Beschreibung

Ihr neues Zuhause, situiert am Rande der historischen Stadt Malmédy  inmitten einer herrlich grünen Umgebung, in dem ruhigen Wohnviertel Rue Rond-Thier 7A, wird Sie in jedem Punkt, sei es energietechnisch, aus Sicht architektonischer Raffinesse  dank interessantem Materialmix sowie lichtdurchfluteten Räumen und nicht zuletzt in Bezug der räumlichen Möglichkeiten, überzeugen.

Das in moderner Architektur, im Reihenhausstil errichtete Wohnhaus fügt sich harmonisch in die bestehende Bausubstanz des Umfeldes ein und bietet Platz und Raum für ein jedes Familienmitglied.

Aufgrund der perfekten Urbananbindung, welche sich aus der Lage zwischen Zentrum und angenehmer, naturverbundener Umgebung zusammensetzt, können Sie aus vollen Zügen von den Vorteilen der Stadtnähe und der Ruhe des nebenliegenden  Waldes, profitieren und Ihr Leben in vollen Zügen genießen.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 144m², einer Nutzfläche von ca. 48m² sowie einer Sonnenterrasse von ca. 16m²  erwartet Sie Ihr neues Zuhause und heißt Besucher und Bewohner gleichermaßen willkommen.

Es erwartet Sie im Erdgeschossbereich ein heller und freundlicher Eingangsbereich mit Gäste WC  und im weiteren Verlauf ein offener Ess- und Wohnbereich mit Platz für eine integrierte, offene Einbauküche Ihrer Wahl, welche noch zu realisieren ist.

Hier wird das zubereiten von Mahlzeiten zur wahren Freude.

Der Zugang zur Sonnenterasse mit praktischem Gartenhaus, ist von dort aus, mittels der großen Fenstertüre, möglich.

Über die Treppe geht es hinauf zur ersten Etage, welches ein erstes Schlafzimmer mit angrenzendem Dressing und nebenliegendem Badezimmer mit italienischer Dusche und moderne Badmöbeln für Sie bereit hält.

Ein weiterer Treppenabschnitt geleitet Sie zur zweiten Etage, wo, erreichbar über den Nachtflur, zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Ankleideraum,  auf neue Bewohner warten.

Hier befindet sich, zentral liegend, ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt.

So entstehen mit Sicherheit keine langen Wartezeiten am Morgen.

Die Immobilie ist unterkellert und wird mit Gas beheizt.

Als Abstellmöglichkeit für Ihren PKW stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung in diesem ansprechenden Umfeld mit Ihnen.

Ausstattung

-Hochwertige Ausstattung

-PVC Doppelverglasung

-Gasheizung mit Niedrigenergiekessel

-Bodenbeläge Fliese, hochwertiges Laminat

-Geflieste Treppen

-Moderne, sanitäre Anlagen

-Komplette Elektroinstallation

-Innentüren

-Fertige Außenanlage

- 2 PKW-Stellplätze

-Gartenhaus

-Sonnenterrasse

Lage

-Zentrum Malmédys zu Fuß erreichbar

-Naturverbundene Lage

-Zahlreiche Rad- und Wanderwege

-Beste Verkehrsanbindung

-Autobahn E42 in 5 Minuten erreichbar

-Sämtliche Geschäfte, Verwaltung, Schulen zu Fuß erreichbar