Beschreibung

Sie suchen ein Objekt mit besonderem Flair, viele Möglichkeiten- sei es als Mehrfamilienhaus bis zu 4 Parteien oder geräumiges Einfamilienhaus?

Ihre Suche hat ein Ende.

Unmittelbar am Ufer der Weser in einem im von der letzten Flut betroffenen Gebäude, Malmédyerstraße  2 und 2a in Eupen, finden Sie Ihr neues Zuhause bzw. Investitionsanlage vor.

Das bereits von außen charmante Blausteinfassade mit angrenzendem Anbau bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Folgende Einheiten erwarten Sie momentan, wovon das Erdgeschoss stärker von der Flut betroffen war, als die Obergeschosse, welche mit wenig Mitteln schnell als bewohnbar hergerichtet werden können:

-Erdgeschoss Anbau:

Auf geräumigen ca. 100m² Fläche erwarten Sie, drei mehr oder weniger gleich von der Größe her aufgeteilte, Räumlichkeiten mit großen Fenstern.

Sie eignen sich gleichermaßen als Versammlungs-, Praxis- oder Büroräume oder gar als Wohneinheit.

Der WC-Bereich ist Mittig situiert, parallel zum Ausgang auf den Innenhof.  

Nebenliegend besteht die Möglichkeit der Wiederherstellung eines Küchenbereiches.

-1. Obergeschoss:

Durch einen separaten Eingang geht es hinauf auf die erste Etage, welche eine Wohneinheit (ca. 100m²) mit folgenden Räumen für Sie bereit hält:

°Flur

°2 SCHLAFZIMMER

°Küche inkl. Einbauküche

°Badezimmer

°Geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin

°Sonnenterrasse (ca. 90m²)

-2. Obergeschoss:

Weitere Wohneinheit (ca. 70m²), welche optimal in die leichte Dachschräge integriert ist, mit gleichem Eingangsbereich wie die Wohnung der 1. Etage:

°Flur

°Badezimmer

°Wohn-Esszimmer

°Küche

°1 Schlafzimmer

Vor dem Gebäude sind gebührenfreie Parkplätze vorhanden.

Der angegebene Preis inkludiert die Installation neuer Abwasserkanäle. 

Besichtigen Sie gerne dieses Objekt der vielen Möglichkeiten mit uns und kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

-Zu sanieren (EG) bzw. renovieren (OG)

-Blausteinhaus mit Anbau

-PVC Doppelverglasung

-Bodenbeläge: Laminat, moderner Teppich (OG)

-Gebührenfreie Parkplätze vor dem Hause

-Innenhof (EG)

-Sonnenterrasse (ca. 90m²) 1. OG

-Einbauküche (1.OG)

-Zeitlose, sanitäre Anlagen (1.OG)  

-Bis zu 4 Wohneinheiten möglich

Lage

-Am Ufer der Weser

-Verkehrstechnisch gut zu erreichen

-Stadtzentrum Eupen 2 Autominuten

- Autobahnanbindung E40 in 10 Minuten mit dem PKW erreichbar

-Restaurants, Bäckerei, Eisdiele zu Fuß erreichbar