Description

Eupen, la charmante ville en bordure du parc naturel "Hautes Fagnes-Eifel" se trouve à environ 16 km au sud d'Aix-la-Chapelle (D) et à environ 45 km de Liège (B) et Maastricht (NL).

Vivre à Eupen signifie profiter des quelque 6.000 ha de réserve naturelle en bordure des Hautes Fagnes tout en flânant dans le centre historique de la ville et en savourant des spécialités régionales sur l'une des belles terrasses.

À quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, ce charmant appartement récemment rénové se trouve au premier étage d'un immeuble de caractère et solide. L'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de soin et des matériaux nobles et de qualité. Les travaux de rénovation suivants ont notamment été effectués :

- Façade récemment sablée et rejointoyée.

- Toiture neuve

- Installation électrique neuve de A à Z ( réception électrique conforme)

- Nouvelle installation de chauffage (radiateurs, chaudière et raccordements eau/gaz).

- Les murs et les plafonds fraichement plafonné.

- Nouvelle salle de bain

- Nouveaux châssis  en PVC avec volets  électriques

- Nouvelle porte d'entrée

- Nouvelle cuisine équipée

- Nouveaux revêtements de sol : carrelage moderne et parquet

En bref, il n'y a absolument plus rien à prévoir et rien ne s'oppose à un emménagement immédiat.

Cet appartement convient pour un usage personnel ou comme bien d'investissement avec un rendement de 4%.

Sur une superficie habitable de +/- 155m² agrémenté d’une superficie utilisable de +/-  11m² (cave), tous les attentes d’une habitation moderne et chaleureuses sont exaucés.

L’appartement spacieux, accessible pas la cage d’escalier, vous accueille avec un hall d'entrée privé comprenant un coin vestiaire et un WC séparé.

Ensuite vous accédez au beau et grand séjour avec cuisine ouverte intégrée, où vous pouvez réaliser la cuisine de vos rêves selon vos désirs personnels.

Le séjour est doté d’une cheminée ouverte qui garantit des soirées agréables pendant la saison froide.

Trois belles chambres à coucher et une salle de bain centrale finalisent l’offre d’espace.

Pour le rangement une buanderie et une cave privée sont à votre disposition.

Les performances énergétiques de l’appartement sont un atout supplémentaire. L’appartement est en outre équipé de lampes LED encastrées.

Ne ratez pas cette opportunité rare et venez découvrir ce petit bijou.

Équipement

 Equipement

-maison en pierre bleue

-appartement récemment rénové

- Rénovation :

 Façade récemment sablée et rejointoyée.

Toiture neuve

Installation électrique neuve de A à Z ( réception électrique conforme)

 Nouvelle installation de chauffage (radiateurs, chaudière et raccordements eau/gaz).

 Les murs et les plafonds fraichement plafonné.

Nouvelle salle de bain

Nouveaux châssis  en PVC avec volets  électriques

Nouvelle porte d'entrée

Nouveaux revêtements de sol : carrelage moderne et parquet

Nouvelle cuisine équipée

-volets

-chauffage au gaz

-revêtements de sol : carrelage, stratifié

-spots encastrés LED

-PVC- double vitrage

-Installations sanitaires modernes

- 3 chambres à coucher

-cave

-cheminée ouverte

-Compteurs séparés

-Possibilité de stationnement public dans la rue

Position

-A proximité du centre

-Ecoles maternelles, primaires et secondaires à distance de marche

-Arrêt de bus dans la rue

-Boulangerie, boucherie, supermarché à proximité immédiate

- Environnement verdoyant

- Distance d'Aix-la-Chapelle (D) : env. 16km

-Distance de Maastricht (NL) : env. 45km

-Distance de Liège (B) : env. 45km

Espace

Hall d'entrée, séjour ( salle à manger, salon, cuisine, coin loisir), 3 chambres à coucher, salle de bain, buanderie, cave