Beschreibung

Nur einen Katzensprung zum Zentrum der charmanten Weserstadt Eupens, mit all seinen Annehmlichkeiten entfernt, können Sie in einer ruhigen Seiten- und Anliegerstraße, Auf m Rain 25, diese liebevoll gepflegte Immobilie, auf einer Grundstücksfläche von ca. 243m², entdecken.

Gleich, ob als Anlageobjekt oder aber als Kombination Wohnen und Vermieten-liegen Sie hier richtig.

Sie begehen Ihr neues Objekt mittels eines Weges, welcher durch den Vorgarten führt, und Sie bis hin zur Haustüre geleitet.

Beide Wohneinheiten, Erdgeschoss und Obergeschoss/Duplex, sind nach bewältigen der beiden dorthin führenden Stufen über den Gemeinschaftsflur zu erreichen.

Die Aufteilung der Wohneinheiten setzen sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss (ca. 59m² Wohnfläche):

Der Garderoben und WC-Bereich befindet sich im Gemeinschaftsflur.

Durch Ihre private Wohnungstüre gelangen Sie unmittelbar in Ihr freundliches und helles Wohnzimmer mit Blick und Ausgang auf Sonnenterrasse inklusive Markise und den Garten.

Die angrenzende Küchenecke bietet mit seiner kleinen Einbauküche alles, was für einen kleinen Haushalt nötig ist.

Im weiteren Verlauf erreichen Sie Ihr Schlafzimmer mit nebenliegendem Badezimmer inklusive italienischer Dusche und modernen Möbeln.

Obergeschoss/Duplex (ca. 109m² Wohnfläche):

Ihr privater Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobenecke und geleitet Sie zu den weiteren, auf dieser Ebene befindlichen Räumen, wie die Küche inklusive Einbauküche und Ihren Lebensbereich Wohnzimmer, welcher hell und freundlich gestaltet ist.

Über eine Treppe gelangen Sie in Ihre, optimal in die leichte Dachschrägen integrierten, privaten Räumlichkeiten wie die beiden Schlafzimmer und das zeitlose, mittig situierte, Badezimmer.

Ihre PKWs findet Platz auf einem der ausreichend vorhandenen, kostenlosen Parkplätze vor dem Hause.

Die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt und verfügt über separate Zähler.

Als Stauraum steht Ihnen ein Bereich im Keller des Hauses zur Verfügung.

Lassen Sie sich dieses charmante Stadthaus mit Terrasse, Garten und Keller nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

-Guter Zustand

-Zweifamilien-Eckhaus

-Separate Zähler

-Keller

-Ölheizung

-Fenster: PVC und Holz/Doppelverglasung  

EG neu renoviert

- Garten

-Terrasse mit Markise

-Moderne, sanitäre Anlagen

-1 Schlafzimmer

-Bodenbelag: Steinteppich, Fliesen

-Sonnenrollos

-Kleine, moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank)

OG/Duplex

-2 Schlafzimmer

-Zeitlose, sanitäre Anlagen

-Einbauküche inkl. Geräten

-Bodenbelag: Vinyl, Teppich

Lage

-Zentrumsnah

-Ruhige Seiten-Anliegerstrasse

-Sämtliche Annehmlichkeiten (Geschäfte, Frisör, Apotheke, Verwaltung, sämtliche Schulen…) zu Fuß erreichbar

-Bushaltestelle schnell erreichbar

-Zahlreiche, kostenlose Parkplätze vor der Haustüre