Beschreibung
Verwirklichen Sie an einem der schönsten Plätze in Eupen-dem Werthplatz, ein Garant für Durchgangsverkehr sowie Schüler und Touristen- Ihren Wunsch nach Selbstständigkeit in Form eines kleinen, aber feinen Bistros.
Hauchen Sie dem ehemaligen, traditionsreichen ‘Bistro am Werth’ mit Ihrem individuellen Konzept neues Leben ein und führen Sie die Tradition der frühreren Eigentümer und einem Jeden bekannten, Familie Waauff, fort.
Legen Sie los und lassen Sie mit Ihrer neuen Geschäftsidee, beispielsweise mit kleinen Speisen, welche man sonst nirgends in Eupen findet, das alt eingesessene Wirtshaus zu einem neuen Treffpunkt werden.
Ihr neues Bistro, gelegen Gospertstr. 112, bietet zudem die Möglichkeit, vor dem Hause eine schöne Terrassenfläche (inklusive Markise) zu gestalten.
Der Gastraum (ca. 60m²) kann mit einer geringen Renovierung/Modernisierung neues Leben eingehaucht bekommen und kann so eine interessante Kombination aus alter Tradition und modernen Akzenten darstellen.
Der frisch renovierte Sanitärbereich ( ca.8m²) bietet Ihrer Kundschaft separate Damen- und Herren WCs sowie einen Vorraum mit Handwaschbecken.
Der angrenzende Küchenbereich (ca. 25m²) bedarf hingegen einer Modernisierung.
Der geräumige Gewölbekeller mit Ladeluke eignet sich hervorragend zur Lagerung von Wein und Lebensmitteln/Getränken.
Mittels eines separaten Eingangs erreichen Sie eine Wohnung ( 1. OG), die Sie, ganz nach Ihren Wünschen vermieten oder aber selbst bewohnen können.
Zur Zeit besteht die Aufteilung aus :
-Separates Studio ( ca. 24m²) - : möbliert, mit kleiner Küchenecke, Dusche und separatem WC.
-Wohnung ( ca. 65m²),möbliert bestehend aus : offener Lebensbereich Wohn- Esszimmer mit integrierter moderner Einbauküche, modernes Badezimmer mit flacher Dusche, WC, Waschtisch, kleine Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum
PEB Gospert 112 / BTE 11: B - 134 kWh/m².Jahr
PEB Gospert 112 / BTE 12: G - 521 kWh/m².Jahr
Zögern Sie nicht lange und verwirklichen Sie Ihren Traum.
Ausstattung
Café :
-Mobilar ( Stühle,Tische ,Theke,Hocker, Zapfanlage, Kühlschränke,…)
-Bodenbelag : Fliesen, Holsboden
-Veralterte Einbauküche
-Moderne, sanitäre Anlagen
-Gewölbekeller mit Ladeluke
-Markise
-Heizung : Nachtspeicher/Strom
Wohnung :
-Moderne Einbauküche
-möbliert
-Kleine Dachterrasse
-1 Schlafzimmer
-Moderne Bad mit flacher Dusche
-Gasheizung
-Parlophone
-Bodenbelag : Laminat, Fliesen
-Doppelverglasung
-Gasheizung
-Separater Eingang vom Café
Studio :
-Kleine Küchenecke
-Dusche
-Separates WC
-Bodenbelag : Laminat, Fliesen
-Parlophone
-Doppelverglasung
-Gasheizung
-Separater Eingang vom Café
Lage
-Zentrale Lage
-Ausreichend Parkmöglichkeiten
-Eupen- Hauptstadt der DG
-Touristenstadt
-Viel Durchgangsverkehr
-Nahe zahlreicher Schulen, Bus- und Bahnhof
-Gegenüber des geschichtsträchtigen Werthplatzes
Lage
-Zentrale Lage
-Ausreichend Parkmöglichkeiten
-Eupen- Hauptstadt der DG
-Touristenstadt
-Viel Durchgangsverkehr
-Nahe zahlreicher Schulen, Bus- und Bahnhof
-Gegenüber des geschichtsträchtigen Werthplatzes
Lebensmittel
Bäcker
Schulen
Spielplätze
Containerparks
Restaurants
Ärtze
Apotheken
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