Description

Idéalement relié au réseau routier, cet immeuble profite d’une bonne situation, rue de Verviers à Andrimont.

Constitué de 2 unités et d'un appartement "toléré" supplémentaire, cet immeuble, en ordre sur le plan technique, dispose d’une surface habitable totale de +/- 170m2, de 70 m² de superficie utile et d’un  jardin.

Le toit récemment rénové ainsi qu’une installation chauffage au gaz entièrement remise à neuf parlent d’eux-mêmes, tout comme l’installation électrique conforme aux normes en vigueur.

Tous les appartements disposent de compteurs séparés, à l'exception du compteur d'eau pour lequel un acompte mensuel de 15€ est demandé à chaque locataire. Un décompte annuel sera établi chaque année.

Après avoir passé la porte d’entrée, votre regard sera directement porté sur le magnifique revêtement de sol en carrelage ancien et intacte dans le hall d’entrée commun.

Le premier appartement au rez-de-chaussée est composé d’une cuisine avec une petite cuisine équipée. C’est ici qu’est installé le parlophone de cet appartement.

Vous trouverez ensuite une chambre à coucher bien lumineuse grâce à sa fenêtre.

La salle de bain comprend un WC, un lavabo et enfin une douche.

Les hauteurs de plafond importantes de même que les anciens plafonds d’origine en stuc sont certainement les éléments qui donnent un certain cachet à cet appartement.

Les appartements suivant aux 1er et 2éme étage ont la même composition :

Adjacent à la cuisine avec cuisine équipée, vous trouvez le séjour ( +/- 18 m²) disposant de deux grandes fenêtres. Ces appartements vous offrent une chambre confortable (environ 15m2) et salle de douche avec lavabo et WC

Le grenier est aménageable pour encore plus d’espace si souhaité.

Au sous-sol, quatre pièces (environ 70 m2 de surface totale)  sont disponibles pour le rangement  de chaque locataire

Le jardin est accessible par un accès du rez-de-chaussée.

PEB

APP 1 REZ-DE-CHAUSSEE:  E Total: 12 937 kWh/année– E spécifique 296 kWh/m2.année – Classe D  

APP 2 1er étage:  E Total: 8 436 kWh/an – E spécifique 225 kWh/m2.an – Classe C

APP 3 2éme étage: E Total: 21 380 kWh/an – E spécifique 570 kWh/m2.an – Classe G

Équipement

-chassis PVC double vitrage

- parlophone

- caves

- compteurs séparés pour gaz et électricité

- nouvelle installation chauffage au gaz

- Toiture rénovée

- installatation électrique conforme

- jardin

- cuisines équipées

- grenier aménageable

Position

- situation centrale Andrimont

- supermarché à distance de marche ( 800 m) 

- Accès autoroute  2,5 km

- Arrêt de bus dans la rue

- coiffeur, boulangerie à proximité directe.