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SONDERAKTION VOM 15 MAI – 31 JULI 2024 : EINBAUKÜCHE im Wert von 7.000 € im VERKAUFSPREIS INKLUSIVE ! Moderne, energietechnisch hochwertig verarbeitete DHH ( PEB A+ ) inklusive Garten, Garage und Photovoltaikanlage
Eupener Straße 101, 4731 Eynatten, Belgien

Beschreibung

Sichern Sie sich Ihr Eigenheim inklusive Einbauküche im Wert von 7.000 € im Verkaufspreis enthalten.

Die top Sonderaktion ist nur gültig vom 15. Mai bis zum 31 Juli 2024.

(Die Bilder und Grafiken sind nur als Beispiel anzusehen und sind nicht vertraglich bindend).

 

Eynatten, der charmante Grenzort ca. 8 km südlich von der Kaiserstadt Aachen (D) situiert, ist eine verkehrstechnisch optimale Region, die dennoch von Landwirtschaft geprägt ist.

Das Landschaftsbild wird von Grünland, dem Tal der Göhl und durch bewaldete Hügel beherrscht.

Hier lässt es sich auf kürzestem Wege nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 500m² empfängt Ihr neues Zuhause, gelegen Eupenerstraße 101, Bewohner und Gäste.

Die zeitlos/modern gestaltete DHH hält auf einer Wohnfläche von ca. 123m² für ein jedes Familienmitglied einen Rückzugsort bereit.

Sie benötigen mehr Platz und Raum- kein Problem: der vorhandene Speicher (ca. 25m²) kann problemlos als Wohnraum angepasst werden.

Der helle und freundliche Eingangsbereich inklusive Gäste-WC und Garderobenecke geleitet Sie auf direktem Wege zu dem Herzstück- dem Ess/Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (OHNE EINBAUKÜCHE) - Ihres neuen Zuhauses.

Verbringen Sie hier herrliche Stunden im Kreise Ihrer Familie oder mit Freunden und lassen Sie Ihren Blick durch die bodentiefen Fenster hinaus über die Sonnenterrasse (ca. 32m²) mit angrenzendem Garten und der herrlich grünen Wiesenlandschaft, schweifen.

Hier finden Sie die Entspannung, die Sie benötigen nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet optimalen Platz als Stauraum sowie Unterstand für Ihre Waschmaschine.

Einkäufe werden direkt auf kurzem Wege von der Garage (ca. 21m²) aus an Ort und Stelle gebracht.

Mittels einer schicken Natursteintreppe gelangen Sie in Ihren privaten Bereich, welcher drei schön geschnittene Schlafzimmer mit mittig situiertem Badezimmer (moderne Möbel, flache Dusche, Wanne, Handtuchtrockner, Fenster) für Sie bereithält und auf nette Bewohner wartet.

Die Immobilie wird mit einer Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)  beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage (3300 Watt  Peak) und eine Wasserzisterne. 

Greifen Sie die Chance auf diese zeitlos schöne DHH beim Schopf und kontaktieren Sie uns noch heute.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

 

Ausstattung

- PEB A+

-Neubau Doppelhaus- Hälfte

-3 Schlafzimmer

-Moderne, sanitäre Anlagen

-Photovoltaikanlage (3300 Watt Peak)

-Luft-Wärmepumpe

-Fußbodenheizung

-Natursteintreppe ins 1. OG

-Garage mit elektrischem Sektionaltor

-Speicher kann ausgebaut werden (22cm Isocell in Boden und Dach und 2 Dachfenster bereits vorhanden)

-Wasserzisterne mit Gewitterauffangbecken

-Sonnenterrasse inkl. Abtrennung zum Nachbarn

-Garten mit Blick auf grüne Wiesenlandschaft

-Innentüren weiss mit Edelstahlklinke

-Bodenbelag: Fliesen, Laminat

-PVC (außen anthrazit/innen weiss) Fenster mit Rollladen  

-MALERARBEITEN: Optional

-EINBAUKÜCHE: Optional

Lage

 

-Absolutes Grenzgebiet D/B

-Naturverbundene Lage mit Blick auf grüne Wiesenlandschaft

-Verkehrsberuhigt unmittelbar an einer festen Radarfalle

-Grenze D: ca. 1km

-Autobahnanbindung E40 in ca. 800m

-Kindergarten, Grundschule im Dorfkern Eynattens vorhanden

-Bushaltestelle vor der Haustüre

-Bäckerei, Restaurant zu Fuß erreichbar

-Apotheke, Einkaufsmärkte in Eynatten vorhanden

 

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Ref.-ID: Eupener Straße 101 Eynatten
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SONDERAKTION VOM 15 MAI – 31 JULI 2024 : EINBAUKÜCHE im Wert von 7.000 € im VERKAUFSPREIS INKLUSIVE ! Moderne, energietechnisch hochwertig verarbeitete DHH ( PEB A+ ) inklusive Garten, Garage und Photovoltaikanlage

Berechnung der Kosten

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  • Gesamtaufwand der Immobilieninvestition

  • Gesamtkosten auf die Kreditlaufzeit

  • monatliche Rate

1Es handelt sich um einen Richtwert. Die Zinssätze sind abhängig von Projekt und Kundenprofil. Für eine individuelle Berechnung wenden Sie sich bitte an einen unserer Finanzpartner.

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Die Berechnung basiert auf den vom Benutzer eingegebenen Daten und ist ohne jede Verpflichtung für Ostbelgien.net. Für eine genaue Berechnung der Kosten Ihres Immobilienprojektes, wenden Sie sich bitte an Ihren Notar.

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Bruno Creutz

Bergstraße 44
B -  4700  Eupen
+32 (0)471 / 39 12 87
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