Beschreibung

Erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, zeitgemäßem Design und hoher Wohnqualität. Diese energiebewusste Neubauwohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine optimale Urbananbindung und ein modernes Wohnambiente – ideal für alle, die Komfort, Ruhe und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.
Beginnen Sie einen neuen, entspannten Lebensabschnitt in dieser trendigen Niedrigenergiewohnung und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume.
Bereits das äußere Erscheinungsbild der Residenz „Eupener Wiesen“ besticht durch einen gelungenen Materialmix und eine architektonisch ausgewogene Verbindung aus Modernität, Funktionalität und Design.
Die Immobilie ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden und über die neu gestaltete „Promenade“ direkt mit der Eupener Innenstadt verbunden. Den Bewohnern stehen eine eigene Zufahrt, ausreichend Stellplätze für Bewohner und Besucher sowie eine komfortable Tiefgarage zur Verfügung.
Der helle und freundlich gestaltete Gemeinschaftseingang führt Sie wahlweise über das Treppenhaus oder bequem per Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Ausstattungsdetails.
Große, bodentiefe Fenster verleihen dem Aspekt des hellen Wohnens eine ganz neue Dimension und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre.

Die geräumige Eingangsdiele mit separatem Gäste-WC (ca. 3,30 m²) ist pflegeleicht gefliest und bietet einen praktischen Empfangsbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept auf ca. 32 m². Die moderne, hochwertige Einbauküche in stilvoller Holzoptik mit schwarzen Akzenten fügt sich harmonisch in den Raum ein. Große Fenster sowie ein zusätzliches Oberlicht im Küchenbereich sorgen für ein besonders angenehmes Raumgefühl.
Ein Raum zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen.
Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Vorräte sowie die Gasheizung – funktional und komfortabel zugleich.
Über eine bodentiefe Schiebetür im Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit wunderschönem Fernblick ins Grüne. Ein idealer Ort, um entspannte Stunden zu verbringen und Natur sowie Sonne in vollen Zügen zu genießen.

Das Schlafzimmer (ca. 14 m²) ist mit warmem Laminatboden ausgestattet und strahlt eine ruhige, behagliche Atmosphäre aus. Über den Nachtflur erreichen Sie sowohl den separaten Ankleideraum (ca. 4 m²) als auch das moderne Badezimmer.
Das geschmackvoll geflieste Bad verfügt über eine großzügige italienische Dusche, WC sowie ein Waschbecken mit modernem Unterschrank. Ein Oberlicht sorgt für natürliches Tageslicht und zusätzliche Helligkeit.
Ein sicherer und geschützter PKW-Stellplatz steht Ihnen in der Tiefgarage zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein privater Kellerraum zur Wohnung, der sich ideal als Abstellfläche für selten genutzte Gegenstände eignet.
Die Kaltmiete beträgt 845 Euro zuzüglich 70 Euro Verwaltungskosten. Als Kaution sind zwei Monatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Im Mietpreis enthalten sind eine hochwertige, exklusive Einbauküche mit Theke, zwei dazu passende Wohnzimmerschränke, diverse Spots und Deckenlampen, eine neuwertige Waschmaschine sowie ein Einbauschrank im Ankleideraum.
Genießen Sie einen neuen Lebensabschnitt in den „Eupener Wiesen“ – mit maximaler Freiheit, modernem Wohnkomfort und einer idealen Verbindung aus Natur und Stadtleben.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Ausstattung

Niedrigenergiewohnung in moderner Neubauresidenz
Aufzug im Gebäude
Heller, freundlicher Gemeinschaftseingang
Wohnfläche ca. 65 m²
Großzügiger Wohn- / Essbereich mit offener Küche (ca. 32 m²)
Hochwertige Einbauküche in Holzoptik mit schwarzen Akzenten
Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutetes Wohnen
Oberlicht im Küchenbereich
Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne
Schlafzimmer mit Laminatboden
Separater Ankleideraum mit Einbauschrank
Modernes Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschtisch mit Unterschrank
Oberlicht im Badezimmer
Gäste-WC
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Vorräte
Gasheizung
Sicherer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Privater Kellerraum
Diverse Spots und Deckenlampen inklusive
Neuwertige Waschmaschine inklusive

Lage

Optimale verkehrstechnische Lage
Busanbindung direkt vor der Haustüre
Bahnhof in ca. 1 km Entfernung
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn E40
Eupener Zentrum mit Geschäften, Schulen und Infrastruktur bequem zu Fuß über die „Promenade“ erreichbar