Description

Vivre ici, c’est un peu comme vivre dans les Alpes..

Situé en ville basse de la ville d’Eupen, à la fin d’une impasse et chemin sans circulation, cette situation est un vrai emplacement unique.

Le terrain d’une superficie de +/- 320 m² comporte une maison individuelle qui s’intègre de manière optimale dans la pente existante. Cette maison a été objet d’un rafraichissement/rénovation partielle.

Votre maison vous souhaite la bienvenue via un hall d’entrée de +/- 7m² qui pourrait faire office de vestiaire. Vous remarquerez immédiatement l’escalier en bois qui vous mènera au premier étage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez tout d’abord deux pièces séparées (20 m² chacune), qui représentent le salon et la salle à manger. En enlevant le mur qui sépare ces deux pièces, vous pourrez en faire une grande pièce pour un séjour plus spacieux.

Chacune de ces deux pièces vous donnent accès via des portes fenêtres à un balcon étroit mais qui offre suffisamment de place pour profiter de l’ensoleillement en soirée avec un verre de vin.

La cuisine adjacente de +/- 9 m² non équipée  est assez lumineuse grâce à la fenêtre existante.

La salle de bain du rez-de-chaussée, entièrement fonctionnelle mais à remettre au gout du jour, comporte une baignoire, un lavabo et une fenêtre pour une aération idéale.

Le WC se trouve dans une pièce séparée de +/- 2 m².

Via ledit escalier en bois, vous atteignez  par un hall de nuit à votre espace privée composé de trois chambres à coucher, d’une deuxième salle de bain.

Les trois chambres d’une superficie de +/- 20 m² - 20 m² et 9 m² garantissent des nuits détendues et une belle vue sur l’environnement extérieur.

Les deux grandes chambres ont, tout comme les 2 pièces au rez-de-chaussée, un balcon qui les relie de +/- 4 m².

La seconde salle de bain est également à rafraichir et dispose d’un WC séparé.

Le grenier servira d’espace de rangement, tout comme la cave ( 40 m²) qui abrite la chaudière au mazout et est aménagée d’un garage ( +/- 20 m²).

Le jardin aménagé principalement en pente contient une surface plane sur laquelle vous pouvez aménager un coin barbecue confortable.

Laissez libre cours à votre imagination et esprits créatifs pour insuffler une nouvelle vie à cette maison au grand potentiel.

Équipement

à rénover

-châssis aluminium – double vitrage et châssis en bois avec simple vitrage

-Cave

-Grenier

-2 salles de bain à rafraichir

-2 WC séparé

-Garage

-Jardin en pente

-2 balcons

-Chauffage  au mazout

Position

-Rue/chemin à impasse sans circulation

--Ville basse de la ville d’Eupen

-commerces de proximité, coiffeur, boulanger accessible à pied

-grande surface à +/- 1300m

-Arrêt de bus dans la rue

-Terrain interessant en pente

-Etablissements scolaires à Eupen