Beschreibung
Baelen, unmittelbar an der Weserstadt Eupen grenzend, wurde der dieser Ort erstmals im Jahre 888 erwähnt und blickt somit auf eine Geschichte von insgesamt elf Jahrhunderten zurück.
Der Name Baelen setzt sich aus dem keltischen Wort « bal » ( am Rande) und « en » ( Fluss) zusammen und spiegelt somit die geografische Lage des Ortes wider.
Herrlich naturnah gelegen, zwischen den Toren des Venns, inmitten von Heckenlandschaften und Wäldern, lässt sich sich auf halbem Wege zwischen Limburg und Eupen, dieses charmante Dorf entdecken.
Ihr neues Objekt, gelegen Forges 85/85A, bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 405m² vielerlei Möglichkeiten zur Nutzung-sei es als geräumiges Wohnhaus, 2 Parteienhaus oder aber Mehrgenerationenhaus.
Zur Zeit setzt sich die Immobilie aus 2 Wohneinheiten mit separatem Eingang zusammen.
-1. Einheit im Erdgeschoss :
Die attraktive Erdgeschosswohnung hält auf ca. 75 m² Wohnfläche, ca. 15m² Nutzfläche (Garage) sowie einer Terrasse von ca. 7m², alles für Sie bereit, was Sie für einen angenehmen Alltag benötigen.
Vollständig pflegeleicht gefliest erwartet Sie beim Betreten der Wohnung ein heller und freundlicher Lebensbereich Ess-Wohnzimmer mit interessantem Durchbruch mittels Blausteinintegration Richtung Küche, inklusive zeitloser Einbauküche.
Von der Küche aus lässt sich die kleine, aber feine Terrasse betreten, so dass einem Frühstück unter freiem Himmel nichts im Wege steht.
Ebenfalls grenzt die Garage unmittelbar an der Küche, so dass weite Wege mit Einkaufstüten entfallen.
Das WC befindet sich ebenfalls dort.
Das geräumige Schlafzimmer , ebenfalls mit Ausgangsmöglichkeit auf die Terrasse, bietet unmittelbaren Zugang zum Badezimmer mit flacher Dusche, Waschbecken und Dekoheizörper.
-2. Einheit (1. und 2. OG) :
Mittels des seitlichen Treppenaufganges erreichen Sie Ihren neuen Wohnbereich (ca. 110m²)
Dieser stellt sich zusammen aus einem Ess- Wohnbereich, welcher durch 2 Stufen von der Küche ,inklusive zeitloser Einbauküche, getrennt ist.
Ein praktischer, nebenliegender Hauswirtschaftraum rundet das Platzangebot ab.
Im weiteren Verlauf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer Ihres Zuhauses, welches eine Dusche, einen Waschtisch mit aufgesetztem Becken , ein WC sowie ein Fenster zur Belüftung für Sie bereit hält.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in Ihren privaten Bereich der Schlafzimmer.
Hier warten zwei geräumige, optimal der Schräge angepasste Schlafzimmer auf neue Bewohner.
Als Highlight Ihres Wohlfühlortes ist der liebevoll, in Stufen angelegte Garten inklusive zwei gemütlichen Terrassen, anzusehen.
Hier lassen sich gemütliche Abende in besonderem Ambiente verbringen.
Als zusätzlicher Stauraum oder aber als Stall für Kaninchen und Co kann das Gartenhaus mit seinen ca. 6m² dienen.
Unmittelbar vor dem Hause befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.
Beide Immobilien werden mit Gas beheizt.
Kontaktieren Sie uns gerne und entdecken Sie, ganz nach Ihren persönlichen Umständen, diese polyvalent nutzbare Immobilie.
Ausstattung
-2 Parteienhaus mit separaten Eingängen
-Guter Zustand
-Garten, stufenförmig angelegt
-Gartenhaus
-Terrassen
-Garage
-Gasheizung
-EG (Nr. 85) : 1 Schlafzimmer
-OG (Nr. 85A) : 2 Schlafzimmer
-Bodenbelag : Fliesen
-EG (Nr. 85): 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken
-EG ( Nr. 85A) : 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch
-PVC Doppelvergasung
Lage
-Unmittelbar an Eupen grenzend
-Naturverbundene
-Bushaltestelle vor der Haustüre
-Kindergarten, Grundschule im Dorfkern vorhanden
-Weiterführende Schulen in Eupen
-Bäckerei, Käseladen, Frisör, Apotheke in Baelen vorhanden
-Einkausmärkte in Eupen vorhanden
-Autobahnanbindung in ca. 6km
-Parlophone
Lage
-Unmittelbar an Eupen grenzend
-Naturverbundene
-Bushaltestelle vor der Haustüre
-Kindergarten, Grundschule im Dorfkern vorhanden
-Weiterführende Schulen in Eupen
-Bäckerei, Käseladen, Frisör, Apotheke in Baelen vorhanden
-Einkausmärkte in Eupen vorhanden
-Autobahnanbindung in ca. 6km
-Parlophone
Lebensmittel
Bäcker
Schulen
Spielplätze
Containerparks
Restaurants
Ärtze
Apotheken
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