Beschreibung

Die renommierte Baufirma Eurocourtage aus Battice freut sich das letzte der drei Lose welches zu verkaufen steht,  vorzustellen. Schlüsselfertig errichtet wird hier ein Reiheneckhaus  in einem neuen familienfreundlichen Wohnviertel in Plombières. Diese Lage bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit einem einzigartigen Panoramablick.

Die ländlich geprägte Gemeinde Plombières ist dennoch verkehrstechnisch ausgezeichnet angebunden an Kelmis, Eupen , Aachen und   Maastricht

Qualität und fachliche Ausführung sind die Basis dieser Immobilie.

Profitieren Sie von dem fertigen zeitgenössischen Baukonzept auf traumhaften und sonnigen Grundstück in naturverbundener Lage.

Nur 500 m vom Dorfzentrum entfernt bietet das Objekt mit seiner südlichen Ausrichtung einen unglaublichen Ausblick auf die umliegende Natur.

Die Immobilien ist der vorhandenen, leichten Hanglage optimal angepasst.

Das Reiheneckhaus ist auf einem Grundstück von ca.  740m² erbaut

Dieses klassisch-moderne Reiheneckhaus mit optisch reizvolle kombinierter Ziegelstein- und Putzfassad, lässt keine Wünsche offen.

Das Innenleben präsentiert sich großflächig, modern und lichtdurchflutet auf ca. 142 m² Wohn-und Nutzfläche und bietet ihren zukünftigen Bewohnern ein tolles Raumkonzept. 

Das Haus verfügt  über ein Erdgeschoss auf Straßenebene mit Garage, Eingang und Hauswirtschaftsraum; ein Gartenerdgeschoss mit den klassischen Wohnräumen und einem Büro; ein Obergeschoss mit Deckenhöhe von 2,40 m mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Die großen Fenster im Wohnbereich sorgen für lichtdurchflutete Räume und Zugang zum Garten und Terrasse mit traumhaftem Ausblick.

Das Lastenheft und Grundrisse sind auf einfache Anfrage erhältlich.

ZUSAMMENSTELLUNG:

STRASSEN-ERDGESCHOSS   : (± 50 m²)  : Eingang ± 12 m² - Garage ± 30 m² - Hauswirtschaftsraum  ± 8 m² - Ölzisterne

GARTEN-ERDGESCHOSS (± 47 m² ) : Diele  + WC ± 3 m² - Wohn-und Esszimmer  ± 30 m² - offene Küche  ± 8 m² -  Büro  ± 6 m²

OBERGESCHOSS  (± 45 m²) : Nachtdiele ± 4 m² - Bad mit Badewanne, Dusche und separates  WC  ± 8 m² - Schlafzimmer  ± 9 m² , 15 m² , 11 m²

Die Pläne und Bauausführung sind auf Anfrage erhältlich

Ausstattung

-Moderne Außenputz-Ziegelsteinkombination

-Ölzentralheizung

-nutzbare Regenwasserzisterne

-Innentreppe aus Holz

-Bad: Hänge-WC, Dusche, 2 weiße Becken

-Fenster aus grauem, hochwertigem PVC-Profilen (Innenseite weiß) mit Lüftung im Glas (Doppelverglasung), Haustüre

-Anschlüsse Wasser, Strom

-Bodenbeläge: Gartengeschoss und Eingangsbereich EG (außer Garage) sowie Bad gekachelt, Erste Etage Laminatboden

-Isoliertes Garagentor

NICHT im Preis enthalten sind:

-Die Gartenanlage (Bäume, Rasen, Hecken)

-Die Terrasse

-Tapezier-und Anstreicherarbeiten

-Versorgungsleitungen wie z.B. Telefon

-Kamine

-Einbauküche

-Motorisierung und Fernbedienung des Garagentores

Lage

-Familienfreundliche Spielstraße

-Naturverbundene Umgebung

-Optimale Anbindung an Eupen (17km), Maastricht (33km) und Aachen (12km)

-Schulen und Einkaufsmärkte bequem mit dem PKW zu erreichen

-Busanbindung im Dorf (500m)