Beschreibung

*LEIBRENTEN Konditionen:
Der Verkauf erfolgt auf Leibrentenbasis unter Einräumung eines Wohnrechts zugunsten des Verkäufers
Verkauf auf Leibrenten mit Wohnrecht (Frei ab dem zehnten Jahr oder ableben des Verkäufers).
Anzahlung: 25.000 €
Monatliche Zahlung von 850 € bis der gesamte Kaufpreis von 330.000 € vollständig bezahlt ist.


Dieses in Leibrente angebotene Einfamilienhaus ist weit mehr als eine klassische Immobilie, es ist ein Ort voller Persönlichkeit, Kreativität und gelebter Individualität. Über viele Jahre
hinweg hat der künstlerisch geprägte Eigentümer hier mit viel Herzblut ein Zuhause
geschaffen, das durch seine besondere Atmosphäre und unzählige liebevolle Details
besticht. Wer dieses Haus betritt, spürt sofort: Hier wurde nicht einfach gewohnt, hier wurde
gestaltet, gedacht und gelebt. Es ist ein ideales Zuhause für Menschen mit einer kreativen
Ader, die das Besondere suchen und die bestehende Philosophie des Hauses weiterführen
und ausbauen möchten.
Von außen zunächst bewusst schlicht gehalten, lässt die Fassade kaum erahnen, welche
gestalterische Vielfalt und Ausdruckskraft sich im Inneren verbirgt. Erst beim Rundgang
durch die Räume und entlang der verschiedenen Ebenen des Hauses offenbart sich der
außergewöhnliche Charakter dieser Immobilie. Farbenfrohe, mosaikartige Fliesen,
individuelle Gestaltungselemente und eine harmonische Kombination aus künstlerischen
Akzenten und warmen Materialien wie Holz verleihen jedem Bereich eine eigene Identität
und gleichzeitig ein stimmiges Gesamtbild.
Das Haus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage, etwa 10 Meter von der
Straße zurückversetzt. Ein vorgelagerter, städtisch angelegter Grünstreifen mit altem
Baumbestand schafft eine besonders grüne und entspannte Umgebung. Trotz dieser ruhigen
Lage ist das Stadtzentrum schnell erreichbar, auch bequem zu Fuß.
Eine besondere Überraschung bietet die rückseitige Ausrichtung des Hauses: Hier eröffnet sich eine sonnige Südlage mit einer beeindruckenden Panoramaaussicht über die Eupener Unterstadt & die Türme der St. Josef-Kirche, den weitläufigen Hertogenwald bis hin zum Hohen Venn, ein Ausblick, der nur selten zu finden ist.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 284 m² wurde geschickt in eine terrassierte
Gartenlandschaft integriert. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich ein liebevoll gestaltetes
kleines Paradies mit Hochbeeten, integriertem Gewächshaus, gemütlichen Rückzugsorten
und verschiedenen Bereichen zum Entspannen und Genießen. Ein absolutes Highlight ist
der außergewöhnliche Außenpool mit kompletter Filter- und Heiztechnik. Beim Schwimmen
entsteht das Gefühl, direkt in die umliegende Natur überzugehen, als würde man förmlich
ins Grüne hineingleiten. Der atemberaubende Blick verstärkt dieses einzigartige Erlebnis
zusätzlich.
Die Wohnfläche von etwa 125 m² verteilt sich überwiegend auf das erste Obergeschoss,
während sich im Erdgeschoss auf Straßenniveau rund 100 m² Nutzfläche befinden. Der
Eingangsbereich empfängt mit einem besonders gestalteten Treppenhaus, dessen
farbenfrohe Mosaikfliesen sofort ins Auge fallen und dem Haus eine unverwechselbare
Handschrift verleihen. Im Kontrast dazu sorgen Holztreppe und Wandverkleidung für eine
warme und einladende Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine großzügige
Garage für bis zu drei Fahrzeuge mit automatischem Sektionaltor, ein WC mit
Umkleidebereich sowie eine praktische Einbauküche, ideal für das Leben im Sommer rund
um Pool, Garten und Lounge.

Im Obergeschoss erschließt ein Flur mit Parkettboden die verschiedenen Wohnräume. Das
Wohnzimmer mit Feuerstätte und beeindruckender Fernsicht lädt zu entspannten Stunden
ein und bietet direkten Zugang zum Sonnenbalkon, der zum Verweilen und Träumen einlädt.
Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend
Platz für eine gemütliche Sitzecke, ergänzt durch einen angrenzenden Abstellraum. Zwei
Schlafzimmer mit Parkettboden sowie ein dritter Raum, der derzeit als großzügiges Büro mit
Einbauschränken genutzt wird, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer
greift die künstlerische Gestaltung des Hauses, unterstrichen durch Mosaikfliesen, erneut auf
und ist mit einer italienischen Dusche, einem Waschbecken und einem Anschluss für eine
Waschmaschine ausgestattet.
Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist das vorhandene Ausbaupotenzial. Das
Dachgeschoss kann vollständig nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden, wodurch
sich die Wohnfläche erheblich erweitern lässt. Auch die Nutzung der Garage kann je nach
Bedarf angepasst oder umgestaltet werden, und selbst eine Vergrößerung des Balkons ist
denkbar. Dieses Haus bietet somit nicht nur einen außergewöhnlichen Ist-Zustand, sondern
auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung.
Insgesamt handelt es sich um ein einzigartiges Gesamtobjekt, das durch seine Kombination
aus künstlerischem Charakter, traumhafter Aussicht, liebevoll gestalteter Gartenanlage mit
Pool und großem Entwicklungspotenzial überzeugt. Eine seltene Gelegenheit für kreative Menschen und Liebhaber besonderer Immobilien, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern
einen Ort mit Seele, und die Vision, ihn weiterzuführen.
Die Leibrenten Konditionen werden im Rahmen eines persönlichen Gesprächs näher erläutert.

Ausstattung

Künstlerisch gestaltetes Wohnkonzept mit einzigartigem Charakter
Farbenfrohe Mosaikfliesen als wiederkehrendes Gestaltungselement
Harmonische Kombination aus Holz und kreativen Details
Großzügige Garage für bis zu 3 Fahrzeuge mit automatischem Sektionaltor
Außenpool mit Filter- und Heiztechnik
Terrassierter Garten mit Hochbeeten und integriertem Gewächshaus
Mehrere gemütliche Rückzugs- und Loungebereiche im Außenbereich Wohnzimmer mit Feuerstätte und mit direktem Zugang zum Balkon mit beeindruckender
Fernsicht
Separate Küche mit Einbauküche und Sitzecke
Zusätzlicher Abstellraum angrenzend an die Küche
2 Schlafzimmer + 1 Büro (oder drittes Schlafzimmer)
Badezimmer mit Mosaikfliesen, bodengleicher Dusche, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss
Eingangsbereich mit kunstvoll gestaltetem Treppenhaus, Holztreppe und
Wandverkleidungen für warme Atmosphäre
Garage mit zusätzlicher Einbauküche, ideal für Sommernutzung
WC mit Umkleidebereich im Erdgeschoss
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
Möglichkeit zur individuellen Anpassung (z. B. Balkonvergrößerung, Umnutzung der Garage)

Lage

Ruhige und angenehme grüne Wohnlage
Ca. 10 m von der Straße zurückversetzt mit vorgelagertem Grünstreifen mit altem
Baumbestand
Stadtzentrum schnell erreichbar, auch fußläufig
Sonnige Südausrichtung auf der Rückseite
Einzigartige Panoramaaussicht über die Eupener Unterstadt
Blick auf die Türme der St. Josef-Kirche
Weitblick bis zum Hertogenwald und Hohes Venn