Beschreibung
Lassen Sie sich verzaubern von Eupen- der Hauptstadt der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens.
Diese einmalige Region erwartet Bewohner und Touristen mit historischen Baudenkmälern, wunderschöner Natur , vielen Veranstaltungen, regionalen Spezialitäten und bester Gastronomie – und dies alles in bester, verkehrstechnischer Anbindung im deutsch-belgischen Grenzgebiet.
Erfreuen Sie sich der kurzen Wege, dank der einmaligen Stadtlage, mitten in der Stadt, in einer privatisierten Anliegerstraße/ Sackgasse in einer dennoch herrlich, grünen Umgebung.
Zentral Wohnen, sämtliche Erledigungen des Alltags fußläufig erledigen können und dennoch in einem Umfeld, welches dem Leben auf dem Lande gleicht, wohnen- dies alles und noch viel mehr, wie beispielsweise Ausbaupotenzial,… vereint diese einzigartige Immobilie, gelegen Hostert 55.
Bereits beim Befahren des Zuweges ( Sackgasse/Anlieger) überkommt Sie ein ehrfürchtiges Gefühl der Stille, wobei Sie Sekunden vorher noch Einkaufszentrum, Restaurant, Apotheke ….auf der Hauptstraße erblickt haben.
Die gepflegte, ca. um 1937 erbaute Immobilie, besticht sogleich durch seine Merkmale wie beispielsweise den erkerförmigen Anbau ( Wohnzimmer und eine der Terrassen) sowie die erhöhte Allgemeinlage des Hauses.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 889m², einer Wohnfläche von ca. 175m² sowie einer Nutzfläche ( Garage, Keller, Gartenhaus) von ca. 80m² erwartet Sie Ihr neues Reich mit der Möglichkeit, ebenfalls den Speicher (ca. 24m²) noch als Wohnfläche auszubauen.
Der geschmackvoll gestaltete Eingangsbereich geleitet Sie mit wenigen Stufen unmittelbar vor die Haustüre Ihres neuen Zuhauses.
Hier erwartet Sie genügend Platz für eine Garderobenecke sowie das dortige Gäste WC.
Im weiteren Verlauf erreichen Sie die Küche sowie Ihren Lebensmittelpunkt, das Ess- und Wohnzimmer inklusive Wintergarten und diversen Ausgangsmöglichkeiten auf die zum Teil überdachten Sonnenterrassen rund ums Haus und den traumhaften gestalteten Garten mit Gartenhaus.
Der Ess- und Wohnbereich kann mittels einer Holzschiebetüre, mit original alter Spezialverglasung, abgetrennt werden.
Eine Holztreppe geleitert Sie in Ihren privaten Bereich des 1. Obergeschosses.
Im Verlauf des Nachtflures stehen Ihnen drei Schlafzimmer, allesamt mit Zugang zu diversen Terrassen sowie ein mittig situiertes Badezimmer, welches aufzufrischen ist, zu Diensten.
Ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen in Bezug Platz und Raum, besteht die Möglichkeit, den Speicher in den Wohnraum zu integrieren.
Nicht alltäglich Gebrauchtes findet Unterstand im geräumigen Keller ca. 67m²).
Dieser setzt sich wie folgt zusammen :
-Waschraum mit Ausgang in den Garten
-Heizungsraum
-Garage
-Diverse Lagerräume, Weinkeller
Die Immobilie wird mit Öl beheizt.
Ihr PKW steht sicher auf dem Privatparkplatz (ca. 148m²) vor dem Hause oder aber direkt in Ihrer Garage.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer grünen Oase inmitten des Stadtzentrums von Eupen und erwecken Sie dieses Schmuckstück mit wenig Aufwand zu neuem Leben.
Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen.
Ausstattung
-Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und tollen Parkmöglichkeiten
-Schöne, alte Bauelemente
-Liebevoll gestalteter Garten
- Das Grundstück ist komplett eingefriedet
-Gartenhaus
-Sonnenterrassen rund ums Haus ( teilweise überdacht)
-Wintergarten
-Bodenbeläge : Fliese, Holzparkett, Vinyl
-Fliegengitter
-Teilweise PVC Doppelverglasung sowie Einfachverglasung
-Ölheizung ( Neuwertige Pumpe, Brenner ca. 10 Jahre alt)
-Warmwasserbereitung auf Gas
-Nostalgische Einbauküche aus den 60er Jahren
-3 Schlafzimmer mit Balkonen
-Klimaanlage im Wohnbereich sowie einem Schlafzimmer
-Sanitäre Anlagen aufzufrischen
-Keller inkl. Weinkeller
-Garage
-Privatparkplatz
Lage
-TOP Lage mitten in der Stadt
-Grenznahe Lage (D-B)
-Autobahnanbindung in ca. 3,3km
-Ruhiges Umfeld
-Privatisierte Sackgasse für Anlieger
-Entfernung Aachen Zentrum (D) : ca. 17km
-Entfernung Lüttich Zentrum (B) : ca. 34km
-Entfernung Maastricht Zentrum (NL) : ca. 50km
-Entfernung Stadion Eupen : ca. 1,4 km
-Stadtverwaltung in ca. 500m
-Sämtliche Annehmlichkeiten wie Frisör, Bank, Bus- und Bahnhof, Ärzte, Krankenhaus… in unmittelbarer Nähe
-Apotheke und Einkaufsmarkt ( AD Delhaize): 500m
-Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
Lage
-TOP Lage mitten in der Stadt
-Grenznahe Lage (D-B)
-Autobahnanbindung in ca. 3,3km
-Ruhiges Umfeld
-Privatisierte Sackgasse für Anlieger
-Entfernung Aachen Zentrum (D) : ca. 17km
-Entfernung Lüttich Zentrum (B) : ca. 34km
-Entfernung Maastricht Zentrum (NL) : ca. 50km
-Entfernung Stadion Eupen : ca. 1,4 km
-Stadtverwaltung in ca. 500m
-Sämtliche Annehmlichkeiten wie Frisör, Bank, Bus- und Bahnhof, Ärzte, Krankenhaus… in unmittelbarer Nähe
-Apotheke und Einkaufsmarkt ( AD Delhaize): 500m
-Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
Lebensmittel
Bäcker
Schulen
Spielplätze
Containerparks
Restaurants
Ärtze
Apotheken
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