Beschreibung

Mitten in Eupen, wo historische Gassen, gemütliche Plätze und lebendige Terrassen das Stadtleben prägen, erwartet Sie eine Wohnung, die Komfort, Stil und Alltagstauglichkeit auf harmonische Weise verbindet. Die Lage auf der Vervierserstraße 14 ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseur, Schulen und Verwaltungseinrichtungen erreichen Sie bequem zu Fuß – perfekt für alle, die das urbane Leben mit kurzen Wegen schätzen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der gepflegten Residenz Hausmann und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ihr helles Ambiente und ihre geschmackvolle Ausstattung. Eine angenehme Wohnfläche von 100 m² erwartet Sie mit warmen und pflegeleichten Laminatboden. Schon der Eingangsbereich vermittelt einen einladenden Eindruck und führt Sie direkt in die verschiedenen Wohnbereiche. Herzstück der Wohnung ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer zeitlosen Einbauküche samt Thekenelement und modernen Elektrogeräten – ein idealer Ort, um gesellige Abende mit Freunden zu verbringen oder entspannte Momente zu zweit zu genießen.
Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Vorräte sowie Waschmaschine bereithält. Ein besonderes Highlight ist die geflieste Terrasse, auf der Sie Ihren Morgenkaffee oder ein ausgedehntes Frühstück am Wochenende genießen können, während der Blick über das Grün des Stadtparks und das charmante „Klinkeshöfchen“ schweift. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Rückzug, wovon eins mit Zugang zum kleinen Balkon zur Vervieser Strasse. In einem den beiden Schlafräumen befindet sich ein Kleiderschrank mit Schiebetüren, der bei Interesse übernommen werden kann.
Das Badezimmer präsentiert sich komfortabel mit einer italienischen Dusche, einem Waschtisch, und separatem WC-Bereich.
Für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt der Lehmputz, der feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften hat.
Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen sicheren Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung.
Die monatliche Miete beträgt 950 Euro zuzüglich 50 Euro Nebenkosten. Als Kaution sind zwei Monatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2026 bezugsfrei.
Wer Wert auf ein gemütliches und gepflegtes Zuhause legt und gleichzeitig die Vorzüge der Eupener Innenstadt genießt, wird sich hier rundum wohlfühlen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Stadtwohnung begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufzug bis direkt vor die Wohnungstür
Heller, offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Raumgefühl
Zeitlose Einbauküche mit Thekenelement und Elektrogeräten
Geflieste Terrasse mit Blick ins Grüne (Stadtpark Klinkeshöfchen“)
Kleiner Balkon zur Vervieser Strasse
Pflegeleichter Laminatboden
Zwei Schlafzimmer
Komfortables Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschtisch und separater WC-Bereich
Hauswirtschaftsraum mit Platz für Vorräte, Waschmaschine
Lehmputz für ein gesundes und angenehmes Raumklima
Gasheizung
Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenstellplatz inklusive

Lage

Zentrale Innenstadtlage von Eupen, auf der Vervierserstraße 14
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar
(Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Friseure, Banken, Verwaltung)
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Lebendiges Stadtumfeld mit gemütlichen Terrassen, Cafés und Restaurants
Direkter Blick ins Grün des Stadtparks und auf das „Klinkeshöfchen“Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der Zufahrtsstraßen Richtung Autobahn E40 (Lüttich – Aachen)
Ruhige Wohnlage trotz zentraler Position – perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung