Beschreibung

Sie möchten Ihr Kapital gut und sicher anlegen?

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Das zurzeit zu moderaten Mietpreisen komplett vermietete Mehrfamilienhaus, mit einer derzeitigen Mieteinnahme von 3.212  Euro/Monat (  38.544 €/Jahr) , liegt zentrumsnah in der Eupener Oberstadt, Neustraße 53.

Diese Wohnlage lässt seine Bewohner von sämtlichen Annehmlichkeiten des Alltags, die die Stadtnähe mit sich bringt, profitieren.

Die Immobilie beinhaltet fünf getrennte Appartements mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 400m².

Kellerwohnung (ca. 80m²): 3SZ-1 Duschbad-WC-Wohn/Esszimmer- Flur-simple Einbauküche-Hof/Garten (ca. 105m²)

Diese ausgebaute Kellerwohnung ist voll alltagstauglich ausgestattet und bietet Ihnen zusätzlich den Ausgang in den kleinen Garten- / Hofbereich. 

Parterrewohnung (ca. 80m²): 3ZS-1 Duschbad-WC-Wohn/Esszimmer-Flur-simple Einbauküche

Quasi barrierefrei, bis auf den kleinen Tritt zur Gemeinschaftstüre hin, befindet sich diese Wohnung unmittelbar wenige Meter von der Haustüre entfernt.

Der simpel ausgestattete Küchen- und Sanitärbereich hält alles für Sie bereit, was Sie in Ihrem Alltag benötigen.

Lassen Sie sich überraschen.

Erste Etage (ca. 80m²): 3SZ-1 Duschbad-WC-Wohn/Esszimmer-Flur-simple Einbauküche-kleiner Balkon (ca. 1,37m²)

Diese Wohnung bietet Ihnen neben den 3 Schlafzimmern wovon eines einen kleinen Balkon hat, ein mittig situiertes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusch-Wannenkombination, Waschbecken und Fenster zum Lüften. 

Der Küchenbereich ist mit einer einfachen aber funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet.

Zweite Etage ca. 75m²):3SZ-1 Duschbad-WC-Wohn/Esszimmer-Flur-simple Einbauküche-kleiner Balkon (ca. 1,37m²)

Diese Wohnung entspricht bis auf kleine Unterschiede in der Raumgröße der Wohnung der 1. Etage.

Dachgeschoss (ca. 85m²):2SZ-1 Duschbad-WC-Wohn/Esszimmer-Flur-simple Einbauküche-Empore (ca. 18,13m² / bereits in die Wohnfläche eingerechnet)

Die Mansardenwohnung ist optimal an die bestehenden Dachschrägen angepasst ist.

Die vorhandenen Dachfenster garantieren eine ausreichende Versorgung mit Tageslicht.

Zusätzlich zu den o.g Räumlichkeiten steht Ihnen eine Empore, mittels einer Holztreppe zu erreichen, zur Verfügung.

Sichern Sie sich noch heute diese unschlagbare Kapitalanlage.

Ausstattung

-Guter Zustand

-5 Parteien

-PVC Doppelverglasung

-Gasheizung

-Simple Einbauküchen

-Einfache, sanitäre Anlagen

-Separate Zähler

-Elektroinstallation konform

-Bodenbeläge: Laminat, Vinyl

Lage

Zentrale Lage

-Einkaufszentrum, Bäckerei, Frisör zu Fuß erreichbar

-Busanbindung im Verlauf der Straße

-Bahnhof in ca.10 Minuten erreichbar

-Autobahnanbindung in ca. 4 km Entfernung

-Schulen Zu Fuß erreichbar

-Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe