Beschreibung

Sie wünschen in einer zeitgenössischen barrierefreien und altersgerechten Wohnung und in einer privilegierten Umgebung zu leben oder zu investieren?

Weismes ist eine Gemeinde in den nördlichen Ardennen, am Rande der Eifel im Zentrum Ostbelgiens.

Die Gemeinde liegt eingebettet im Herzen des Naturparks Hohes Venn und ist die höchstgelegene Gemeinde Belgiens mit dem höchsten Punkt, das „Signal von Botrange“ .

Die überwiegend französischsprachige Gemeinde Weismes gehört zu den Gemeinden, die ihren deutschsprachigen Einwohnern sprachliche Erleichterungen bieten.

Das Gemeindegebiet erstreckt sich zwischen den Gemeinden Eupen und Bütgenbach in nördlicher Richtung und grenzt an das wunderschöne Naturschutzgebiet des Hohen Venns.

Es ist ein Land mit Charakter, authentischen Produkten, handwerklichem Können, klassifizierten Restaurants und wo die Entdeckung der wilden und in großem Maßstab erhaltenen Natur mit Landschaften, die begeistern, und Orten, die in Staunen versetzen, zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Mountainbike möglich ist. Die Lage wird besonders diejenigen ansprechen, die ein angenehmes, ruhiges Lebensumfeld suchen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit in Bezug auf Mobilität oder Annehmlichkeiten profitieren möchten.

Rund 20 Km entfernt von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie den früheren Bahnhof Monschaus ( D), welcher heutzutage nur noch durch die Trasse der Vennbahn verbunden ist.

Der Gebäudekomplex mit dem Namen "Résidence Le Canotier" besteht aus insgesamt 7 hochwertigen Wohnungen mit 3 oberirdischen Ebenen und einem Außenparkplatz hinter dem Komplex. Dieser Mehrfamilienhauskomplex, der als Familienwohnsitz in einer lebenswerten Gemeinde konzipiert wurde, bietet ausschließlich moderne Wohnungen, die Helligkeit, Komfort und Energieeinsparung miteinander verbinden.

Los 3  befindet sich im Erdgeschoss und ist in Form einer barrierefreien Wohnung mit gleich zwei separaten Eingängen vorzufinden.

Wahlweise mit nur wenigen Stufen der charmanten Blausteintreppe hinauf, oder aber mittels des gepflasterten Zuweges (barrierefrei und altersgerecht) von der Vorderseite des Gebäudes aus, gelangen Sie unmittelbar in Ihren privaten Wohnbereich.

Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² heißt Ihr neues Zuhause Sie mit einem Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobenecke bietet, willkommen.

Im weiteren Verlauf gelangen Sie unmittelbar in Ihren freundlichen und hellen Wohnbereich Ess- Wohnzimmer mit zeitgemäß attraktivem, offenen Küchenbereich inklusive moderner Einbauküche.

Betreten Sie mittels der großen Fenstertüre im Wohnbereich Ihre Sonnenterrasse (ca. 13m²), so dass einem Frühstück im Freien nichts im Wege steht.

Ebenfalls besteht die Möglichkeit, sich auf dem gepflasterten Zuweg vor dem Gebäude, ganz nach Ihren Bedürfnissen, ob Sie die Sonne oder ein schattiges Plätzchen suchen, einen weiteren gemütlichen Terrassenbereich zu realisieren.

Drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer, welches alles für einen guten Start in den Tag bereithält und nicht zuletzt ein separater WC-Bereich, freuen sich auf neue Bewohner.

Zusätzlich zum Kauf der Wohnung ist der Erwerb eines Kellers und mindestens eines Außenparkplatzes obligatorisch. Der Preis für den Keller beträgt 3.000 € bis 4.000 €, je nach Wahl des Kellers, und 7.000 € für den Außenparkplatz.

Das Lastenheft sowie der Grundriss sind auf Anfrage erhältlich.

Nehmen Sie an diesem naturnahen Ort Abstand von Stress und Hektik des Alltages und beginnen Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in der Nähe zahlreicher Rad- und Wanderwege.

Ausstattung

-Neubau

-Altersgerecht/ Barrierefrei

-2 Separate Eingänge, wovon 1 barrierefrei

-Top Energiewerte ( Klasse B)

-2 Sonnenterrassen

-3 Schlafzimmer

-Moderne, sanitäre Anlagen

-Lüftungsanlage der Feuchträume nach Norm

-Gasheizung

-PVC Doppelverglasung

-Separate Zähler

-Leuchtmittel

-Hochwertige, moderne Einbauküche

-Malerarbeiten inklusive

-Videophonie

 -Verpflichtung, einen Keller und mindestens einen Außenparkplatz zu erwerben

Lage

-Naturverbundene Lage des ‘Hohen Venns’

-Entfernung zur Grenze nach Deutschland : ca. 20km

-Zentrale Lage in Weismes

-Gemeindehaus, Einkaufszentrum zu Fuß erreichbar

-Entfernung Autobahnanbindung : ca. 10km

-Entfernung Malmedy : ca. 5km

-Kindergarten, Grundschule in Weismes vorhanden

-Bushaltestelle im Verlauf der Straße