Beschreibung

Entdecken Sie dieses gut gepflegte und ansprechende Studio in der dritten Etage der „Residenz Gospert“, zentral gelegen in der charmanten Weserstadt Eupen. Nur wenige Schritte von den belebten Terrassen und den zahlreichen Restaurants entfernt, bietet dieses Studio eine ideale Kombination aus Komfort und praktischer Lage.

Das Studio erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 40m² und ist ideal für Singles, die eine gemütliche und überschaubare Wohnumgebung schätzen. Der sonnige Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlich profitieren Sie von einem privaten Kellerraum, der genügend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Eine Garage kann optional erworben werden, um Ihrem Fahrzeug einen sicheren Stellplatz zu bieten (Preis 20.000 €).

Der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erfolgt entweder über die Treppe im gepflegten Gemeinschaftsflur oder bequem mit dem hauseigenen Aufzug. Der helle und freundliche Lebensbereich des Studios vereint Schlafen und Wohnen in einem offenen Raumkonzept, das viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet, um Ihnen einen angenehmen Start in den Tag zu ermöglichen. Die modern zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet alles, was Sie zur Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen benötigen.

Die Immobilie wird mittels einer Elektroheizung mit Nachtspeicher beheizt, was eine effiziente Energienutzung ermöglicht. Zudem wurden kürzlich neue Dachfenster installiert, die nicht nur die Energiebilanz verbessern, sondern auch für zusätzliche Helligkeit sorgen.

Ausstattung

- Studio in gutem Zustand

- Gute energietechnische Werte (PEB C)

- Optionale Garage

- Privater Kellerraum

- Neue Dachfenster mit Doppelverglasung (Holz)

- Elektroheizung (Nachtspeicher)

- Zeitlose Einbauküche

- Sonniger Balkon

Lage

Die zentrale Lage in Eupen ermöglicht Ihnen einen komfortablen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch der Bus- und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

Dieses Studio eignet sich hervorragend als Anlageobjekt oder als gemütliches Eigenheim. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um dieses attraktive Angebot persönlich zu erleben.