Beschreibung

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues berufliches Standbein in frisch renovierten, repräsentativen Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes zu verwirklichen. Die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für Praxen, Freiberufler oder kleine Unternehmen. Auch für alternative Konzepte und Branchen bietet sich hier ein ideales Arbeitsumfeld.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:

Die Fläche umfasst zwei großzügige, lichtdurchflutete Büros sowie einen flexibel nutzbaren Raum. Jedes Büro kann bei Bedarf separat angemietet werden. Alternativ steht die gesamte Fläche für eine vielseitige Nutzung zur Verfügung.

Repräsentatives Umfeld:

Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich das Gebäude in einem erstklassigen Zustand. Die Kombination aus modernem Komfort und charmanten, historischen Bauelementen sorgt für ein ansprechendes Ambiente, das Ihre Kunden und Geschäftspartner beeindrucken wird.

Ausstattung im Überblick

- Vollständig renovierte Büroräume 

- Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Zimmer dank großflächiger PVC-Fenster 

- Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung 

- zwei Parkplätze vor der Türe zur Nutzung von allen Büroräumen

- Zwei separate Toiletten und ein Wartezimmer für Ihre Kunden oder Patienten 

- Attraktive, zentrale Lage an einer stark frequentierten Straße 

- Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit 

Mietkonditionen

- Komplettpaket für 1.250 €/Monat ( inkl. Heizung) + 150 € Pauschale für Strom + 60 € Pauschale für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege

- Alternativ einzelne Büros für jeweils 650 €/Monat + 100 € Pauschale für Strom +  30 € Pauschale für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege

- Zwei Monatsmieten als Kaution 

Profitieren Sie von den flexiblen Möglichkeiten und der exklusiven Lage dieser Immobilie und schaffen Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung für sich und Ihre Kunden!

Ausstattung

-Guter Zustand

-Renoviert

- 2 Büro oder Praxisräume sowie Wartezimmer und 2 Toiletten

-Gasheizung

-PVC Fenster

-Interessante, alte Bauelemente

-Hohe Räumlichkeiten

-2 Parkplätze zur Nutzung von allen Büroräumen

Lage

-Stadtnah

-Unübersehbar an einer viel befahrenen Straße