalter und einer Steckdose ausgestattet ist.

TECHNISCHE RÄUME

Die technischen Räume dienen der Unterbringung der Zähler ( Wasser, Gas, Strom).

WOHNUNGSTYPEN UND PREISE:

Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer, Notarkosten und Anschlusskosten.

Die angegebenen Wohnflächen sind Nettowohnflächen, dh. nur die reine Nettowohnfläche wird berechnet:

• Bodenflächen in den Türöffnungen sind nicht berechnet
• Fenstereinbuchtungen sind nicht berechnet
• Treppen sind nicht berechnet
• Dachschrägen mit bis zu 1,00 m Höhe sind nicht berechnet
• Dachschrägen 1,00 bis 2,00 m werden zu 50% mit in die Wohnfläche eingerechnet

Hier kaufen Sie keine Wohnung, sondern Ihr neues Zuhause.

Eine Investition in Ihre Zukunft, die besser nicht sein kann.