Beschreibung

Eupen, die charmante Stadt am Rande des Naturparkes „Hohes Venn-Eifel“ liegt etwa 16km südlich von Aachen (D) sowie ca. 45km von Lüttich (B) und Maastricht (NL) entfernt.

Leben in Eupen bedeutet, profitieren von den ca. 6000 ha Naturreservat am Rande des Hohen Venns sowie gleichzeitig flanieren im historischen Stadtkern und genießen regionaler Spezialitäten auf einer der schönen Terrassen.

Nur einen Katzensprung zum Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten entfernt, lässt sich dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut in den achtziger Jahren, gelegen Am Waisenbüschchen 24, einer ruhigen Wohnlage, entdecken.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 629m² und einer Wohnfläche von ca. 160m² sowie einer Nutzfläche von ca. 85m² (Garage, Keller) bleibt kein Wunsch bezüglich eines Rückzugortes offen.

Mittels einiger Stufen gelangen Sie vor die Eingangstüre Ihres neuen Zuhauses, wo sich ebenfalls eine der ersten Sonnenterrassen angliedert.

Vom Eingangsflur mit Garderobenecke erreichen Sie ohne große Umstände alle weiteren Räumlichkeiten.

Ihr neuer Lebensbereich Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin gewährt Ihnen unmittelbaren Blick auf die Holztreppe, welche ins erste Obergeschoss führt.

Der nebenliegende Küchenbereich inklusive zeitloser Einbauküche garantiert kurze Wege.

Der Zugang auf die Sonnenterrasse sowie den Garten ist von der Küche als auch vom Wohn-Esszimmer aus möglich.

Genießen Sie hier herrliche Ruhe gepaart mit einem Blick auf saftige, grüne Wiesen.

Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses erwartet Sie ein erstes Schlafzimmer.

Das dort angesiedelte Badezimmer hält zwei Waschbecken, eine Badewanne zum Relaxen, eine Dusche und ein WC für Sie bereit.

 Ein zusätzliches separates Gäste-WC verhindert unnötige Staus.

Im Obergeschoss, erreichbar durch die Holztreppe im Wohnbereich, freut sich eine große Galerie, welche zahlreiche Nutzen finden kann, auf neue Bewohner. 

Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein mittiges Badezimmer in Vorbereitung (WC bereits vorhanden) bietet zusätzlichen Raum und Platz für Ihre Lieben.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und wird mit Stadtgas beheizt.

Ihr PKW steht sicher und geschützt in der Garage des Hauses.

Beginnen Sie hier und jetzt Ihren neuen Lebensabschnitt in diesem zentrumsnahen Einfamilienhaus mit Garage und Garten mit herrlichem Blick ins Grüne.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

-Freistehendes EFH

-Rollladen

-2 Sonnenterrassen

-Toller Garten mit Blick auf grüne Wiesen

-Garage

-Gasheizung

-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich

- Offener Kamin

-Galerie

-Küche mit zeitloser Einbauküche inkl. Geräten

-3 WC

-1 Badezimmer vorhanden, 2. Badezimmer in Vorbereitung

- 3 Schlafzimmer 

-Keller

Lage

-Zentrumsnah

-Ruhiges Wohngebiet

-Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen zu Fuß erreichbar

-Bushaltestelle im Zentrum

-Bäcker, Metzger, Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe

- Naturgeprägte Umgebung

-Weitblick ins Grüne

-Entfernung Aachen (D): ca. 16km

-Entfernung Maastricht (NL): ca. 45km

-Entfernung Lüttich (B): ca. 45km